グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/

[968: 名無しさん]

>>967 口コミ知りたいさん
理解してないね～ガチな話、徳川さんの菩提寺の一画に建ってるんよ
やっばり福岡だとタワーを遥か彼方に望めるところが大人気？

[969: マンション検討中さん]

>>968 名無しさん
だからなぁに。そこに住んだら。
ずっとタワーを遠くから見てたらいいやん。
こんな都心部でそんなのいらない。

批判的な輩がこのスレって多いな。
マジで意味ない。
同じことばかりで検討しないなら、意味ないやろ。

俺は天神赤坂、大濠公園に近いのがマジでいい。
そこはかなり重視してる。
エントランスをはじめデザインも近年で1番カッコいい。

物件検討したいがこのスレは話にならない。
嘘も妬みも多い。

やはり直接聞きに行こう。

[970: 匿名さん]

12票だって。めちゃくちゃ少な過ぎやろ　笑
いい加減投票。同じ人が何回も入れることも可能。
浅はかな考え、陥れて楽しむバカ◯ジの仕業。

[971: マンション検討中さん]

このスレに粘着してるの10人もいないわ。

[972: 口コミ知りたいさん]

残り5戸！ここにきて上げてきた！年内完売か？

[973: 匿名さん]

競合不在。
売り手市場なり。

[974: マンション検討中さん]

>>973 匿名さん

世の中GM信者ばかりではないのですよ
物件がいいから売れるのです
そうでないと一億からの物件は売れません
事象の本質を勉強なさった方がよろしいかと

[975: 評判気になるさん]

>>973 匿名さん
売れ行きを認められない、残念なやつの象徴　笑。

[976: 検討板ユーザーさん]

>>975 評判気になるさん
GMなら、墓でも網でもなんでもいいわ、拘置所でも刑務所そばでもいいの。

[977: マンション検討中さん]

大手門アドレスは我らGMオーナーの中でも最弱…

[978: 匿名さん]

>>976 検討板ユーザーさん

さすがにそこまでのGM信者はいないやろ
どちらかといえばGMの良さって内見してわかるんだけど、今の売り方だと、内見までに完売しちゃうからある種の賭けなのよね…んで、前情報ではその賭けに負けそうなのがこの大手門GM。
住んでみて、思ったより網ガラス気にならないといいですね…

[979: マンコミュファンさん]

>>977 マンション検討中さん
どんだけ妬みが強いんだろうか。

[980: eマンションさん]

ほんと今だに網とか墓とか言ってる奴らって、ここに対して異常な執着心をもってる。
買えない僻みっていうやつ。

[981: 名無しさん]

>>980 eマンションさん
「買えない僻み」と受けとってることの方が異常な執着心な気がする。網も墓も気になる人が多いっていうのは事実だし、そういった意見をそんな風に弾き返す側も異常だよ。貴方がそこを許容して買ったのであればそれでいいじゃない。ここは検討板なんだから、マイナスの意見も出て当然でしょう。

[982: 匿名さん]

網や墓地、それを気にしない人が買ったんだから、外野がとやかく言う事ではない！
恥を知りなさい！！！！！

[983: 名無しさん]

>>980 eマンションさん

よく、ここを妥協してまで買った勇気に関心するわ、

[984: 匿名さん]

>>983 名無しさん
大きなお世話

[985: 匿名さん]

>>980 eマンションさん
URや市営からレスしてる輩でしょうね

[986: 検討板ユーザーさん]

>>981 名無しさん
じゃあ、何回同じことを検討してるの。
スレ開始から同じことばっかり。
しかも5戸しかないのに。
そりゃ、買えない僻みや妬みしかないやろ　笑。

[987: 匿名さん]

駐輪場が専用EVでないのが毎日の生活で気になる。
自転車と一緒に乗るのが。

[988: 名無しさん]

>>986 検討板ユーザーさん
「買えない僻みや妬み」とか言われたら何か言い返したくなるでしょう？同じことを繰り返し言われ続けるのは、貴方が毎回のように欠点を指摘されたらそのような態度で返事をするからでは？残りが5戸で売れ行き好調だと思うのであれば、敢えて煽るような発言をする必要もないのでは？なによりそのような発言をするような人間がここの購入者かもしれないとイメージさせてしまうことの方が迷惑行為かと。

[989: マンション検討中さん]

