グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/

[948: 匿名さん]

>>947 マンコミュファンさん
妥協して照葉とか失礼ですよ。照葉には2億越えの部屋もありますし電柱地中化など照葉にしかない長所もあり何をもって妥協となるのでしょうか。
そんなこと言ってると網入りガラスや駐車場駐輪場条件の悪さを我慢してお墓の前に妥協して住んでいると言われますよ。

[949: 通りがかりさん]

福岡を日本屈指の大都会と思って住む人と全国にある一地方都市と思う人とで話が噛み合うはずがない。
賃貸だったら庶民でも街中に暮らせる住みやすい街だと思います。
住環境のゆとりを優先順位のどこに置くのかでしょうね。

[950: マンコミュファンさん]

エアコンでzeh取得って本当に快適なのかな

[951: 匿名さん]

福岡を日本屈指の大都会と思うのなんていないやろ・・・

[952: 口コミ知りたいさん]

>>948 匿名さん
稚拙な文章、バカレジ参上！

[953: eマンションさん]

>>951 匿名さん

九州しか知らない人には東京より暮らしやすい都会だと思われてるみたいです。
それもあっての需要あっての資産価値だとか。

[954: マンション比較中さん]

たしかに僻みがすげーな、ここ。それだけ注目されてるってことだな。
今の新築で天神赤坂に一番近いんだよな。
最新GMで、この価格。これからを考えると安いのか。
てことは、今後プレミア化、、かな。
２次的要因（駐車場の大きさやお墓）もあるが、都心部近郊域ではよくある話。
それを気にするなら、プレミスト大濠でもいいと思うが、ここの方がかなり売れている、、、整理すれば、場所や建物など総合的な点で優位性があるということか。

[955: 匿名さん]

>>954 マンション比較中さん

腐っても鯛

[956: 名無しさん]

>>950 マンコミュファンさん
他のGMはエアコンなしでZEHだからそこは関係ない

[957: マンコミュファンさん]

>>956
別府も同じでしたけどね。エアコン、乾太くんとかで取得とききました。
zehzehいってる人は対応物件に本当に住んだことあるんですかね。まだzeh対応マンションは全国で殆ど建ってないのに快適なのかどうかどこで知ったのか謎です。
単純に補助金がでるからやってるだけで快適なのかはまだ未知数だと思いますよ。

[958: 匿名さん]

>>946 口コミ知りたいさん
２億はない
ここも実際はそんなにしないしね
億以下がないマンションは大和のアレくらいやろ

[959: 検討板ユーザーさん]

>>954 マンション比較中さん
そうやって自分を納得させてるんですよね…わかります。

お墓は都心部の高級物件ではまずないですよ。あるなら、謝るんで、どこなのかURL貼って教えて。

[960: マンション検討中さん]

>>958 匿名さん
実際するでしょ。嘘つかないで。

[961: 検討板ユーザーさん]

>>959 検討板ユーザーさん
自分で探せーよ。出てくるだろ！手間かけろ！
東京の三軒茶屋や赤坂とかさ。

[962: マンション検討中さん]

こちらのGMは販売に苦戦してるようですが何か理由があるのでしょうか？

[963: 評判気になるさん]

>>962 マンション検討中さん
心配されなくても、順調だそうですよ。

[964: マンション検討中さん]

>>957 マンコミュファンさん
大濠タワー、クラス、浄水GCはエアコンなしでZEH取得してますよ。外壁や窓なども含めて構造にもお金かけて作られています。詳しくはHPやパンフレットをご参照ください。私は名古屋で最初に買ったマンションがZEHでしたが、夏は西陽の影響をかき消すかのように涼しく、冬は暖房なしでも布団から出たくないほどは寒くはなかったです。お風呂場も暑すぎたり寒すぎたりせずヒートショックの懸念は皆無です。いまは福岡のグランドメゾンに賃貸で住んでますが、今日とかやはりお部屋は寒いです。ZEHマンションはやはり室温の意味では快適だったなと日々実感してます。ここの完成が楽しみです。

[965: マンション掲示板さん]

>>964 マンション検討中さん
記事まちがってますよ。しったかぶりは、恥ずかしや~

[966: 口コミ知りたいさん]

>>959 検討板ユーザーさん
墓や寺があるってことは昔から人が住んでたってことよ
寺社仏閣のない土地に住むなんて博打見たいなもんよ
天下の東京タワーの足元も墓と寺だらけよ

[967: 口コミ知りたいさん]

>>966 口コミ知りたいさん
天下からは知らんが東京タワーのガチの足元は坂も多くて住むには不人気。だからお墓がたくさんあると理解している。
人気あるのは東京タワーを夜景として眺められる立地で、そこにはお墓はない…正確にはフツーに見た目でお墓とわかる目立つお墓はない。一見普通のビルで、実はお墓の集まりってのはあるけど。

[968: 名無しさん]

>>967 口コミ知りたいさん
理解してないね～ガチな話、徳川さんの菩提寺の一画に建ってるんよ
やっばり福岡だとタワーを遥か彼方に望めるところが大人気？

[969: マンション検討中さん]

