グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/

[851: 名無しさん]

>>849 マンション検討中さん
浄水よ話はもうどうでもいいよ。
ここは大手門のスレ。スレチはどっかいけ。

[852: 匿名さん]

847さんは竣工前の完売時期で勝ち負けを判断しているようですが何を言いたいのでしょう？私は無駄な比較だと思います。
849さんはネタですね。851さんの敢えて釣られる優しさに泣けてきます。

[853: マンション検討中さん]

ハイルーフ車対応してよ。

[854: 評判気になるさん]

>>853 マンション検討中さん
それは切実ですねー
車をこだわる方には厳しいかもですね、、

[855: 検討板ユーザーさん]

>>853 マンション検討中さん

対応今からできるんですか？

[856: 名無しさん]

>>855 検討板ユーザーさん
ムリ。敷地外駐車場を探すしかない。
ほんとクソ仕様。

[857: 職人さん]

①墓→②網→③はいルーフ→①に戻る

現在③へ再度突入

[858: 検討板ユーザーさん]

なぜわざわざ繰り返し貶めにくるのだろうか？
弱い者達が夕暮れ、さらに弱い者をたたく
という一節をなぜか思い出した
子供かな？

[859: eマンションさん]

>>857 職人さん
重大な欠陥だから仕方なし

[860: マンション検討中さん]

重大な欠陥って、、、
名誉毀損で訴えられるよマジで

[861: 匿名さん]

別府と比べて地雷物件や
一見、立地はこっちの方が良さそうなのに…同じ積水なのにひでえ話だ
あっちは完売してしまったがこっちは…

[862: マンション検討中さん]

別府と比べてもしゃあないやろ
あっちには近くに大きな池のある公園あるんか？
空港まではこっちが圧倒的や
売り出しの時期も半年以上前じゃろがい
今までの福岡のGMと比べたら完売むしろ遅いぐらいやないんか？

[863: 評判気になるさん]

>>862 マンション検討中さん

こちらの購入者ですか？

[864: 検討板ユーザーさん]

やっかみがすごいですね。
GMって批判する人が多いほど、妬みが強い傾向にありますから。
別府もなくなったし、今後更に注目されてくるでしょう。
コロナも落ち着いてきたので、もう大型SUV時代も終わりだろう。

[865: 名無しさん]

>>864 検討板ユーザーさん
コロナよりはるか前からSUVブームなんですがなんですが…
GMへの僻みというより、このマンションに限ってはGM同士のマウンティングだと思います。GMにしては珍しく悪条件が3つもあるので、ネタにされちゃってますね。

[866: 検討板ユーザーさん]

ココの完売早ければGM全体の資産価値も多少は上がるだろうに、マウンティングして欠点あげつらうとか意味わからん

[867: 検討板ユーザーさん]

別に悪条件とは思わないです。
もしそうなら全く売れないはずですよ。
仮にそう思っても、他のGMより良い条件が幾つもある。

しかしGM同士マウント取っても意味ない。
他社から高笑いされネタにされるだけだな。

[868: 周辺住民さん]

なかなか失敗しない福岡のGMが珍しくポイント落としてきた物件なので面白がられているだけでしょう。
実際、販売実績もそれに沿っているようですし。

大濠公園周辺にはGMたくさん建っているので(GM大濠公園yyyyだけでも何件有るんでしょう)、どうしても他の物件と比較されるのは、これだけ価格が上がってリセールを誰しも気にせざるを得ない状況下、話題の中心になるのは自然なことかと思います。

[869: 検討板ユーザーさん]

それか、ここ数年は積水が今まで培った福岡GMのブランドだけでどこまで悪条件加えて売れるのか実験してたりするのかも

[870: マンション検討中さん]

誰もが自分は一番いい選択肢を選んだと思いたいものなのです。

[871: 通りがかりさん]

>>856 名無しさん
そんなあなたには向いてないのでお引き取りくださいな。

[872: 検討板ユーザーさん]

いろんな人が見てそうなので1つ質問をさせてください。なぜグランドメゾンは完成前1年半以上前から売り出すのですか？
1年以上先のことなんてわからないことが多い人たちたくさんいると思うのですが。
ここも完成前1年切ったあたりから売り出していれば、もっとスムーズに売れていったのではないかと思ったのです。

[873: マンション検討中さん]

マンションは普通完成の2年前～1年半前から売り出します。
メニュープランやビルトインオプションは締め切りが早かとよ。
カラーや設備を選びたくないですか？

[874: 匿名さん]

