サーパス水戸南町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サーパス水戸南町についての情報を希望しています。
小中学校にも困らなそうですね。
駐車場の設置率も100%なのが嬉しいですね！
公式URL：https://www.384.co.jp/mitominamimachi/

所在地：茨城県水戸市南町二丁目80番2（地番）
交通：ＪＲ常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅から徒歩9分（約720m）
間取：2LDK・3LDK
面積：71.40ｍ2～93.79ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 口コミ知りたいさん]

>>18 検討板ユーザーさん
商用地区の定義がなんなのかわからないですが、南町は新宿駅前と違って戸建てがいっぱいあって、アパートとマンションがポツリポツリとある地域で先祖から引き継いだ土地に住んでる方もいらっしゃる所です。
レーベンさんが怒るのも分かるけど、そんな土地柄で商用地区を理由に好き勝手したらまわりは好意的には取らないでしょうね。
先日いいかげんなことして警察呼ばれてました。ずさんな工事で110番というのも如何なものかと思いますけど、まあそれだけ酷かったんでしょうね。

[22: 匿名さん]

>>20 マンション検討中さん

MRに行った際「ここ(駐車場)にマンションが建つかもしれませんね」と言ったら
そうですねと返されました。

[23: 匿名さん]

22です。
レーベンプレミアのMRに行った時の話です。

[24: 匿名さん]

ここはハトなどの鳥がバルコニーに来るなどの被害はありそうでしょうか。

[25: マンション検討中さん]

こちらのプロジェクト発表会に行かれた方いますか？

[26: 匿名さん]

ここから駅まで9分ってどうなんでしょうか。
フラットな道の9分なら
まあいいかな？と思うのですが
坂道とかならしんどいなと思い…

お詳しい方いらっしゃいましたら
教えてください。

[27: マンション検討中さん]

>>26 匿名さん
緩い傾斜をひたすら登る感じです
感覚的には駅から遠い印象ですね

[28: マンション掲示板さん]

こちら、価格はいくらくらいか分かる方いますか？

[29: マンション掲示板さん]

>>28 マンション掲示板さん

価格出ましたね。3,570万円～7,500万円みたいです。

[30: デベにお勤めさん]

価格はどこに出ていますか？

[31: 通りがかりさん]

>>30 デベにお勤めさん
サーパスのホームページにでてましたよ。
もう、1期1次は終わりましたが。

[32: 周辺住民さん]

プラウドよりはだいぶ安そうですね

[33: マンション検討中さん]

>>32 周辺住民さん
細かい階数と金額は分かりませんが、7500万だと、プラウドより高い部屋もありますね。
やっぱり、サーパスもかなり高くなりましたね。

[34: 通りがかりさん]

もう半分以上契約済みと申し込み済みだったよ

[35: 名無しさん]

>>34 通りがかりさん
高そうだけど、そんなに人気なんですね。

[36: マンション掲示板さん]

1期1次で抽選の部屋も多かったようです。高価格ですが人気ですね

[37: マンション比較中さん]

このマンションは床暖房は、入ってますか？
ほかの設備も気になります。

[38: マンション掲示板さん]

何年か前から新築マンションを購入したいと思ってはいました。
テレビでローン金利が上がるとニュースを見てスマホで検索したのが本日大晦日。何件かの候補からサーパス水戸南町がいいなと思いましたが、大町セントマークスの時に買っときゃ良かったと後悔半分です。

[39: マンション検討中さん]

変動金利で組めば大町セントマークスの時と利率は変わらないんじゃないの。物件価格がこれまでより高いだけ。これは資材費、人件費高騰はもちろんあるんだろうけど、プラウドが北関東にも出てきたことで相場を引き上げてるんだろうか。

[40: 検討板ユーザーさん]

>>39 さん

そうなんですよね。でも時期的にローンは出来れば固定で組みたいです。

[41: 検討板ユーザーさん]

>>26 匿名さん
あそこからだと思いっきり走り切って9分位ですかね。
歩いたら15～20分くらいでしょ。
駅南のポラウドとレーベンで9分位でしょう。

[42: 通りがかりさん]

先日見に行ったら、ほとんど売約済み。
もう低層階位しか残ってないや。

[43: マンション検討中さん]