>>968 名無しさん
だからなぁに。そこに住んだら。
ずっとタワーを遠くから見てたらいいやん。
こんな都心部でそんなのいらない。

批判的な輩がこのスレって多いな。
マジで意味ない。
同じことばかりで検討しないなら、意味ないやろ。

俺は天神赤坂、大濠公園に近いのがマジでいい。
そこはかなり重視してる。
エントランスをはじめデザインも近年で1番カッコいい。

物件検討したいがこのスレは話にならない。
嘘も妬みも多い。

やはり直接聞きに行こう。

[970: 匿名さん]

12票だって。めちゃくちゃ少な過ぎやろ　笑
いい加減投票。同じ人が何回も入れることも可能。
浅はかな考え、陥れて楽しむバカ◯ジの仕業。

[971: マンション検討中さん]

このスレに粘着してるの10人もいないわ。

[972: 口コミ知りたいさん]

残り5戸！ここにきて上げてきた！年内完売か？

[973: 匿名さん]

競合不在。
売り手市場なり。

[974: マンション検討中さん]

>>973 匿名さん

世の中GM信者ばかりではないのですよ
物件がいいから売れるのです
そうでないと一億からの物件は売れません
事象の本質を勉強なさった方がよろしいかと

[975: 評判気になるさん]

>>973 匿名さん
売れ行きを認められない、残念なやつの象徴　笑。

[976: 検討板ユーザーさん]

>>975 評判気になるさん
GMなら、墓でも網でもなんでもいいわ、拘置所でも刑務所そばでもいいの。

[977: マンション検討中さん]

大手門アドレスは我らGMオーナーの中でも最弱…

[978: 匿名さん]

>>976 検討板ユーザーさん

さすがにそこまでのGM信者はいないやろ
どちらかといえばGMの良さって内見してわかるんだけど、今の売り方だと、内見までに完売しちゃうからある種の賭けなのよね…んで、前情報ではその賭けに負けそうなのがこの大手門GM。
住んでみて、思ったより網ガラス気にならないといいですね…

[979: マンコミュファンさん]

>>977 マンション検討中さん
どんだけ妬みが強いんだろうか。

[980: eマンションさん]

ほんと今だに網とか墓とか言ってる奴らって、ここに対して異常な執着心をもってる。
買えない僻みっていうやつ。

[981: 名無しさん]

>>980 eマンションさん
「買えない僻み」と受けとってることの方が異常な執着心な気がする。網も墓も気になる人が多いっていうのは事実だし、そういった意見をそんな風に弾き返す側も異常だよ。貴方がそこを許容して買ったのであればそれでいいじゃない。ここは検討板なんだから、マイナスの意見も出て当然でしょう。

[982: 匿名さん]

網や墓地、それを気にしない人が買ったんだから、外野がとやかく言う事ではない！
恥を知りなさい！！！！！

[983: 名無しさん]

>>980 eマンションさん

よく、ここを妥協してまで買った勇気に関心するわ、

[984: 匿名さん]

>>983 名無しさん
大きなお世話

[985: 匿名さん]

>>980 eマンションさん
URや市営からレスしてる輩でしょうね

[986: 検討板ユーザーさん]

>>981 名無しさん
じゃあ、何回同じことを検討してるの。
スレ開始から同じことばっかり。
しかも5戸しかないのに。
そりゃ、買えない僻みや妬みしかないやろ　笑。

[987: 匿名さん]

駐輪場が専用EVでないのが毎日の生活で気になる。
自転車と一緒に乗るのが。

[988: 名無しさん]

>>986 検討板ユーザーさん
「買えない僻みや妬み」とか言われたら何か言い返したくなるでしょう？同じことを繰り返し言われ続けるのは、貴方が毎回のように欠点を指摘されたらそのような態度で返事をするからでは？残りが5戸で売れ行き好調だと思うのであれば、敢えて煽るような発言をする必要もないのでは？なによりそのような発言をするような人間がここの購入者かもしれないとイメージさせてしまうことの方が迷惑行為かと。

[989: マンション検討中さん]

>>986 検討板ユーザーさん

ブリリア西新も駐車場なしのPHが売れ残った時こういうコメント多かったので仕方ないですよ。認知的不協和です。
それなりの価格帯以上、超富裕層向け価格帯以下の物件はどこもそうです。完売していても。東京の検討版でもパークコート虎ノ門にしろ浜離宮にしろ、こういったコメントは必ずあります。

[990: 匿名さん]

>>989 マンション検討中さん
たからなに？

[991: マンション検討中さん]

ブリリアとGMお墓を比較するのはブリリアに失礼かと。

[992: マンション検討中さん]

>>991 マンション検討中さん
またアンチか。懲りないな。
買えないんだね。
そんな僻むなよ。

[993: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00153906/
こういうの建てて欲しい
ブランズ千代田富士見みたいな

[994: 通りがかりさん]

>>993 匿名さん
自分が入社して建てればいいじゃん

[995: 口コミ知りたいさん]

>>993 匿名さん

札幌に隈研吾設計のマンションができましたから、価格次第ではなくは無いでしょうけど、予算がないのに隈研吾に頼んだりするとこうなります笑
福岡でできるとすると大濠あたりの超富裕層向け物件とかになるんじゃないですか。

[996: マンコミュファンさん]

ここは昔からアンチが多い。
批判的であって検討レベルの意見ではない。
さらに嘘情報を流す「匿名」もいるから参考にならない。

[997: 名無しさん]

>>993 匿名さん
知ったかぶり!見苦しい！