プレミアムコート浦添勢理客ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミアムコート浦添勢理客についての情報を希望しています。
沖縄にしては112戸と大きめですね！
公式URL：https://premium-court.com/jitchaku/

所在地：沖縄県浦添市勢理客2丁目347番、その他7筆（地番）
交通：「第一仲西」バス停より 徒歩約２分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.31平米・65.53平米
売主：株式会社南西エステート
施工会社： 株式会社東江建設
管理会社： 株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

他のプレミアムコートスレ（宜野湾西など）を見る限り、あまり評判良くない感じですね。
勢理客～仲西辺りは今後開発されていくだろうし、良いなと思っていたのですが。

[2: 買い替え検討中さん]

評判良くないのは、購入者が期待しすぎな面もあると思います。賃貸アパート＜プレミアムコート＜その他分譲だと思いますし、価格にも反映されてます。
安くてコスパは良いとも言えますが、値段なりの部分もあるので期待しすぎると不満が大きくなるのではないでしょうか。
立地重視で安く手に入れたい方には合うと思います。

[3: 口コミ知りたいさん]

通りに面してるのかな？　車の音とかどうなんだろう。国道沿いに住んでる方いたら教えてください。

[4: eマンションさん]

>>3 口コミ知りたいさん
バルコニーが国道に面しているのが不安要素ですかね。
バルコニーの向きが違えば、58号沿いでも気にならないのですが。
この辺りはサッシの遮音性能によっても変わってきます。

[5: 口コミ知りたいさん]

>>4 eマンションさん
サッシと壁は要確認ですね。国道沿いじゃなければな...

[6: マンション検討中さん]

壁は薄そう。宜野湾西は15cmだとか…。
音の問題は重要ですよね。近隣住民がどんな方が分かりませんし。
戸数112と多いのも気になります。
少なすぎても管理修繕費が高くなりますが、多すぎるとその分考えが違う人も増えるわけで、何かと意見が纏まらず揉めそうな気も。

[7: マンション検討中さん]

この値段で品質にどうこういうのは違いますよね
ダイソーで商品買って品質悪いとクレーム入れるようなもの

値段だけみたら他と比べて一段安いんだから
それなりの理由があるはずで

[8: マンション検討中さん]

場所は58号沿いの陸橋手前のやつかな？

[9: マンション検討中さん]

バルコニー広くてもうるさかったら残念だしな

[10: eマンションさん]

遮音性が確保されているかどうかで評価が変わりますね。
立地と駐車場は好みです。

[11: 買い替え検討中さん]

58号沿いなので最低でもサッシの防音性能T-2はあった方が良いと思いますが、地元業者でそこまでコストかけてますかね？

[12: 口コミ知りたいさん]

T-2はあるらしいです。そしてもう半分以上売れていました。

[13: マンション検討中さん]

部屋数多いのにもう半分ってすごい
品質は色々言われるけどこのシリーズ県民に合った値段なのでなんだかんだ売れるの早いよね

[14: 口コミ知りたいさん]

これくらいの価格帯のマンションもっと出てほしい

[15: マンション検討中さん]

もう半分も売れたのですか。詳細更新されてますね。
立地もですが駐車場が平置式なのも良いです。
確かに音問題は気になりますが、そこは価格に反映される部分でもあるでしょうし、価格と立地重視の人にはとても良い物件だと思います。

[16: 買い替え検討中さん]

>>13 マンション検討中さん
品質もアパートよりは間違いなく良いですからね。後は、賃貸に出す投資用の需要もあると思います。コストかけても賃料に関係ないなら安い方が良いですから。

[17: 購入経験者さん]

新都心から近いのとオーシャンビュー、駐車場平置き２台ということで購入しました。
品質は他のマンションを見ていたので、劣る感じはします。
ただ、口コミをみて期待せずいったら、思っていたよりよかったです。
また58沿いで騒音が気になったので、サッシはちゃんと聞きました！
みなさんのいう通りT-2サッシで安心しました。
価格が安く済んだ分、いろいろオプションを付けたいと思います。

キッチンの場所が気に入らないのですが、キッチンは動かせないですよね。

[18: eマンションさん]

>>17 購入経験者さん
キッチンはまず動かせないです。
排水管については規定の勾配を付ける必要があり、PSから遠くへは移動できません。

間仕切り壁の変更は自由度高いですので、そこで好みに近づける方向がよいです。

[19: 購入経験者さん]

>>18 eマンションさん
やはりキッチンは難しいですよね。
お返事ありがとうございます。
それ以外の部分でアレンジしていこうかと思います。

[20: 魚]

契約しました！
早くすみたいですねぇ