>>986 検討板ユーザーさん

ブリリア西新も駐車場なしのPHが売れ残った時こういうコメント多かったので仕方ないですよ。認知的不協和です。
それなりの価格帯以上、超富裕層向け価格帯以下の物件はどこもそうです。完売していても。東京の検討版でもパークコート虎ノ門にしろ浜離宮にしろ、こういったコメントは必ずあります。

[990: 匿名さん]

>>989 マンション検討中さん
たからなに？

[991: マンション検討中さん]

ブリリアとGMお墓を比較するのはブリリアに失礼かと。

[992: マンション検討中さん]

>>991 マンション検討中さん
またアンチか。懲りないな。
買えないんだね。
そんな僻むなよ。

[993: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00153906/
こういうの建てて欲しい
ブランズ千代田富士見みたいな

[994: 通りがかりさん]

>>993 匿名さん
自分が入社して建てればいいじゃん

[995: 口コミ知りたいさん]

>>993 匿名さん

札幌に隈研吾設計のマンションができましたから、価格次第ではなくは無いでしょうけど、予算がないのに隈研吾に頼んだりするとこうなります笑
福岡でできるとすると大濠あたりの超富裕層向け物件とかになるんじゃないですか。

[996: マンコミュファンさん]

ここは昔からアンチが多い。
批判的であって検討レベルの意見ではない。
さらに嘘情報を流す「匿名」もいるから参考にならない。

[997: 名無しさん]

>>993 匿名さん
知ったかぶり!見苦しい！

[998: マンション比較中さん]

早く竣工しないかな

[999: マンション比較中さん]

と思って概要見たらあと5戸しかないみたいです。完売間近ですね。
網入りや眺望などで批判していた方々が最近一気に静かになり、この板も落ち着いてきました。

[1000: eマンションさん]

>>999 マンション比較中さん

積水からすると
あと5戸も…なんですけどね

[1001: eマンションさん]

>>1000 eマンションさん
意味わからん。

[1002: マンション検討中さん]

>>1000 さん

積水からすると、この条件、金融環境でも現段階で残り5戸なので、もっと価格上げてもよかったとか思ってるかもですよ。
あなた誰？

[1003: 匿名さん]

他の積水GMシリーズでこんな完売に時間掛かった例外うるのかね。ここが不人気なのかGM建てすぎてるのか知らんけど

[1004: 口コミ知りたいさん]

>>1003 匿名さん

だってこれから今までずーっと変わらなかった金利が時間と共に上がっていくんですよ？にもかかわらずちゃんと売れていっているんです。あなた、大丈夫ですか？

[1005: マンコミュファンさん]

>>1003 匿名さん
匿名さん。買えなかったんだね、残念だね。僻むなよ。

[1006: マンション検討中さん]

買えなかったじゃなくて買わなかったが正しいかと。
他のグランドメゾンに比べて民度が低すぎるのが私は一番の懸念なのともうすぐオオクラ跡地出るので

[1007: 評判気になるさん]

>>1006 マンション検討中さん
たぶんオオクラ跡地狙ってる人がめちゃくちゃ多いと思う。積水も浄水で分かっただろうから目ん玉飛び出る価格になりそう。

[1008: 通りがかりさん]

>>1006 マンション検討中さん
こんなこと言うお前が1番民度低いぞ　笑。

[1009: マンション検討中さん]

浄水云々はともかくあそこに今から建てるGMを安くできるわけがねえわな

[1010: 匿名さん]

>>1006 マンション検討中さん
現積水オーナーが優先されるから、一般の購入人の難易度はかなり高いと思います

[1011: 通りがかりさん]

>>1005 マンコミュファンさん
こんなに煽る人は、特に浄水や大手門あたりから増えてきてよく見かけるようになりましたね。人気が高くなってきたのと、ひと昔前に比べて高くて買える値段ではなくなってきたからですね。

[1012: 検討板ユーザーさん]

タカクラ周辺はラブホのメッカ。治安も年々悪くなってる。欲しい人の気が知れん。天神薬院に近けりゃいいという単純なことではない。ホテルが丁度良かったのに。

[1013: マンション検討中さん]

>>1012 検討板ユーザーさん
タカクラ跡地はセブンに面してて夜中までうるさい。しかも西鉄沿線沿いだから電車もうるさい。薬院駅北口は近いが渡辺通の地下鉄までは歩いて5分はかかるだろう。しかも信号あり。子連れは周辺が暗くて車が多く、見通しも悪いためおすすめしない場所。遊ぶ場所もなし。確かにホテルが丁度良い。坪450から500以上なら間違いなくここ大手門の方がお買い得だと思う。高額だし直ぐに完売はあり得ないと思う。意外とタカクラの場所を見て考え直す人が多いだろうな。