>>873 マンション検討中さん

なるほど、ありがとうございます。マンコミュ九州一番常連のマークネクスト鳥飼が入居一年前頃から売り出していたので、あれれと思ったので質問させてもらいました。
GMを買う人たちは、一戸建てを買うような感覚なのかもしれないですね。
そうすると、オプションの期限が近づいてくるとここも売れていく可能性が高い、のかもしれませんね。
勉強になりました。ありがとうございました。

[875: マンション検討中さん]

そんな売り方してるからマークネクスト鳥飼は第一期が既にカラーセレクトすら出来ないようですよ。

[876: 口コミ知りたいさん]

>>868 周辺住民さん
どうしても悪い方に悪い方にここを見て否定しがちやな。
アンチな考え。

[877: マンション検討中さん]

きっとマークネクストは高宮の販売に手間取り鳥飼が遅れたなどの事情があったのよ。
セレクト間に合わないなら完成販売してくれよと思う。

[878: 口コミ知りたいさん]

どんなGMでもプラスばかりの完璧な物件はない。求めるなら多額を支払うしかない。
ここはマイナスもあるがプラスポイントが高く強い。天秤にかけてもプレミストより早く売れていく。動きの速い小金持ちは早々に購入、完売してしまったが。

[879: 検討板ユーザーさん]

皆さんは坪単価いくらでしたら買いますか？
駐車場サイズ
駐輪場2階 EV専用車なし
墓と網
この4重苦を受け入れたとします。

坪250万
坪270万
坪290万
坪320万以上

[880: eマンションさん]

>>879 検討板ユーザーさん

え、何この機能
初めてみた

[881: マンション検討中さん]

>>879 検討板ユーザーさん
ウザっ、キモい。
バカレジが考えそうな罠　笑。

[882: マンション掲示板さん]

>>879 検討板ユーザーさん

階・方角・間取りによるやろ…

[883: 口コミ知りたいさん]

>>879 検討板ユーザーさん
確かにレジの意味なしアンケート。
彼はアンチだから、ろくなことを考えない。
ずっと買えない僻みばかりですね。

[884: マンション検討中さん]

いつも思ってたがマンションの坪単価～って表現する時はどの部屋を基準にするんだ？

[885: マンション検討中さん]

>>883 口コミ知りたいさん
レジは子育てしてないから、資産価値をそういう目線でしか見れない。
子育て世代にはここの場所や価値は計り知れないと思う。

[886: 評判気になるさん]

>>885 マンション検討中さん
子育て世代こそ駐車場サイズ駐輪場2階墓で避けそうな気がしますが。

[887: マンション検討中さん]

校区よかったっけ？

[888: 匿名さん]

>>885 マンション検討中さん
子育て世代こそココは避けてますよ。

[889: 口コミ知りたいさん]

子供いる家庭はハイルーフ欲しいです。

[890: マンション検討中さん]

うちは子どもいるけど、ここに入るSUV。
ハイルーフは洗車も大変、いらない。
校区は修猷館校区。附属に近いし。公立も学力テスト上位の小中連携舞鶴小中学校。

[891: マンション検討中さん]

>>888 匿名さん
ウソ情報ですね。積水にも確認しましたよ。
子育て世代が多いぞ。

[892: マンション検討中さん]

先着順9→7戸に減ってますね。別府も完売したし、ココに関してもこの条件で売れていってるのを見ると、やはりGMは強いな。

[893: マンション検討中さん]

内廊下・壁厚めで間取りがゴチャゴチャしてるとか欠点もあるけど、高級感は確かにあるから満足度が高いのかな？

[894: マンション検討中さん]

福岡の新築GMがもうここしか残ってないという要因が一番大きいかも。

[895: 匿名さん]

他に選択がない。

[896: マンション検討中さん]

多少悪条件あろうが今後の物件は値上がり必至なので数年後振り返るも本物件が良かったということになりそう。
この板にいるネガさんは過去物件に固執しやすいので、そういう事を繰り返すんだろうなと思ってます。

[897: 匿名さん]

完売までは次の物件の案内しないんかな…次の中央区の積水物件の案内が出たら、苦戦するやろな…

[898: 名無しさん]

>>895 匿名さん
素直にここの良さを認められないヤツだな。
選択肢なら他社物件や中古が待てばあるだろう。
しかし現実は、ここが良いから人は慎重に買うのさ。
現実を見て考えを言うべきだな。

[899: マンション掲示板さん]

>>898 名無しさん
GM待ちは多かとです。あと、本当に良い物件なら慎重にならず迷わず即決です。

[900: 匿名さん]

積水ハウスの看板物件は照葉の海と森だよ。