サーパス水戸南町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サーパス水戸南町についての情報を希望しています。
小中学校にも困らなそうですね。
駐車場の設置率も100%なのが嬉しいですね！
公式URL：https://www.384.co.jp/mitominamimachi/

所在地：茨城県水戸市南町二丁目80番2（地番）
交通：ＪＲ常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅から徒歩9分（約720m）
間取：2LDK・3LDK
面積：71.40ｍ2～93.79ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 検討板ユーザーさん]

>>26 匿名さん
あそこからだと思いっきり走り切って9分位ですかね。
歩いたら15～20分くらいでしょ。
駅南のポラウドとレーベンで9分位でしょう。

[42: 通りがかりさん]

先日見に行ったら、ほとんど売約済み。
もう低層階位しか残ってないや。

[43: マンション検討中さん]

あと何部屋でしたか？上の方は千波湖が見えるから人気ということですかね。

[44: 通りがかりさん]

≫43
まだ売り出していないところが残っているけど、残りは30部屋ぐらいでしたよ

[45: マンション検討中さん]

>>44
意外と高い値段付けてきたのに売れ行きはいいんですね。残り30だったらまだ上の方も売り出し時期をずらして出てくるかんじかな。
敷地も広いし、もう少し部屋数増やして値段落としてくれればよかったような。

[46: マンション検討中さん]

大町の県公館跡地に食品スーパーが2024年オープンするからあのあたりは不動産価値が爆上がりだな

[47: マンション検討中さん]

大町セントマークスは当たりだったということっすかね。

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん
便利になる反面、街の雰囲気は安っぽくなるでしょうね。

[49: マンション検討中さん]

かわねやができるみたいだけど、坪50万以上も払って平屋のスーパー建てるのかな。他に本社ビルでも作るんだろうか。

[50: 匿名さん]

かわねやは常陸太田が本店で常洋水産が経営しているスーパーですか？

[51: eマンションさん]

>>50 匿名さん

そうですよ。

[52: 匿名さん]

水戸は個人商店が減ってきてコインパーキングとマンションが増えてきました。買い物難民も増えてきましたのでスーパーが出店すれば人口も増えてありがたいことですね。

[53: 名無しさん]

>>44 通りがかりさん

もうあと20部屋だったよ
人気あるんだな

[54: 名無しさん]

間に合いました。まだ残っていて良かった

[55: 評判気になるさん]

>>54 名無しさん

あといくつくらいありましたか？

[56: 名無しさん]

>>55 評判気になるさん

正確には数えてないですが残り10戸くらいと思います。

[57: マンション検討中さん]

第二期7次で出てる部屋78.54m2で3680万円って、ここそんなに安かったっけ。値段下げたのかな。でも売れ行きいいんだよね。

[58: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん

それが3階か4階なら、確かそのくらいの値段だったと思います

[59: マンション検討中さん]

たしか4階かな。坪150万円台の部屋もあったんですね。眺望はなしとしても日当たりは問題無さそうだし立地考えたらいい値段ですね。今回はサーパスでも大分高いと思ってました。

[60: マンション検討中さん]

次のサーパスタワー水戸泉に期待。

[61: 匿名さん]

水戸の商店街はシヤッター通りになってコインパーキングと空き店舗だらけ、こんなにもマンション建てて大丈夫ですかね。

[62: 口コミ知りたいさん]

>>61 匿名さん

全く逆だね。マンション建って人が増えるから商売が成り立つんだろ。本当にもう、全く逆。

[63: マンション検討中さん]

むしろ中心部人口なんてもともと大した数いないのに
昔はよくあんなに店あったと思うわ。

[64: 匿名さん]

郊外大型店とネット通販の時代だから
それらと上手く住み分けして中心部の人口を増やしてやっていくしかない

[65: マンコミュファンさん]

>>60 マンション検討中さん

水戸泉を見て大相撲の力士を思い出しました。

[66: 匿名さん]

寂しくなった北口商店街ですが、元の知事公館跡地にスーパーかわねやが出店しますね。これで少しは買い物難民も減りますね。高橋市長には頑張っててもらって、当選したら市民ホールと京成デパート間の空中通路はいらないですね。

[67: マンション検討中さん]

北口はサントピアが無くなってからも水戸のファッションやカルチャーを発信してたようなお店がほぼ全滅した感じだよね。今はほとんど居酒屋になってしまってショックだな。

[68: マンション掲示板さん]

