マンション比較中さん　[更新日時] 2025-02-07 00:17:30

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サーパス水戸南町についての情報を希望しています。
小中学校にも困らなそうですね。
駐車場の設置率も100%なのが嬉しいですね！
公式URL：https://www.384.co.jp/mitominamimachi/

所在地：茨城県水戸市南町二丁目80番2（地番）
交通：ＪＲ常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅から徒歩9分（約720m）
間取：2LDK・3LDK
面積：71.40ｍ2～93.79ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-07-11 12:03:37

現在の物件

サーパス水戸南町

所在地：茨城県水戸市南町二丁目80番2（地番）

交通：常磐線「水戸」駅徒歩9分（約720m）

総戸数： 84戸

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サーパス水戸南町ってどうですか？

No.181		by マンションさん　2024-05-22 11:27:13 投稿する削除依頼 >>180 マンション検討中さん坪200万は高いよね。坪180万位なら考えるけど。
No.182		by 通りがかりさん　2024-05-26 17:06:51 投稿する削除依頼 >>181 マンションさんつくばエクスプレス沿線でも坪180万はいくらでもあるよ。つくばの方が安いね。
No.183		by マンション掲示板さん　2024-05-29 21:52:27 投稿する削除依頼外観見えてきましたな。あとすこし。 http://www.kurobane.biz/2024/240529-mansion/index.htm
No.184		by マンション検討中さん　2024-05-30 09:48:07 投稿する削除依頼千波大橋から見える姿がカッコ良かったレーベンの住人はたまったもんじゃないだろうが
No.185		by eマンションさん　2024-05-30 14:25:36 投稿する削除依頼 >>184 マンション検討中さん千波湖からレーベンを見るに、角度的に千波湖がサーパスに隠れはしなそうだよ。
No.186		by マンション検討中さん　2024-05-30 15:23:12 投稿する削除依頼 >>184 マンション検討中さん分かります、何か白いラインみたいのが入っててデザインが洗練されてる印象を受けました。 >>185 eマンションさんそうは言っても、レーベン低層階～中層階の東寄りの住戸の方々の視界はかなり遮られるのでは？
No.187		by 評判気になるさん　2024-05-30 21:55:07 投稿する削除依頼 >>186 マンション検討中さんでもそのへん買った人ってとなりになにか建つリスクは折り込み済みじゃないの？駐車場だったんだし空いてる保証ないよ低層なら元々千波湖とかどうでもいいだろうし
No.188		by マンション掲示板さん　2024-06-02 08:17:38 投稿する削除依頼 >>187 評判気になるさん後々買ってから見えないと嘆く可能性があるから、その辺りは確認して買った方が良い。
No.189		by eマンションさん　2024-06-07 18:51:12 投稿する削除依頼 >>187 評判気になるさん仰る通りでレーベンに居住している友人は大京・穴吹が駐車場の土地を持っていることを営業担当に確認、先々にマンション建つ可能性を把握して西側の部屋に決めたそうです。ここは千波湖側にマンション建つほどの都市計画区域が残ってないので安泰かと。もちろん将来的には分かりませんが、かなりのローリスクと思われます。
No.190		by 匿名さん　2024-06-08 14:43:40 投稿する削除依頼そろそろ完成！入居が待ち遠しい！！
No.191		by マンション掲示板さん　2024-06-09 08:30:43 投稿する削除依頼かわねやもサーパスカラーっぽい。
No.192		by マンション検討中さん　2024-06-09 10:21:11 投稿する削除依頼通る度にかっこいいわー、と思う
No.193		by 匿名さん　2024-06-10 19:11:15 投稿する削除依頼ここは市内でも一番人気のマンションですね。
No.194		by マンション検討中さん　2024-06-10 22:05:48 投稿する削除依頼完売早かったですもんね。
No.195		by 匿名さん　2024-06-11 08:37:25 投稿する削除依頼小学生のころから南町に住むことに憧れてました
No.196		by 匿名さん　2024-06-11 12:32:53 投稿する削除依頼 6月9日時点の状況です。 1階エントランス付近の囲いの一部が取り外されていました。
No.197		by マンション検討中さん　2024-06-11 13:40:08 投稿する削除依頼 6月竣工は間に合いそうかな
No.198		by マンション検討中さん　2024-06-11 17:08:03 投稿する削除依頼商店街だからエントランスでたらすぐに昔ながらの食堂もあり、カフェもあり、バーやレストラン、居酒屋もあり楽しそうなところです。買えた人が羨ましいです。
No.199		by マンション掲示板さん　2024-06-11 22:37:39 投稿する削除依頼購入者です。購入前には、南口のプラウドとレーベンのモラルルームにも行き、検討しましたが、このマンションを選んだ大きな理由は２つです。まず、間取り。どこのマンションより間取りが良かった（個人的な好みですが）のと、最も大事な理由は、やっぱり駐車場です。一つ難題は、2台目の駐車場の確保が難しそうなところです。周りはコインパーキングは多いものの、月極が少なく、ほぼ空いてないようなので、常にコインパーキングを利用するしかないと考えています。資産税はよく分かりませんが、居住のために購入したので、それほど気になりません。良いマンションを購入できたと思い、入居が楽しみです。
No.200		by マンション掲示板さん　2024-06-12 00:15:03 投稿する削除依頼資産性という意味では、ここは取得価格がリーズナブルだったということが大きいですよね。現在水戸中心部ではかつてないマンションラッシュですが、水戸のNo.1物件になると思われるデュオヒルズが中古相場がを作っていくとして、同時期に分譲された(される)物件より取得額が低い分築年数経過後の下落率も緩やかだと考えられます。よって多少の金利上昇で中古マンション相場に悪影響が出てもここはオーバーローンになる可能性は大分低いと思います。また、市街地でありながら平面駐車場を充分確保できていて、競合物件の中で最安レベルの使用料ですから、中古市場でも駐車場が決め手でサーパス南町を選ぶ層が一定数いるという強みもあります。