ジオ北戸田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ北戸田についての情報を希望しています。
ファミリー向けのマンションですね！
イオンモールも近いので便利ですね。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/kitatoda/

所在地：埼玉県蕨市錦町6丁目32街区2（底地）
交通：JR埼京線「北戸田」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.66平米～82.01平米
売主：阪急阪神不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

ルーフバルコニー植樹されてるけど、オプション？

[2: 匿名さん]

走り回れるような広めな公園があるのは子育てをする面では助かります。
ただ、スーパーなどが周辺にないので買い物面が少し不便そうです。北戸田イオン自体は大きいので何でもそろう
大型商業施設としては便利ですが、徒歩で行くとなると遠すぎる距離。自転車でもちょっと遠いかな
車が必須になりそうですね。

[3: マンション検討中さん]

マンション名は北戸田なのに蕨市というね。

[4: 名無しさん]

>>3 マンション検討中さん
ワラビスタンにはなりたくないですから

[5: 匿名さん]

駐車場は機械式で10台分（福祉用は別として）なんですね。
駅まで近いとはいえこの辺だと車が欲しい環境のように感じましたが足りるんでしょうか。
自分としてもここに住むとしたら近くの商業施設までそれなりの距離があるので
車を使いたいところですが…。
学校が近いので義務教育中のお子さんがいるなら便利な立地ですね。

[6: 匿名さん]

戸田市は、全ての場所が浸水危険エリアです。
蕨の名前の方がいいと思われます。

[7: デベにお勤めさん]

北戸田駅周辺って他の埼京線駅と比べいまいち開発進まないように見えます

[8: 匿名さん]

駅前にイオンモールありますよね。スーパービバホームのモールがあったりして、のどかなところ。

>>7さん
>>北戸田駅周辺って他の埼京線駅と比べいまいち開発進まないように
これをいいと思えればいいのかなと思っています。

海抜はハザードマップ確認しておいた方がいいかと思います。

[9: 匿名さん]

ルーフバルコニー植樹って、見てこられた方でしょうか？見学会、もうやってるんですか？ルーフバルコニーの植樹って珍しいですね。手入れとかどうするんでしょう。4LDKと3LDKのプラン例が公開されていて、3LDKはとてもシンプルな感じで、4LDKは個性のある感じ。寝室3つが廊下側なのでプライバシー性が高め。特にルーフバルコニーに面した洋室1が一番いい部屋に思えます。

[10: 匿名さん]

収納スペースが少し少ないようには感じるのですが
部屋の間取りや周辺環境は、ファミリー向きでとても良いですね。
住みやすそうな街並みだなと思います。

マンションの向きが、全戸南西向きなのですが、
南向きと比べると陽当たりはどうでしょうか。

[11: eマンションさん]

>>7 デベにお勤めさん
戸田や戸田公園は開発って進んでますか？

[12: 匿名さん]

駅まで徒歩圏内なのも魅力ですが
子育てしていると学校施設が近いかどうかは大きなポイント。
ここは小学校も中学校も近そうで安心して通わせることができそう。
駅を越えるとイオンモールもあるんですね。ここはイオンシネマはなさそうかなぁ。

[13: 匿名さん]

北戸田のイオンはイオンモールの中では小規模な方だと思います。
小規模な方、とは言え、普通にテナントはたくさん入っているし、
生活に必要なものはすべて揃う勢いなので、便利ですよ。
エンタメ系は映画館はないけど、ゲーセンとかはあります。

[14: 匿名さん]

北戸田イオン、これくらいの規模だったら特に生活に困ることもないから、悪くないと思いますよ。
車があればもっと足を伸ばせるし
そうなると更に買い物の選択肢が増えてくるのが良いと思います。
郊外ならでは、というか。
と思うと、この辺りだと車があると更に生活は充実するだろうなと思います。

[15: 匿名さん]

この辺りで子供がいるファミリーだったらマイカーがあるお宅が多いんじゃないか？と思われます。ないならないで暮らせるのもいいところではあるのだけど…。
駅はすごく近いので、普通に通勤通学が便利な方だと思う。
日常的に東京方面に向かうのだったら、
特に不便することもないからいいかも？

[16: 匿名さん]

車がないならば、家族みんな自転車っていう形になると思いますが、マンションだとそれができないですね^^;
停められる台数が限られてきて、
おそらくお子さんの自転車を皆さん優先されていくと思われます。
いずれにしても、駐車場は敷地内で確保できない場合を考えて
近隣でも目星をつけておくといいかも！

[17: 匿名さん]

公式サイト、価格が出ていたんですね。
一番高い物件はそれなりのお値段しますが、広いしそれは仕方がないのかなと思います。
分譲マンションでこの段階から価格を出してくのって珍しいです。
どうして出しているのだろう？
真剣に検討している人からすれば
最初からわかっているのはありがたいけれど。

[18: 口コミ知りたいさん]

>>17 匿名さん

この段階って竣工からもう3ヶ月経ってるでしょ。普通に出すんじゃない？

[19: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん
価格でしか勝負できないから。
街はイマイチ、駅力も資産性も…ってなればねぇ…。
埼京線のみで資産性を求める街ではないけれど。
竣工済みなのは売りかなぁ。

[20: まさるさん]

>>19 マンション検討中さん
価格勝負は厳しいですな。