グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/
所在地: 福岡県福岡市中央区大手門2丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸(事業協力者住戸14戸含む)
構造: 地上21階建
売主:積水ハウス
施工会社:鉄建建設株式会社 九州支店
管理会社:積和管理九州株式会社
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【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/
[スレ作成日時]2022-07-08 00:49:37
グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか?
868:
周辺住民さん
[2022-12-09 18:31:18]
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869:
検討板ユーザーさん
[2022-12-09 18:51:39]
それか、ここ数年は積水が今まで培った福岡GMのブランドだけでどこまで悪条件加えて売れるのか実験してたりするのかも
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870:
マンション検討中さん
[2022-12-09 18:52:36]
誰もが自分は一番いい選択肢を選んだと思いたいものなのです。
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871:
通りがかりさん
[2022-12-09 20:02:01]
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872:
検討板ユーザーさん
[2022-12-09 22:00:18]
いろんな人が見てそうなので1つ質問をさせてください。なぜグランドメゾンは完成前1年半以上前から売り出すのですか?
1年以上先のことなんてわからないことが多い人たちたくさんいると思うのですが。 ここも完成前1年切ったあたりから売り出していれば、もっとスムーズに売れていったのではないかと思ったのです。 |
873:
マンション検討中さん
[2022-12-09 22:27:37]
マンションは普通完成の2年前~1年半前から売り出します。
メニュープランやビルトインオプションは締め切りが早かとよ。 カラーや設備を選びたくないですか? |
874:
匿名さん
[2022-12-09 22:51:04]
>>873 マンション検討中さん
なるほど、ありがとうございます。マンコミュ九州一番常連のマークネクスト鳥飼が入居一年前頃から売り出していたので、あれれと思ったので質問させてもらいました。 GMを買う人たちは、一戸建てを買うような感覚なのかもしれないですね。 そうすると、オプションの期限が近づいてくるとここも売れていく可能性が高い、のかもしれませんね。 勉強になりました。ありがとうございました。 |
875:
マンション検討中さん
[2022-12-09 23:13:15]
そんな売り方してるからマークネクスト鳥飼は第一期が既にカラーセレクトすら出来ないようですよ。
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876:
口コミ知りたいさん
[2022-12-10 00:25:27]
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877:
マンション検討中さん
[2022-12-10 00:36:43]
きっとマークネクストは高宮の販売に手間取り鳥飼が遅れたなどの事情があったのよ。
セレクト間に合わないなら完成販売してくれよと思う。 |
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878:
口コミ知りたいさん
[2022-12-10 12:40:23]
どんなGMでもプラスばかりの完璧な物件はない。求めるなら多額を支払うしかない。
ここはマイナスもあるがプラスポイントが高く強い。天秤にかけてもプレミストより早く売れていく。動きの速い小金持ちは早々に購入、完売してしまったが。 |
879:
検討板ユーザーさん
[2022-12-10 13:11:42]
皆さんは坪単価いくらでしたら買いますか?
駐車場サイズ 駐輪場2階 EV専用車なし 墓と網 この4重苦を受け入れたとします。 坪250万 坪270万 坪290万 坪320万以上 |
880:
eマンションさん
[2022-12-10 13:49:42]
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881:
マンション検討中さん
[2022-12-10 19:25:38]
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882:
マンション掲示板さん
[2022-12-10 19:31:03]
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883:
口コミ知りたいさん
[2022-12-10 19:49:07]
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884:
マンション検討中さん
[2022-12-10 19:59:04]
いつも思ってたがマンションの坪単価~って表現する時はどの部屋を基準にするんだ?
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885:
マンション検討中さん
[2022-12-10 20:58:33]
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886:
評判気になるさん
[2022-12-10 21:00:57]
>>885 マンション検討中さん
子育て世代こそ駐車場サイズ駐輪場2階墓で避けそうな気がしますが。 |
887:
マンション検討中さん
[2022-12-10 21:20:57]
校区よかったっけ?
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888:
匿名さん
[2022-12-10 21:22:23]
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889:
口コミ知りたいさん
[2022-12-10 23:56:18]
子供いる家庭はハイルーフ欲しいです。
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890:
マンション検討中さん
[2022-12-11 20:27:15]
うちは子どもいるけど、ここに入るSUV。
ハイルーフは洗車も大変、いらない。 校区は修猷館校区。附属に近いし。公立も学力テスト上位の小中連携舞鶴小中学校。 |
891:
マンション検討中さん
[2022-12-11 20:34:49]
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892:
マンション検討中さん
[2022-12-12 17:00:53]
先着順9→7戸に減ってますね。別府も完売したし、ココに関してもこの条件で売れていってるのを見ると、やはりGMは強いな。
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893:
マンション検討中さん
[2022-12-12 18:10:11]
内廊下・壁厚めで間取りがゴチャゴチャしてるとか欠点もあるけど、高級感は確かにあるから満足度が高いのかな?