ここももう完売間近らしいから話題もなくなるね。建物はまだまだできそうにないし、スーパーの概要がどんな感じかニュースにでないかね。

[69: 匿名さん]

>>68 マンション掲示板さん

先日、スーパーかわねや水戸大町の予定地周辺を散歩しましたが、まだ何も始まっていませんでした。

[70: 契約しましたさん]

>>57 マンション検討中さん

第三期で出ている部屋だって71.40ｍ2で3,450万円（税込）ですよ。立地を考えたら高くはないと思います。

[71: マンション検討中さん]

Abemaプライムで耐震基準と地盤の特集してて、建築耐震工学の専門家が言ってたけど、同じ地区でも地盤で揺れは全く違うから地震対策なら岩盤の固い台地の上の昔ながらの住宅地を選べといっていた。ここは正にそうだね。
街は寂れてきたけど、空洞化しなければ出てこなかった物件と考える方がいいか。

[72: eマンションさん]

>>71 マンション検討中さん

ここの地盤は間違いないですね。駅から遠いのがネックですけど、価格を考えればまあ許せる範囲かなと個人的には思います。

[73: マンコミュファンさん]

>>70 契約しましたさん

13日からの第三期分は終わったようです。

[74: マンション検討中さん]

もう完売間近なのでしょうか？

[75: 匿名さん]

>>74 マンション検討中さん

HP見ると先着順住戸があと6戸です。
出していない住戸(上の方の階)がまだ残っているか分かりませんが、
先月時点でもこれから出す住戸は数戸だったと思うので、
トータルでも一桁じゃないでしょうか。

[76: 口コミ知りたいさん]

>>72 eマンションさん

水戸からだと東京通勤もできないですし、
ひたちなか辺りに通勤だったら車もありでしょうから
駅徒歩何分にこだわらない人もそれなりにいるかと。

逆に子育て世代だと
駅前より小中学校と県立図書館がすぐそこで、
千波湖、百貨店も徒歩圏内のこちらの方が需要ありそう。スーパーもできるし。

[77: マンション検討中さん]

売れ残ったら多少でも安く買えそうかな。そもそも売れ残りそうですか？

[78: マンション検討中さん]

入居までまだ1年4ヶ月、竣工までも1年以上あるので売れ残りはないんじゃないでしょうか。売れ残りそうならもう少し広告も出すでしょうけど、webページ以外ほとんどやってなさそう。

[79: 匿名さん]

ここは立地良いから売れ残りないですね。水戸は新規のマンションこれからドンドン建ってきますから供給過多になりますよ。リセールが厳しいですね。

[80: マンション検討中さん]

一軒家よりはリセールいいよ笑

[81: マンション掲示板さん]

レーベンを見てきたらサーパスは安い気がしてきました。

[82: マンション検討中さん]

先着順のが残り3戸になってるし、7月中に最終期かね。プラウドより完売早そうだね。

[83: 匿名さん]

ここは立地が良いから完売も近いね。これから南町2丁目、3丁目はマンションが建ってくるね。かわねやが出店してくるから買い物難民にはならないね。

[84: 匿名さん]

南町2丁目の創業120年のフタカワ靴店が今月末で閉店だって。閉店セール50パーセントオフをやっているから行ってみてください。

[85: 通りがかりさん]

先着順3戸と8月頃の最終期に抽選2戸（中層階のC・Dタイプで既に申し込みもあるようです）で完売のようです。
やはり土地勘のある方には北口人気ですよね。高台で駅徒歩圏内の南町や大町地区はかわねやも建つし、防災面や立地的にも今後も安定した住宅需要があるかと思っています。

[86: 通りがかりさん]

>>85 通りがかりさん
この意見で「ここにして良かった」と心から思いました
もう少し駅近の高級感あるマンションを…と思っていたのですが、大雨が降っても地震がきても、このマンションなら大丈夫

[87: 検討板ユーザーさん]

>>84 匿名さん

靴屋の隣りのブティックも閉店セールやっていたと思いました。あの辺りも再開発でしょうか？

[88: 匿名さん]

水戸はお店がなくなってマンションが増えてきますよ。

[89: 通りがかりさん]

HP更新されており、また1戸契約されたようです。まだ竣工1年前ですが、ほぼ完売状態。。。
防災・立地に加え、駐車場敷地内100%かつ過半数が平置きの条件は契約者の方々に刺さる大きなポイントと思います。水戸駅徒歩圏内とはいえ、やはり地方都市での生活には車は必須と思います。

[90: マンション検討中さん]

何気に東京駅行きの高速バス乗り場も近い。