ブランズ三鷹ってどうですか？

[デベにお勤めさん]

ブランズ三鷹についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/mitaka/

所在地：東京都三鷹市上連雀二丁目869番19（地番）
交通：JR中央・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅 　徒歩３分
間取：1R～2LDK
面積：27.03平米～54.83平米
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[142: 名無しさん]

>>141 検討板ユーザーさん
駅反対側のシティハウス武蔵野はもっとするぞ
ブランズどころじゃない

[143: 名無しさん]

三鷹も高くなりましたよね。
下手な23区なんかよりずっと高い。

[144: 匿名さん]

下手な23区より環境がいいからね。

[145: 匿名さん]

なるほど。なんとなく納得しました。でも三鷹は高いなと思います。それだけ人気もあるのだろうなと思いますが。高くても売れるのだろうし。

宅配ロッカーと宅配用倉庫とは別物で別々の場所にあるのですね。宅配ロッカーは一階に、宅配用倉庫は地下にあるとのことで、取りに行くのがちょっと面倒そうな気もしますが、地下ということで気温は低めかなとは思います。

[146: マンコミュファンさん]

三鷹の1LDK 40平米に5800万円wwwwwwwww

絶対もっと都心寄りに買えwwww

[147: マンション検討中さん]

>>146 マンコミュファンさん
都心寄りエリアもピンキリだからね。
三鷹並みに住環境整った都心寄りだとこの値段じゃ買えない。

[148: 匿名さん]

あ、本当だ。見落としていましたが地下に宅配用倉庫がありますね。
宅配ロッカーには入らないサイズの荷物がこちらにまとめられるんでしょうか。
セルフでの運搬にマンション備品の台車の貸し出しがあるといいですね。

[149: 匿名さん]

三鷹はどこもマンションが高いですね。
こちらのマンションではありませんが、駅から距離がありバスの利用も不便な立地でさえ高額だったので三鷹の土地全体の評価が高くなっているんでしょうね。
中古の価格も値上がりしているようですし。

[150: マンコミュファンさん]

残り3部屋か。
なんだかんだで徒歩物件は強いね。
ブリリアの方が先に完売したけどここも時間の問題だね。

[151: 匿名さん]

三鷹駅に徒歩で3分って条件としては強いですよね。ここの場合は、本当に3分で到着すると思う。よく不動産屋さんで表示されている徒歩時間ではアクセスできないこと多いけど、ここだったら本当に駅まで近いですから。
資産価値的にも優位そうだけど、何より自分で暮らして通勤が便利っていうのが大きい。

[152: マンション検討中さん]

コロナ始まってから月に数回しか会社行かなくなったし行ってもラッシュ外して楽ちん通勤なので通勤利便性とかもはやどうでも良くなった。
とは言え三鷹みたいな郊外駅って結局駅周辺に全部まとまってるんだよね。
通勤しなくても駅近がベストな選択肢に変わりない。

[153: 匿名さん]

通勤の必要がないとして三鷹はどこに行くにもアクセスの便がいいので人気が高いんじゃないでしょうか。
リモートワークでいらっしゃればマンション周辺の環境が整っている、商業施設が充実している点がメリットかもしれませんね。

[154: 匿名さん]

よほどの金持ちでもない限り東京に住むなら電車が主要な移動手段になるから駅から遠いより近い方が良いに決まってるよね。

[155: 匿名さん]

確かに三鷹はどこへでも行きやすいので便利だと思います。
マンションから駅まで徒歩3分とはかなりの好立地。
ここ間取り的には単身者かdinks向けですが
ファミリー層でもニーズあるのではないでしようか。
価格は気にならないという人じゃないと検討しにくいですけどね。

[156: 匿名さん]

残ってる部屋はシングル向きだね。三鷹もずいぶんと高くなったよね。とは言え大手正社員でよほどの若手じゃなければ年収800-1000万はあるだろうから買えない水準でもないね。平均年収はほぼ横ばいなのにここ10年の高騰を以て尚マンションが売れ続けてるのを見ると格差広がってるんだろうね。

[157: 匿名さん]

>>156さん
>>大手正社員でよほどの若手じゃなければ年収800-1000万はあるだろうから
ネットニュースで、商社勤務、ボーナス1000万円と見ました。
ウワサでしかないのかわかりませんが、羽振りいいですね。
税金もかなり引かれそうですが・・・

[158: 通りがかりさん]

商社は元々高給だった所に業績も好調、株価も好調だから弾んでるよね。
今時の30代40代は正社員共働きも多いだろうから世帯年収で2000万超とか都内はゴロゴロしてそう。

[159: 匿名さん]

公式サイトによると残りは3戸を残すのみですか。
別サイトを見ると今残っているのは202号室（34.47㎡）と1102号室（40.46㎡）になっていますがどちらの情報が正しいのでしょうか。

[160: 匿名さん]

商談に入っていしまうと、いったん販売中のところから削除になってしまうので
1戸は商談に入っているのではないでしょうか。
それか更新のタイムラグ、というのもありますし…。
いずれにせよ選択肢はあまりないし、もうすぐ完売っていうところまで来ているということかと。

[161: 匿名さん]

Bタイプはかなり柱が存在感があるな、という印象。
間取りにかなり影響を与えていますね。
目立たないようには考えられて設置されていますが。
寝室は4.2畳なので、セミダブルのベッドくらいは入るだろうか