あと何部屋でしたか？上の方は千波湖が見えるから人気ということですかね。

[44: 通りがかりさん]

≫43
まだ売り出していないところが残っているけど、残りは30部屋ぐらいでしたよ

[45: マンション検討中さん]

>>44
意外と高い値段付けてきたのに売れ行きはいいんですね。残り30だったらまだ上の方も売り出し時期をずらして出てくるかんじかな。
敷地も広いし、もう少し部屋数増やして値段落としてくれればよかったような。

[46: マンション検討中さん]

大町の県公館跡地に食品スーパーが2024年オープンするからあのあたりは不動産価値が爆上がりだな

[47: マンション検討中さん]

大町セントマークスは当たりだったということっすかね。

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん
便利になる反面、街の雰囲気は安っぽくなるでしょうね。

[49: マンション検討中さん]

かわねやができるみたいだけど、坪50万以上も払って平屋のスーパー建てるのかな。他に本社ビルでも作るんだろうか。

[50: 匿名さん]

かわねやは常陸太田が本店で常洋水産が経営しているスーパーですか？

[51: eマンションさん]

>>50 匿名さん

そうですよ。

[52: 匿名さん]

水戸は個人商店が減ってきてコインパーキングとマンションが増えてきました。買い物難民も増えてきましたのでスーパーが出店すれば人口も増えてありがたいことですね。

[53: 名無しさん]

>>44 通りがかりさん

もうあと20部屋だったよ
人気あるんだな

[54: 名無しさん]

間に合いました。まだ残っていて良かった

[55: 評判気になるさん]

>>54 名無しさん

あといくつくらいありましたか？

[56: 名無しさん]

>>55 評判気になるさん

正確には数えてないですが残り10戸くらいと思います。

[57: マンション検討中さん]

第二期7次で出てる部屋78.54m2で3680万円って、ここそんなに安かったっけ。値段下げたのかな。でも売れ行きいいんだよね。

[58: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん

それが3階か4階なら、確かそのくらいの値段だったと思います

[59: マンション検討中さん]

たしか4階かな。坪150万円台の部屋もあったんですね。眺望はなしとしても日当たりは問題無さそうだし立地考えたらいい値段ですね。今回はサーパスでも大分高いと思ってました。

[60: マンション検討中さん]

次のサーパスタワー水戸泉に期待。

[61: 匿名さん]

水戸の商店街はシヤッター通りになってコインパーキングと空き店舗だらけ、こんなにもマンション建てて大丈夫ですかね。

[62: 口コミ知りたいさん]

>>61 匿名さん

全く逆だね。マンション建って人が増えるから商売が成り立つんだろ。本当にもう、全く逆。

[63: マンション検討中さん]

むしろ中心部人口なんてもともと大した数いないのに
昔はよくあんなに店あったと思うわ。

[64: 匿名さん]

郊外大型店とネット通販の時代だから
それらと上手く住み分けして中心部の人口を増やしてやっていくしかない

[65: マンコミュファンさん]

>>60 マンション検討中さん

水戸泉を見て大相撲の力士を思い出しました。

[66: 匿名さん]

寂しくなった北口商店街ですが、元の知事公館跡地にスーパーかわねやが出店しますね。これで少しは買い物難民も減りますね。高橋市長には頑張っててもらって、当選したら市民ホールと京成デパート間の空中通路はいらないですね。

[67: マンション検討中さん]

北口はサントピアが無くなってからも水戸のファッションやカルチャーを発信してたようなお店がほぼ全滅した感じだよね。今はほとんど居酒屋になってしまってショックだな。

[68: マンション掲示板さん]

ここももう完売間近らしいから話題もなくなるね。建物はまだまだできそうにないし、スーパーの概要がどんな感じかニュースにでないかね。

[69: 匿名さん]

>>68 マンション掲示板さん

先日、スーパーかわねや水戸大町の予定地周辺を散歩しましたが、まだ何も始まっていませんでした。

[70: 契約しましたさん]

>>57 マンション検討中さん

第三期で出ている部屋だって71.40ｍ2で3,450万円（税込）ですよ。立地を考えたら高くはないと思います。