[1014: 浄水オーナー]

>>1011 通りがかりさん
浄水はこことは価格も全然違うので、同じくくりにしないで下さい

[1015: 通りがかりさん]

>>1014 浄水オーナーさん

煽らないで。

[1016: 浄水オーナー]

事実ですので。

[1017: 匿名さん]

>>1014 浄水オーナーさん
何しに来てるの？

[1018: 匿名さん]

>>1016 浄水オーナーさん
何しに来てるの？

[1019: 検討板ユーザーさん]

>>1018 匿名さん
浄水オーナーさん、元の場所に戻りましょう。大手門の方々も同じ括りについて疑問をもたれてると思いますよ。互いの島でご活躍を。

[1020: 匿名さん]

浄水とグレイブビューのこことは差が歴然

[1021: マンション検討中さん]

>>1020 匿名さん
古い煽りですね。

都心部で幅ある美しい門構えですね。

購入された方々、来年が楽しみでしょうね。

[1022: マンション掲示板さん]

金利が楽しみじゃない…

[1023: 浄水オーナー]

浄水と同じクラスのマンションを購入したと思われてるなら恥をかくので辞めた方がいいですよ

[1024: eマンションさん]

>>1023 浄水オーナーさん
必死、執拗な感じと浄水の民度も落とすことを目的とした書き込みから、現在まだ販売中の沿線の購入者と推察したのですが、正解でしょうか？

[1025: 匿名さん]

>>1024 eマンションさん
駅がない所。

[1026: マンション検討中さん]

>>1024 eマンションさん
その通りです。
煽って両物件の批判合戦を引き起こすのが狙い。
ぐちゃぐちゃにしようとしてるだけ。
よくみかける手法です。

僻みからこういう輩が増えてき始めました。

これからもスルー等して関わらないのがベストです。

[1027: 匿名さん]

ここにも出没

[1028: マンション検討中さん]

偽浄水バレバレ。
引っ掛かる大手門契約者がいないとは思うが。

[1029: マンション検討中さん]

ここは抽選なしで購入できるのがいい

[1030: 検討板ユーザーさん]

>>1029 マンション検討中さん
抽選ないってことは不人気ってことでは、、、

[1031: 評判気になるさん]

営業曰く抽選なしって言っても時期的に購入者が少ないのと、馬鹿みたいなやつが天神北のレーベンや強豪マンションに散ってるから運がいいだけだよ。10年後ここ買っとけば良かったって思うよ。

[1032: マンション検討中さん]

GMで抽選なくて買えるのは魅力的ですよね。落選で買えない状況が続いた人には良い事だと思います。

[1033: マンション検討中さん]

>>1030 検討板ユーザーさん
抽選あったぞ。嘘つくなよ。
やっぱりこのスレ偽情報流すよな。

[1034: 買い替え検討中さん]

確かに抽選ありましたね・・・

[1035: マンション検討中さん]

たった7000万で最強の眺望を手にする。
Next大手門一丁目は8000万用意しないと好条件に届きません。

[1036: 検討板ユーザーさん]

7000万の部屋の広さなら1億は超えるのではないか、とおもいますよ。

[1037: マンション検討中さん]

私の部屋は抽選なかったですよ？

[1038: 買い替え検討中さん]

>>1037 マンション検討中さん

抽選の有無は申込数によりますね。
ちなみにうちは抽選でした。

[1039: マンション検討中さん]

私は営業さんのアドバイスもあり運良くここが抽選なしで購入できましたが、抽選がある部屋があるだけ凄いと思います。

完成が楽しみです！

[1040: マンション検討中さん]

抽選はおろか登録されず先着順で購入できますよ。

[1041: 周辺住民さん]

>>1040 マンション検討中さん
出来たのですね、購入おめでとうございます！

[1042: マンション検討中さん]

最近グランドメゾンシリーズは買いやすくなったんですね

[1043: 買い替え検討中さん]

買いたい人が買えるようになった点は良い点ですね

[1044: 匿名さん]

>>1042 マンション検討中さん
福岡の積水で買いやすいのはココとアイランドシティだけ

[1045: eマンションさん]

