グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/

[519: 通りがかりさん]

>>518 匿名さん
当然そうだと信じたいです。あなたも含めそうである事を信じたいです。まだ投資対象候補としてここを切りきれない一購入検討者としてですが。

[520: マンション検討中さん]

ネガティブな発言をしている方は購入者ではないと思いますが、「eマンションさん」「買い替え検討中さん」といった方が購入者でないことを祈ります。もし契約されているのであればキャンセルしていただきたい。このままいくと、このような方々が購入者であるという事実がネット上に一生残ってしまい、資産価値も落としかねません。とても迷惑ですし、少なくともご自身のレスはすべて削除していただきたい。

[521: 通りがかりさん]

>>520 マンション検討中さん
ドーム傍の某マンションみたいになったらイヤだな

[522: 評判気になるさん]

>>520 マンション検討中さん
１０月１日より法改正もありましたし、496は一線を超えているのでよかレジさんの心算によってはよろしくないように感じます。
また、eマンションさんは脅し・警察云々言われてますが、家族が悲しむというのは脅しではなく、４９６に対する助言のように個人的には感じます。
そもそも名前はその都度記入しないとこのサイトでは変わるように思う（どういうアルゴリズムかはわかりませんが）事を考えると、名前に基づく指摘はあまり意味がないのではないでしょうか？
この掲示板を見ていて思ったのですが、事実に基づく有用な情報交換のみ残すようなAI
を用いた匿名掲示板のスクリーニング機能とかあってもいいのかもしれないですね。

[523: 口コミ知りたいさん]

>>522 評判気になるさん

投資用で購入したマンションの掲示板、買った後に振り返るとガセネタも多かったんで、掲示板なんて話半分で利用するものだと思いますよ。検証するなら売主しかわからないでしょうが、売主は不利益な情報は隠したいでしょうから、結局、掲示板においてはスクリーニングは機能しないと思います。

[524: マンション検討中さん]

よかレジさんの記事はメリデメを客観的に書いてあり参考になりました。
メリットしか書かない記事は売主の提灯持ちで信用なりません。

[525: eマンションさん]

よかレジかどうか分からないって言っといて、なんでそこまで彼を擁護するのか。まさに本人以外には考えられない連投ぶり　笑。
ほんとお疲れ様。

[526: 通りがかりさん]

>>524 マンション検討中さん
だからそういう陰湿な記事を書くことや、ここで書くこと自体が煽りに繋がるんですよ。
515さんの話は届いてますか。もうやめませんか。寝た子を起こさないで。

[527: マンコミュファンさん]

>>526 通りがかりさん

駐車場のくだりはとても参考になりましたし、購入者からすると重要視してない項目でも検討者からするととても大事なことって多々ある気がします。
記事も読みましたが、自分とは全く関係のない他県の物件としてもし見てみた場合、果たして陰湿と感じますでしょうか？
掲示板への書き込みは、仮にヨカレジさんで有れば表現をもう少し大人しくした方がいいようにも思いますが、内容そのものや記事も煽りというならば、そもそもここ検討板の存在意義がないように思いますが。

[528: 匿名さん]

福岡の掲示板で1番無駄に盛り上がってるスレッド

[529: マンション検討中さん]

>>525 eマンションさん
>>526 通りがかりさん
決して陰湿な記事には見えませんが。よかレジさんがここで投稿されているという証拠もないですよね？自分の都合の良いように物事を解釈して、個人を勝手に恨み、それをこのような匿名掲示板で発信することが異常だって気付きませんか？このような方がご近所さんになると考えると不安で仕方ありません。
よかレジさんの記事には、メリットもデメリットも記載されており、それぞれ根拠も示してあり大変わかりやすく客観的視点で書かれているように思います。特にグレイブビュー、駐車場、駐輪場、網入りガラスの件は教えてもらわなければ気付きにくいですし、入居後に気づいて残念な気持ちにならないように教えていただき大変感謝しています。
また、一般論ではここよりも立地が良いとされていて今後出てくるグランドメゾンでは大濠2丁目、大手門1丁目、渡辺通2丁目、プレミストでは大濠2丁目、赤坂が比較対象になるというのも有益な情報ですし、検討者としてはとてもありがたい情報です。価格は上がるでしょうがグレードもさらに上がるでしょう。
ここもとても良い物件だと思いますが、購入者と思われる方々が欠点を指摘されて憤慨され、荒らしているようですので残念な印象です。将来のことも考えて発言をなさった方がいいと思いますよ。

[530: 評判気になるさん]

>>529 マンション検討中さん
私もこの掲示板で初めてよかレジさんを知りました。
Twitterやスムラボも拝見させてもらいました。
正直、思う所もありますがどうでもいいです。

ただもし本心で書いてるなら言っといたほうがいいと思うので書きます。

今、掲示板で叩いている人とは近所になりたくないと書いていますがそれなら集合住宅(マンション)はやめたほうがいいと思います。
だって叩く人＝近所ではないかもしれませんが同じ人種の人は沢山いますよ？
マンションのママ友のヒエラルキーとか最たる例ですよ。
何も進んで人密集地に行ってストレス溜め込むのはあなたのためになりません。

せめて郊外の戸建て、ベストは田舎を薦めます。
人口密集地の建物です。
嫌かもしれませんが許容、妥協が必要です。
不適切かもしれませんが多様性ですよ。

[531: マンション検討中さん]

