サーパス水戸南町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サーパス水戸南町についての情報を希望しています。
小中学校にも困らなそうですね。
駐車場の設置率も100%なのが嬉しいですね！
公式URL：https://www.384.co.jp/mitominamimachi/

所在地：茨城県水戸市南町二丁目80番2（地番）
交通：ＪＲ常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅から徒歩9分（約720m）
間取：2LDK・3LDK
面積：71.40ｍ2～93.79ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: マンション検討中さん]

プラウド桜川のほぼ同サイズの部屋が19万円で出てるし、相場からしても大分強気だね。やっぱり会社の借り上げ社宅とかで自己負担がほとんどない人狙いだよね。

[222: 名無しさん]

>>221 マンション検討中さん

総合病院が近いことから医者狙いなのかも知れん

[223: マンション掲示板さん]

常陽銀行本店早ければ26年1月着工で建て替えだって。場所は現本店の裏手の駐車場で別の場所にあるコールセンター等も集約だそう。
協同病院建て替えは結局いつなのか分からなくなっているが、数年後には南町界隈もリニューアルされそうだね。

[224: マンション掲示板さん]

NHKの水戸ローカル版でやってたが、日経にもアップされてた。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC2583R0V20C24A7000000/

[225: マンション検討中さん]

再開発が進むねえ、楽しみだ

[226: 口コミ知りたいさん]

今日は水戸の花火大会。来年が楽しみです♪

[227: eマンションさん]

最近現地を通った方はご存知かも知れませんが、エントランス向かいのくろばね通り（50号南町スクランブル交差点～協同病院前）の夜間舗装工事が始まりました。
工期は7/25～8月末とのことで、内覧会の際には綺麗に舗装された道路が見られそうです。
道幅の拡張は無理かと思いますが、歩行者との事故が起きないよう歩道を明確に分離して欲しいです。

[228: 匿名さん]

北側の階段に赤いフクロウ？みたいな飾りが各階にありましたが、何でしょうか。鳩よけかな

[229: 評判気になるさん]

>>227 eマンションさん
舗装っていうか、元々くろばね通りは石畳の道路だったので、サーパスの工事車両で石畳を傷つけないよう養生していたものを剥がして元に戻す工事っぽいよ。

[230: 通りがかりさん]

>>222 名無しさん

医者なら賃貸じゃなくて購入だろう

[231: 通りがかりさん]

>>230 通りがかりさん

医局からの派遣だと、色んな地域に急に飛ばされるから、職場が全額負担してくれる賃貸一択なんだよ

[232: マンション検討中さん]

工事は概ね終わったようですね
千波大橋から見える黒い外観がカッコいいです

[233: マンション掲示板さん]

千波湖西側から市街地方面をみると千波湖と水戸の台地が合わさってとても美しいの景観ですが、自分のマンションがその一部となっている満足感はあるでしょうね。

[234: 匿名さん]

くろばね商店会のHPにも、原状復帰工事が始まると書いてあります。

[235: 匿名さん]

ついに明日は内覧会
もう行った人いるのかな？

[236: 匿名さん]

行ってきました！
エントランスめっちゃキレイ、エアコンが利きすぎてたけどw
お部屋も想像してた通りで素敵でした。
何人かすれ違って挨拶したけど、落ち着いた人ばかりで良かった。

[237: マンション掲示板さん]

私も内覧会行ってきました。
事前に気にしていた２点で良かった点、残念だった点はっきり別れました。
良かった点は、千波湖がかなり近くに見えること。
もうちょっと遠いかなと思っていたけれど湖面が美しく見えますね。
残念だったところは、天井が低く(もちろん商談で2.4mであることは説明されていましたが)、バルコニーの窓も1.9mだったので開放感は落ちていると思います。天井高もさっと測っただけですが、2.4には数センチ足りないのではと思いました。
二重床二重天井なのでリフォーム時に上げることはできるんじゃないかと思いますが、今の所は低めの家具を選ぶつもりです。
窓が低いのは断熱には効くと思います。

あと関係ないですが、皆さん高級車ばかりでびっくりしました。羨ましい。

[238: マンション掲示板さん]

>>237 マンション掲示板さん
湖面は何階以上から見えるのでしょうか？
10階～辺りですかね

[239: eマンションさん]

>>238 マンション掲示板さん
身バレ怖いのですが…w
商談の時は9階以上なら見えると思います。と言われましたが、それより下ですが、湖面は見えましたよ

[240: 口コミ知りたいさん]

>>239 さん
そうなんですね、羨ましいです!
うちは恐らくその1～2下なので見えないのですが、眺望は思ったよりとても良くて満足しています。
お返事ありがとうございました。