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894:
マンション検討中さん
[2022-12-12 19:06:44]
福岡の新築GMがもうここしか残ってないという要因が一番大きいかも。
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895:
匿名さん
[2022-12-12 23:36:13]
他に選択がない。
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896:
マンション検討中さん
[2022-12-12 23:36:56]
多少悪条件あろうが今後の物件は値上がり必至なので数年後振り返るも本物件が良かったということになりそう。
この板にいるネガさんは過去物件に固執しやすいので、そういう事を繰り返すんだろうなと思ってます。 |
897:
匿名さん
[2022-12-12 23:48:00]
完売までは次の物件の案内しないんかな…次の中央区の積水物件の案内が出たら、苦戦するやろな…
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898:
名無しさん
[2022-12-13 01:51:02]
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899:
マンション掲示板さん
[2022-12-13 06:41:56]
>>898 名無しさん
GM待ちは多かとです。あと、本当に良い物件なら慎重にならず迷わず即決です。 |
900:
匿名さん
[2022-12-13 07:57:23]
積水ハウスの看板物件は照葉の海と森だよ。
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901:
名無しさん
[2022-12-13 08:21:56]
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902:
口コミ知りたいさん
[2022-12-13 19:02:01]
>>900 匿名さん
照葉は夜景とか羨ましいけど、私は住みたくても住めないです。 車がないんで。 でも景観も楽しみたいんで、網ガラスとグレイブビューで我慢するか次のGM待つかで悩んでます。 悩ましすぎる… |
903:
マンコミュファンさん
[2022-12-13 20:12:32]
日帰りでちょっと遊ぶ分にはいいけどね照葉。
住みたくはないかなぁ…。 |
904:
検討板ユーザーさん
[2022-12-13 21:16:14]
>>902 口コミ知りたいさん
車も持てない人はここに住めないでしょ 照葉よりはこっちの方がだいぶマシ 夜景とか眺望とかすぐに飽きるものだから必須ではない、大きく遮るものがなければいいかな 眺望を楽しみたければヒルトンに泊まればよし |
905:
匿名さん
[2022-12-13 21:43:13]
>>903 マンコミュファンさん
住みたくないんじゃなくて住めないんですよ。 ハワイも遊ぶ分にはいいけど住みたくないって自分に言い聞かせてる人多いですよね。仕事の制約などで住めないだけなんですけどね。 |
906:
通りがかりさん
[2022-12-13 22:13:20]
>>905 匿名さん
流石に照葉持ち上げすぎ |
907:
匿名さん
[2022-12-13 22:31:43]
O&F 海と森
大濠公園thetower 湖と森 レーベン天神 公園と大都会 大手町ザレジ 墓と網 |
908:
検討板ユーザーさん
[2022-12-14 01:19:46]
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909:
マンション検討中さん
[2022-12-14 04:05:24]
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910:
匿名さん
[2022-12-14 06:36:58]
>>909 マンション検討中さん
警固断層で危ないのは東側やね。液状化リスクのある不便な人工島なんか候補に入らない。 |
911:
匿名さん
[2022-12-14 06:39:27]
照葉をハワイに例える気狂いもおる
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912:
通りがかりさん
[2022-12-14 07:38:48]
そもそも何で照葉?
比較にもならない、、他の中中央区物件でも照葉投稿して荒らしている人かな、、 |
913:
マンション検討中さん
[2022-12-14 08:11:17]
>>912 通りがかりさん
おそらくそうだと思います。ちょっと照葉の欠点を指摘すると、ものすごい勢いで照葉メリットを示しながら他所を非難してくる。照葉在住でかなりのコンプレックスをお持ちなのでしょう。 |
914:
マンション検討中さん
[2022-12-14 08:32:08]
>>910 匿名さん
残念ながら大濠の方が危ないです。 警固断層の場合、照葉では西方沖と同程度の揺れと予測されています。西方沖の時も照葉では液状化は起きていません。百道浜では液状化が起きましたが、粘土状にするなど手法を改善している照葉では液状化リスクはかなり低いです。 一方、大濠では警固断層では西方沖の時以上の揺れを観測し、大きな被害が出る事が予想されます。 |
915:
マンコミュファンさん
[2022-12-14 08:49:23]
地震津波リスクはよー知らんけど照葉辺りまで市街地から離れていいならもうどこでも良くないですかね。
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916:
eマンションさん
[2022-12-14 09:39:51]
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917:
eマンションさん
[2022-12-14 09:45:59]
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実際、販売実績もそれに沿っているようですし。
大濠公園周辺にはGMたくさん建っているので(GM大濠公園yyyyだけでも何件有るんでしょう)、どうしても他の物件と比較されるのは、これだけ価格が上がってリセールを誰しも気にせざるを得ない状況下、話題の中心になるのは自然なことかと思います。