>>1044 匿名さん
他は争奪戦ですもんね

[1046: eマンションさん]

大濠TOWER　一般公開から6ヶ月で完売
浄水GC CF2　一般公開から1ヶ月で完売
大濠CLASS　一般公開から6ヶ月で完売

大手門2丁目
一般公開から6ヶ月「弱」で残5戸
さて、どうなるかな？

[1047: マンコミュファンさん]

大濠TOWER　竣工の1年4ヶ月前に完売
浄水GC CF2　竣工の1年2ヶ月前に完売
大濠CLASS　竣工の1年4ヶ月前に完売
別府レジデンス　竣工の1年0ヶ月前に完売

大手門2丁目
竣工の1年0ヶ月前で残5戸
さて、どうなるかな？

[1048: 口コミ知りたいさん]

わざわざ後から別府入れて比較しなくても。
それに薬院とかも竣工ギリギリまで残ってたわけだし。
しかしこうしてみると、部屋の単価や立地のバリエーションが豊富で、総合してグランドメゾンが福岡で人気な理由がわかる気がします。資産価値は中古も含めてどこ選んでもそれなりにありそうですね。

[1049: 評判気になるさん]

>>1047 マンコミュファンさん

the classは完売昨年7月くらいではなかったですか？
キャンセル住戸に申し込み問い合わせしたんですが、契約直前ということで叶いませんでしたが。。

[1050: 検討板ユーザーさん]

>>1048 口コミ知りたいさん
グランドメゾンが人気だから建てまくってまだ分からないけど今回みたいに少しずつ売れ行きが悪くなると他のグランドメゾンの価値が下がっていく訳だしこれ以上増やさないで欲しいと所有者は思ってるだろうね。

[1051: 匿名さん]

まぁしかし積水としては増やさない訳にもいかないし。

[1052: 口コミ知りたいさん]

全く新しい超富裕層向けのブランドを立ち上げて、グランドメゾンは一旦ここで最期にすれば、グランドメゾンとしては希少価値は残るかも

[1053: マンコミュファンさん]

福岡の地方企業じゃないんだしそんなこといわれても…

[1054: eマンションさん]

>>1050 検討板ユーザーさん
相当な上から目線。
価値って何？人それぞれ違うけど。
一昔前と違ってGMはこういう輩が増えてきたぞ。

[1055: マンション検討中さん]

同じく全国で言うとブランド的にグランドメゾンの積水ハウスが割と評価されてる名古屋より、ある意味おかしくなってますね。
あちらは野村がいい意味で競合としてあるせいかもしれませんが。

[1056: 評判気になるさん]

>>1054 eマンションさん
大手門ってこんな輩しかいないよね

[1057: マンコミュファンさん]

共用部分はともかく部屋に入ったら並のマンションと大差ないんだけどね。

[1058: 匿名さん]

でもココに限らんけど、一般論では積水のマンションは専有部分もノーマルで高級感ある方だよ。
福岡の三井や三菱、西鉄がチープすぎるだけだけど。

[1059: マンコミュファンさん]

まあ細かく見れば機能面やら差があるんだけどね。
5000万↑の商品に10万20万追加で手をかけるだけでそれなりに変わるのにその辺ケチるんだよなぁ。

[1060: 検討板ユーザーさん]

>>1058 匿名さん
三菱は割と標準でもレベル高い気がする。
ブリリアやパーハウスとか高いマンションはね。
グランドメゾンは値段の割に標準が低い。そこがブランド力なんだろうけどなんやかんや付けてくと1.5倍以上にはなるよね。

[1061: 匿名さん]

ブリリアが三菱・・・？
と思ったらパーハウスのがおかしかった。

[1062: マンション検討中さん]

パーハウス

吹いた。

[1063: マンション検討中さん]

グランドメゾングレイブビュー大手門はまだ完売できないんですかね

[1064: マンション掲示板さん]

>>1063 マンション検討中さん
完売信者。そう僻むなよ。

[1065: マンション検討中さん]

>>1063 マンション検討中さん
完成までまだ１年以上あるからなあ。７０００万以上は高いけど売れるんだろう。

[1066: マンコミュファンさん]

>>1063 マンション検討中さん
最近のグランドメゾンの中ではしょぼいだけであって、他デベよりは断然良いマンションだよ。

[1067: 匿名さん]

>>1066 マンコミュファンさん
バイプロデュースなんて訳分からないマンションもあるし。