ブランズ三鷹ってどうですか？

[デベにお勤めさん]

ブランズ三鷹についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/mitaka/

所在地：東京都三鷹市上連雀二丁目869番19（地番）
交通：JR中央・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅 　徒歩３分
間取：1R～2LDK
面積：27.03平米～54.83平米
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[101: 匿名さん]

先着順で9戸という状態になっています。
今はデジタルモデルルームの見学のみとなっていますが
内装などの仕上げ段階に入っているから、棟内のモデルルームは見られないということなのでしょうか。
3月中旬から引き渡しだそうなので
引っ越しが落ち着くまでは現物の見学は難しい？？

[102: 匿名さん]

1LDKと言っても、二人暮らしくらいならできそうなくらいの広さはありますが、
それでも結構なお値段、してきてしまいますね…

新宿に乗り換えなしでいけて、何よりも駅に近いっていうのが
ものすごいアドバンテージになっているのだとは思う。
ただこの価格帯は、最初から投資に回す人ってどのくらいいるのだろう。
さすがに初期投資かかりすぎ？

[103: 匿名さん]

採用している設備も人気がある感じのものが多いところはとてもいいと思います。
40平米半ばだったら
二人暮らしも十分に行けるのではないかなぁ。
トランクルームは全部の住戸に対して用意されているのですか？
今のところ掲載されているプランにはすべてついているみたいですが。

[104: 匿名さん]

ブランズ、シティハウス、ブリリア、リストレジデンス、クリオ、どれ一つとして実は完売してない。ここ数年の間では見られなかった光景だね。流石に高くなりすぎて買い手が居なくなったか。

[105: 匿名さん]

公式サイトの方にトランクルームは全戸についていると書いてありました。
そのトランクルームの面積は0.14坪のようですが、専有部に組み込まれているんですか？
それとも共用施設としてどこか一か所にまとまっているのでしょうか？

[106: 匿名さん]

駅近物件の割に今ひとつ盛り上がらないスレだけど売れてるの？

[107: 匿名さん]

立地の良さから注目はされているんだろうと思います。
ただ、間取りの狭さからすると価格がお高めの設定なので
購入には至らないというのがあるのではないでしょうか。
値下げ待ちという人もいるかもしれません。

[108: 評判気になるさん]

>>81
>>91
シニア向けにもターゲットを広げたのは、苦肉の策でしょうね・・・

プロジェクトリーダー？の女性が「単身女性向けマンション」の構想を立てたものの、いざ建設費やら色々試算してみると、例えバリキャリと言えど単身女性が購入できる価格水準を大幅に超えてしまったという様な話を、営業さんから聞いた覚えがあります。

[109: 名無しさん]

どの道三鷹で単身女性だけをターゲットにした販売戦略は合わないと思うが。。そういうのは都心でやらないと。

[110: 匿名さん]

そうなんですね。
それではこちらは単身女性の比率が多いマンションではなくシニアを含め様々な年齢層の住人で構成されるマンションになるのでしょうか。
管理組合としてはその方がいいのかもしれませんね。

[111: 匿名さん]

どの街にも単身もファミリーもシニアも混じってけど、それでも吉祥寺までと三鷹以西では住んでるコア層が変わるのは感じる。 三鷹以西は郊外ベッドタウン・ファミリー色が吉祥寺以東よりだいぶ濃くなる。 クリオとブランズと立て続けで似たようなコンセプトのマンションが出てきたけど果たしてそこまでの裾野が三鷹にあるのか？ クリオもキャンセル住戸がいつまで経っても売れ残ってるし、マーケット自体が限定的なんだろうね。

[112: 匿名さん]

素朴な疑問ですがシニア世帯が自宅を処分して入居する場合、収納が少なすぎるように思います。
実際のところ住人層の比率はどうなっているのでしょう。
シニア世帯でもご夫婦ではなく単身であれば快適そうですよね。

[113: 検討板ユーザーさん]

>>105 匿名さん

地下にまとまってますよ。
ちなみに駐輪場も地下です。

[114: eマンションさん]

>>112 匿名さん
終活兼ねて断捨離するでしょうって理屈なのかね？

[115: 匿名さん]

>>112 匿名さん

「充実した収納スペース」とありますが、そこまで広いのかなとは思います。
特に寝室・・・。
これはシニア世帯だと1人暮らしくらいの収納量な気がします。

2人だとミニマリスト世帯な気が。

[116: 匿名さん]

こちらの専有面積は26.86m2～51.91m2まであったんですね。
公式サイトには1LDKしか出ていませんが、2LDKは全て売れてしまいましたか？
収納面積についてはトランクルームのみ公開されていますが、間取りあたりの収納率はどのくらいになるのでしょう。

[117: eマンションさん]

なかなか完売しないね。
シティハウスもクリオもブリリアも販売中だし流石に三鷹でこの価格帯出す人は限られてたか。
リストレジデンスだけ完売御礼か。

[118: 口コミ知りたいさん]

南口駅周辺のどこかにカルディできるみたいね。
夏頃。

[119: 匿名さん]

へ～と思って検索してみたら公式サイトに求人募集が出てました。
6月オープンらしいです。興味深い食材がいっぱいあってたまに行くと面白いですよね、カルディ。

周辺に手ごろなスーパーがほぼないので、シニア層やファミリー層は引っ越しし辛そうではありますね。
中食・外食とかは充実している感じはしますが。シングル向けとして考えるとちょっと高いし。
ディンクス向けが先に売り切れたというのは納得しました。

[120: 名無しさん]

徒歩数分の所に三平ストアとコラルあってオオゼキと東急ストアも全然生活圏内だが。