ジオ北戸田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ北戸田についての情報を希望しています。
ファミリー向けのマンションですね！
イオンモールも近いので便利ですね。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/kitatoda/

所在地：埼玉県蕨市錦町6丁目32街区2（底地）
交通：JR埼京線「北戸田」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.66平米～82.01平米
売主：阪急阪神不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

>>20 まさるさん
厳しいですね。
この物件自体が良い意味でも悪い意味でも中途半端だから。
都心部へのアクセスが特別良いわけでもなく、資産性があるわけでもない。
駅から近くも遠くもないから、肝心の価格も安さでいえば、他に安い所もある。
駅力も中途半端だからこの価格(沿線の駅近よりは見栄えする価格で)で勝負でしょ。
現に完成してて、実物も見れるのにそんなに売れてない。
地縁がない限りは一番買う意味がない中途半端な感じではある。

[22: まさるさん]

>>21 マンション検討中さん
まさに中途半端の極みですな。

[23: マンション比較中さん]

>>22 まさるさん
ある意味それが売りでしょうねぇ。
予算をあげて資産性のある所を買うか、
100％一生住むから資産性を捨てて価格を追い求めるか…。
私的にはこのどっちかを選ぶのが正解だと思う。

[24: まさるさん]

>>23 マンション比較中さん
地元需要頼みですな。

[25: 匿名さん]

盛り上がらないスレだな。待ってれば値引きも期待できそう。

[26: まさるさん]

>>25 匿名さん
値引きに期待ですな。

[27: 匿名さん]

中途半端ですか・・・
よく言えば、何事も無難とも言えるかな。
とびぬけた個性が無い分、難点も少ないというか。
日本人的にはそういう選択をする人って多い気もしますが。

歩きの人のエントランスと車や自転車やバイクの出入り口が完全に分かれているのは安心だと思います。
こじんまりとして爽やかなデザインも個人的にはとても好きなタイプはあります。

[28: まさるさん]

>>27 匿名さん
まさに中途半端の極みですな。

[29: マンション比較中さん]

>>27 匿名さん
そうですね。
すべてがある程度のレベルで中途半端ならいいんですが…。
売れ行きからするとそういうわけではないということになるでしょうか。
買い物動線がイマイチというのは特に気になります。
仕事帰りに買い物できるスーパーが…。

[30: まさるさん]

>>29 マンション比較中さん
すべてが低レベルの中途半端ですな。

[31: マンション検討中さん]

ここなら川口を買うかな

[32: まさるさん]

>>31 マンション検討中さん
まったくその通りですな。

[33: マンション比較中さん]

>>31 マンション検討中さん
そうですね。川口かさいたま新都心にするね。

[34: まさるさん]

>>33 マンション比較中さん
賢明な判断ですな。

[35: マンコミュファンさん]

>>33 マンション比較中さん

川口とかさいたま新都心が好みのような人が北戸田を検討するとかなんの茶番だよ

[36: マンコミュファンさん]

>>33 マンション比較中さん

そういう人でゴミゴミしたエリアが嫌いな人が選ぶエリアだよこの辺は

[37: まさるさん]

>>36 マンコミュファンさん
北戸田は最高ですかな。

[38: 買い替え検討中さん]

>>36 マンコミュファンさん
川口はわかるけど、さいたま新都心でゴミゴミしてる？
四六時中人がゴミゴミしてるイメージはないんだけど。

[39: 名無しさん]

>>38 買い替え検討中さん

人とムクドリしかいないよ。ライブかなんかがあると最悪。

[40: 匿名さん]

このあたり、治安はどうですか？
戸田公園までは2駅離れているからいいのかな…

都内、板橋までも近くて、住みやすそうな印象です。
駅前も夜のお店など少なかった印象ですが・・・
子供を1人で遊ばせてもいい環境だと思っています。

[41: 周辺住民さん]

>>39 名無しさん
ライブってｗｗ
毎日ライブがあるわけないだろｗ
この前イベントでアリーナ行ったけどムクドリいないしｗ
最近さいたま新都心行ってないのがバレバレのネガキャン乙。
まさるの自作自演かｗ？

[42: マンション検討中さん]

>>39 名無しさん
資力的にさいたま新都心買えないなら仕方ないよね。
そういう言い訳しないとやってられないし。

[43: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん

言い訳というか事実ですね。

[44: 匿名さん]

