プラウドシーズン大泉学園コート

[名無しさん]

どうですか？

物件名　プラウドシーズン大泉学園コート

公式URL：https://www.proud-web.jp/house/d127790/

販売時期
2022年9月上旬 (予
所在地
東京都練馬区東大泉二丁目1046番76(地番)
交通情報
西武鉄道西武池袋線 「大泉学園」駅 徒歩15～16分
種別
一戸建て
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50％（角地による緩和60%）
容積率
100％
開発総敷地面積
2,432.56 m2
総戸数
20戸
道路
（全てアスファルト舗装）公道約4.5m～7.0m、私道約5.0 m?～?5.5 m
私道負担
あり 83.5m2（：北側隣接所有者及びSTAGE1～3,5の土地所有者全員による所有権の共有。）
敷地面積
100.04 m2?～?115.47 m2
建物延床面積
93.92 m2?～?105.84 m2
間取り
3LDK?～?4LDK
構造規模
木造(2x4) 地上2階
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
建物竣工時期
2022年8月下旬、9月中旬（予定）
入居（引渡）時期
2023年2月中旬、4月下旬（予定）
売主
野村不動産株式会社
設計・施工
西武建設株式会社、三菱地所ホーム株式会社
土地権利/借地権種類
所有権

[No.1 by 匿名さん 2022-07-11 18:08:23]

近くに色々入っている商業施設があり便利ですね。また高速も使いやすく便利ですね。便利ですがうるさくない場所なのもいいですね。

[No.3 by 匿名さん 2022-07-12 00:46:36]

>>2 通りがかりさん 遠くないですよ。大泉学園町と勘違いしてませんか？w

[No.4 by 匿名さん 2022-07-12 00:48:28]

大泉学園町であれば駅徒歩40分という場所もありますが、こちらは徒歩15分です。

[No.5 by 名無しさん 2022-07-12 00:57:44]

徒歩15分は駅遠扱いですよ
遠くないという感覚おかしくないですか

[No.6 by 匿名さん 2022-07-12 00:59:52]

>>5 名無しさん 大泉学園駅最寄りでは比較的駅に近い方だという意味です。

[No.7 by 通りがかりさん 2022-07-12 09:31:19]

大泉学園最寄りでは、近年だとファインコートヴィアージュが駅徒歩9分、ノーブルフォートが駅徒歩11分でした。
ここは駅から離れてるので、競争率は低そうですね。

[No.8 by 通りがかりさん 2022-07-12 19:47:15]

ファインコートもそうですが、プラウドも駅遠だったり立地に難がある物件を出すようになってきましたね
やはり駅近のまとまった土地がもう出てこなくなってるんでしょうね

[No.9 by 通りすがりさん 2022-07-12 20:03:58]

15分は駅から遠いですよ。ただ、映画館の近くなので、バス停も近いですね。
それよりも、延床が小さめということが気になります。

[No.10 by 匿名さん 2022-07-14 11:16:06]

プラン例を見てみましたけど子供部屋となりそうな部屋がどれも小さめですね。
リビングに接する部屋も四畳台だし。
収納もほとんどないのでせっかくの戸建てですが断捨離の機会は多くなりそうです。
まあ子供はその内独立していくものと考えればそれで良いのかもしれませんが。
このあたりってどうなんでしょう？住みやすいですか？ユニクロ等が入った近所の商業施設は魅力的ですね。

[No.11 by 通りがかりさん 2022-07-16 08:15:46]

価格はどのくらいになりそうですかね

[No.12 by 買い替え検討中さん 2022-07-16 09:29:59]

戸建てのプラウドシーズンで浴室1616って何かの冗談かと思った。

[No.14 by 匿名さん 2022-07-17 01:38:09]

>>13 名無しさん 大泉学園駅最寄りで徒歩15分は近い方ですよ。学園町の方は徒歩40分超えもありますし、そこから新座市に下ったひばりヶ丘駅最寄りでは徒歩50分超えもあります。

[No.15 by 匿名さん 2022-07-30 10:27:28]

戸建てで徒歩で駅に行けるだけ、結構近いっていう感覚はありますよね。
もっと駅に近い戸建てになると
値段が更にとんでもない金額に都内の場合はなってくるので。
ここだと駅には近くはないかもだけど、自力で通える範囲なだけ良いんじゃないかな。

[No.16 by 通りすがりさん 2022-07-30 11:24:44]

>>14 匿名さん
うーん、正直そんな遠いところと比較しても、ピンと来ないなぁ。埼玉と比較しているようなものだから。

大泉学園は、駅近くの一種低層が多く、徒歩10分以内の建売がたくさんあるので、わざわざプラウドブランドに高いお金出すメリットがないなぁ、という感想。

[No.17 by 匿名さん 2022-08-17 08:25:56]

大泉学園駅まで徒歩16分と書いてありますが、
バスで行く感じですかね？
かなり家と家がくっついていますが、プラン例が１階リビングとは、、、
ミラーレースカーテンみたいなのを閉めっぱなしの生活になりそう。

とは言え立地的に安そうですし、値段次第。

[No.18 by 匿名さん 2022-08-30 18:13:42]

駅までのアクセスが特に触れられていませんよね。
大泉学園からは都心部までどれくらい！みたいなことは書いてあったんですが…。
バス停って近隣にあるんですか？
自転車だと楽そうだけど、駅の近くにそもそも駐輪場がさっくり確保できるかどうかが気になるかも？

[No.19 by マンション検討中さん 2022-09-01 00:51:12]

小学校、中学校遠くない？

[No.20 by 通りがかりさん 2022-09-06 10:49:06]

価格、出ましたね。
付近の相場も上がっているためか、なかなか良いお値段ですね。
付近の商業施設がなくなっても、価値を維持できるのかが、心配ですね。

[No.21 by 名無しさん 2022-09-13 23:34:32]

同時期に販売されている武蔵小金井の分譲（複数）は億越えですね。但しここより駅近、中央線沿線になりますが。。。

[No.22 by 管理担当 2022-09-17 19:22:54]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.23 by 匿名さん 2022-09-17 19:24:51]

外観の工事は終わったようですね。入居待ちといった所でしょうか。

[No.24 by 匿名さん 2022-10-31 11:33:48]

コメントが出なくなりましたが、人気無いんですかね。

[No.25 by 評判気になるさん 2022-11-01 19:57:54]

>>24 匿名さん そもそもプラウドシーズンの個別のスレッドはあまり立たないので、スレッドが立っている時点で人気なんじゃないですかね？

[No.26 by 名無しさん 2022-11-01 22:02:02]

いやスレ主がずっとコメントしてるだけのスレだと思うけど

[No.27 by 匿名さん 2023-01-15 22:05:00]

プラウドシーズンのインスタグラムにここの内覧動画が載ってますね。

[No.28 by 匿名さん 2023-03-17 01:46:11]

駅からは近いわけではありませんが、ユニクロや無印、ロッテリア、スーパー、映画館などが入った複合施設が近いので、便利ですね バス停も近いです 駅までバスに乗る程の距離ではないので、基本は徒歩か自転車ですね。