ジオ北戸田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ北戸田についての情報を希望しています。
ファミリー向けのマンションですね！
イオンモールも近いので便利ですね。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/kitatoda/

所在地：埼玉県蕨市錦町6丁目32街区2（底地）
交通：JR埼京線「北戸田」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.66平米～82.01平米
売主：阪急阪神不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 周辺住民さん]

>>120 通りがかりさん
さいたま市で息してるの浦和と大宮だけ
　　↑
意味不明のため訂正せよ

[122: 口コミ知りたいさん]

>>121 周辺住民さん

公示地価で言うと
さいたま市内の住宅地の公示地価の上位1位から5位の地点は浦和区に所在し、1位の高砂二丁目は、東京都区部以外では最も値段が高い住宅地地価となっている。また、商業地の公示地価では、上位1位から3位が大宮区の地点、4位と5位が浦和区の地点である。
以上のように大宮と浦和しか名前が出て来ません。

[123: 周辺住民さん]

>>122 口コミ知りたいさん
不足にて残念。6～20位までも列挙せよ。また公示地価以外の理由も述べよ。

[124: 匿名さん]

イオンモールはどこも周辺道路に渋滞が起きるほど混雑しているものだと思いましたがこちらは土曜日でも空いているんですね！
今話題のイオンモールウォーキングを北戸田店でも実施しているようなので気になっております。

[125: 通りがかりさん]

まだ結構売れ残ってますね
この前の大雨の時、前面道路が冠水していてドン引きしてしまいました

[126: 匿名さん]

価格が分かり居やすく記載されているので検討しやすいと思いました。
階数による価格差は思ったほど大きくない感じもしましたが、最上階がけっこう残っているのが意外です。

モデルルームは1階、3階、5階と3部屋あって、階数がことなるので眺望などの確認ができて良いなと思いました。
Eタイプが一番残ってる感じがしますが、なぜなのでしょう？一番狭い部屋だから？

[127: 通りがかりさん]

タバコのポイ捨てするハーフパンツおじさんいるから嫌い

[128: 評判聞いてみたいさん]

北戸田駅から錦町６丁目あたりの発展性はどうなんだろう。
これ以上よくならないか？市境エリアなことも影響してるんでしょうか？

[129: 匿名さん]

駅に近いだけでなく、小学校や中学校も近そうなので
子育てするには良い立地なのかな～と思います。
総戸数が少なく、1フロアの戸数も少ないのでプライバシー性も高そう。
ジオマンションとしては価格も抑えめなのでいいかな。

[131: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[132: 匿名さん]

設備仕様を見ていたら『システムキッチンの背面には将来対応用配線をあらかじめ設置し、将来のライフスタイルの変化により、IHヒーターまたは電子コンベックを設置できるように備えています』の一文を見つけました。
という事は、オプションでガス式からIHへの変更も可能なのでしょうか？

[133: 匿名さん]

ガス式から電気もOKなんですね。
IHは確か電圧がすごく高いタイプのコンセントが必要だと聞きます。
それが備わっているということなのでしょう。
IHクッキングヒーターもいいんですが、料理が好きな方ならばコンベックは魅力的でしょう。

[134: 匿名さん]

先を見越しての対応は素晴らしいことだと思います。将来的にエネルギー事情がどう変化していくかわからないので、変わった時に慌てて工事というのは集合住宅の場合は特に大変だと思うので。
コンベックというものになじみがなかったのですが、調べてみたら電子レンジとガス高速オーブンを一体化したようなものなのですね。料理の内側を電子が、外側はガスがこんがり焼き上げるということです。オーブンよりずっと早く調理できそうですね。

[135: 匿名さん]

すばらしいよ

[136: 匿名さん]

将来的にIHヒーターまたは電子コンベックの設置が可能とはどういう意味なのでしょう。
IHヒーターも選択可能、かつガス調理器に電子レンジとガスが両方使えるコンベックがビルトインされているという意味でしょうか？

[137: 匿名さん]

IHヒーターとか電子コンベックって、確かコンセントの電圧が普通のものと違ったはず。
後々、ガスコンロと入れ替えられるように
あらかじめ電圧の高いコンセントだけは作っておきますよ、ということなんだと思います。
電気工事後から入れるの、ものすごく大変ですからね。
よく考えられているのではないでしょうか。

[138: マンション検討中さん]

>>123 周辺住民さん
こういう人って現実でも…
自分で調べなよ！

[139: 匿名さん]

成程、大がかりなリフォームなしでクッキングヒーターを変更できるということですか。
ご親切に教えて下さってありがとうございます。
電子コンベックもこちらで初めて知る調理器となり大変勉強になりました。

[140: 匿名さん]

私の実家の親が年を取ったのでガスコンロからIHクッキングヒーターにもしものことを想定して入れ替えていたんですが、
そういうことが後からできるよ、というのは確かにいいかもしれません。
他のマンションでそういう話を聞いたことはないから
ここオリジナルのことなんだろうか。
ジオシリーズだとよくあること？

[141: 通りすがり]

古いマンションとか高圧一括受電みたいな全体での供給量の上限があるマンションだとIHには変更できないってのはあるよ

[142: 匿名さん]

地図でみていますが、駅から現地までどこかスーパーありました？

[143: 名無しさん]

>>142 匿名さん
駅横のジョイフーズですかね。

[144: マンション検討中さん]

>>143 名無しさん
それ以外はスーパーどころか目立ったお店はありません。ジョイフーズは微妙ですしね。

[145: 匿名さん]

ジオス

[146: マンション検討中さん]

>>142 匿名さん
自転車、車であればオーケー、イオン、業務スーパーなどが近くにありますね。

[147: 通りがかりさん]

スーパー遠いのは不便だな
スーパーと駅は5分以内じゃないと
生活しにくくないか
Amazonとコープなどがあっても

[148: 匿名さん]

>>147 通りがかりさん
YES

[149: 通りがかりさん]

武蔵浦和でもなく、北戸田でもなく蕨
ウケる

[150: 匿名さん]

>>149 通りがかりさん
ある意味すばらしいよね

[151: 匿名さん]

この辺り、結構市境入り組んでいるんですよね。
私もここ、蕨なんだ！？ってびっくりしました。
別に蕨だからと言って、特に不便はないかと思います。
駅は10分以内にいけるし、買い物もしやすいし、基本は悪くないんじゃないかと。
ふつうに暮らしやすい。

[152: 通りがかりさん]

住んでいる市の
財政(蕨は極小地区)などは調べた方が良い
財政が少ないところに永住するデメリットなど

後は川口のクルド族問題
スマートニュースで毎日取り上げられているので
よく読んだ方が良い

[153: 匿名さん]

戸田はいいよマジで

[154: 通りがかりさん]

競艇、パチスロ最高
水道も安いし
それ以外は知らない

[155: 通りがかりさん]

マンション完売してしまいましたね。
中古販売に出た時の価格がいくらになるか気になりますね。

[156: 匿名さん]

北戸田は人気だね