>>41 周辺住民さん

毎日ライブがあると書いてありましたか？私にはそう見えませんが。それからムクドリはさいたま新都心駅からデカイ団地付近、しまむら、パチンコ屋辺りにいますから行ってみて下さいね。Twitterでもさいたま新都心　ムクドリで検索すれば動画が上がってますから。見て感想をぜひお願いしますね。

[45: 周辺住民さん]

>>44 匿名さん
またまた～笑、すっとボケちゃってｗ
いつでもやってると思わせるような書き方してるくせにｗ
地元民でもないのにずいぶん詳しいけど、ジオの営業の人は書き込んじゃ駄目よー。
あまりにも売れないからってｗ
ちなみに、今はムクドリ対策が完了して、ご指摘の場所にはムクドリはいませーんｗ
嘘はいけませんよ。ほら吹きさんｗ

[46: まさるさん]

>>44 匿名さん
嘘はいけませんな。

[47: 通りがかりさん]

>>45 周辺住民さん

新都心駅前とかコクーンあたりに普通にいるよね？

[48: 周辺住民さん]

>>47 通りがかりさん
44がコメントしてる旧中山道沿い（さいたま新都心駅～パチンコ屋）を車で走ればわかりますよw
まさにさっき走ってきたばかりだけど居ないねw
確認もしないで嘘ついてる誰かとは違ってホラは吹けないのでw

[49: まさるさん]

>>47 通りがかりさん
新都心駅前とコクーンですな。

[50: まさるさん]

>>48 周辺住民さん
たしかにホラはいけませんな。

[51: 通りがかりさん]

>>48 周辺住民さん

新都心駅前とかコクーンあたりには普通にいるよね？

[53: まさるさん]

>>51 通りがかりさん
いるかもしれませんな。

[57: マンコミュファンさん]

荒れてますが、私的にはどちらも良い街だと思いますよ。求めてるものは違いますが、現時点で利便性や資産性などが劣ったり、街に対する世間の評価はデベがつけるマンションのお値段に反映されてるわけです。どちらも良いところがあるのは事実なんですし、48と52の様に言い争い合うのが1番滑稽です。煽りに反応するから言い争う様になる。いちいち反応するのは、自分の意見に自信のない証拠です。煽りには反応しないのが1番です。

[58: 口コミ知りたいさん]

>>57 マンコミュファンさん

で、あなたは買う訳？

[59: 通りがかりさん]

てか、戸田じゃなくてよく見たら蕨市やん。北戸田というマイナー駅かつ、戸田市の恩恵も受けられないならこれはもう厳しいとしか言いようが無い。

[60: まさるさん]

>>59 通りがかりさん
立地的に蕨の恩恵はありませんな。

[61: マンコミュファンさん]

>>58 口コミ知りたいさん
検討してます。県内のJR沿線で考えてますが、その中では価格は魅力的だと思うので。与野とかなら北戸田の方が我が家的にはアリですし。

[62: まさるさん]

>>61 マンコミュファンさん
与野は確かに厳しいですな。

[63: 匿名さん]

ムクドリは街路樹や公園の木をねぐらにしていると聞きますが、マンションの近くにも来るんですか？
さいたま新都心では住人が眠れない、洗濯物を干せないほどの被害が出ているようですが、この辺りは問題ありませんか？

[64: まさるさん]

>>63 匿名さん
ムクドリこの時期はおとなしいですな。

[65: マンション検討中さん]

>>63 匿名さん
与野に住んでいるのでシントシティとこちらを検討してますが、双方ともムクドリなどの騒音や糞害問題はないですね。

[66: 管理担当]

[No.52～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[67: 匿名さん]

公式サイトの設備・仕様に他のマンションでは見た事のないような
排水管の清掃口やシステムキッチンの配線まで掲載されていて
感心しました。
他にも浴室の非常時救出機能なども珍しいと思いました。
（他のマンションにもあるけど説明されていないだけ？）

[68: まさるさん]

>>67 匿名さん
無駄なところに手間かける珍しいマンションですな。

[69: マンション検討中さん]

新都心にムクドリがいる/いないで争うって滑稽すぎておもろいですね。
結論がどちらでもジオ北戸田には関係ないのに。。

[70: まさるさん]

>>69 マンション検討中さん
比較対象が新都心になるのでしょうな。