>>530 評判気になるさん
ネット上で誹謗中傷する方も多様性の一つとして受け入れられるということでしょうか？貴方の寛容さを尊敬します。集合住宅には様々な方がいらっしゃると思いますが、いろんなスレを見てもここまで誹謗中傷される方は見たことがありません。多様性にも程があると思いますが、いかがでしょうか？

[532: マンコミュファンさん]

>>531 マンション検討中さん
530を書いた者です。
うーん、とりあえず喧嘩腰やめてください。

私からはネットの中傷を論ずる場ではないので辞退します。
キャットファイトなんて全く得になりません。
ここはマンションの情報をやり取りする場なので、、、
好きの対義語は嫌いではなく、無関心だと思います。

目に見えないからと喧嘩ふっかけられても本当に寛容な人はあなたにも反応しませんよ？
叩く人と同列になりたいのですか？

[533: マンション検討中さん]

掲示板の検討スレは契約者ではなく検討者が比較検討したり物件のメリデメの情報を交換する場です。
営業さんから全ての情報は得られません。
我々が気付かない内容が記事や掲示板に書かれているので有益です。
それさえも何も書くな！では掲示板の存在意義が失われます。
墓が見えるのが中傷になるのか有益な情報提供になるのか個々の価値観によりますけど第3者から見れば客観的アドバイスです。
デメリットを把握して買うのと 知らないで買うのはどちらが良いのでしょうかね。
高い買い物なんだし材料はそろえて検討しないの？
素人は全部自分でチェック出来ません。

[534: 通りがかりさん]

>>532 マンコミュファンさん
言ってることとやってることが矛盾してるよ。それなら最初からレスしなければいいじゃん。あと、鋭い指摘を喧嘩腰と言ってしまったら何も議論できません。お引き取りください。

[535: 匿名さん]

誹謗中傷の線引きも定かでないのに何を議論するのよ？
どの投稿が誹謗中傷なん？
管理者に申請して判断仰いでもらう？
総務省にでも問い合わせする？
まずは誹謗中傷と断じた者が立証して下さい。
話はそれから。

少なくともデメリットを客観的に書いた記事は参考になりました。
言論の自由の範囲内か貴方が立証して下さい。

[536: 口コミ知りたいさん]

>>534 通りがかりさん
>>533 マンション検討中さん

書くななんて一言も言ってないですよ。
(確認してください、曲解はしないでくださいね、そんなつもりは一切ありませんから

ただ近所になるのは嫌だ
という情報は本当に有益でしょうか？
それ、あなたの感想ですよね？
というやつです。

一回書くくらいなら仕方ないかな？と思いますがだんだん感情論になっていました。
そこが主論となり主張していたので見ていられなく書いた次第です。
藪蛇っすね。
いやぁ、まだまだですね。

>言っていることとやることが矛盾している。
私もそう思います。
私は寛容ではないですし、正直見ていられないという老婆心です。
場違いな指摘は単なる論点ずらしで鋭くもないです。

先に書いたように好きの対義語は無関心です。
ご希望通り退場します。

でももし購入なされるなら実際にいずれ会うかもしれませんね。
まぁ、お互いわからないでしょうが、、、

[537: 買い替え検討中さん]

>>529 マンション検討中さん
「よかレジさんの記事には、メリットもデメリットも記載されており、それぞれ根拠も示してあり大変わかりやすく客観的視点で書かれているように思います。」

まず今まで見たことない日本語の乱文さ。
記事を書く人とは思えない稚拙な文体。
執筆者の主観的な視点と考えの大全集。
記事の構成、第一印象は読みづらい（そう捉えられた時点で底辺）。

「特にグレイブビュー、駐車場、駐輪場、網入りガラスの件は教えてもらわなければ気付きにくいですし、入居後に気づいて残念な気持ちにならないように教えていただき大変感謝しています。」

担当者から上記の点、大変詳しくかつ丁寧に説明があったけど。。
「大変感謝」…えっ？

「また、一般論ではここよりも立地が良いとされていて今後出てくるグランドメゾンでは大濠2丁目、大手門1丁目、渡辺通2丁目、プレミストでは大濠2丁目、赤坂が比較対象になるというのも有益な情報ですし、検討者としてはとてもありがたい情報です。」

あの～言いにくいけど、皆さん前から知ってますよ。
「ありがたい」って…１億近く出すのに知らない方が、かなり怪しいでしょう。

「将来のことも考えて発言をなさった方がいいと思いますよ。」
恐喝だぞ。気を付けろっ。

→一読者として…記事内の写真もカメラで撮ったものを貼り付けしたような荒々しさ。もろ主観的視点からの考察、何より稚拙な文語表現という感じは受けました。

これではここをご購入される品格ある方々からは…まあそんな程度の記事か‥だろうね。同じ土俵に立てないというか、参考にもならないってこと。

私も530さんと同感です。
「正直、思う所もありますがどうでもいいです。」という気持ちを私も支持します。

では。

[538: マンション検討中さん]

私の担当は駐輪場や網入りガラスのことは何も言ってなかったですね。
あちらも商売ですし、こちらが気付かないことはあえて言わないスタンスだと思われます。

[539: 匿名さん]

>>537 買い替え検討中さん
そんなに悪い文章だとは思わないけど。あなたも含め、他の人の方が読みづらいよ。

[540: マンション検討中さん]

ちなみに、お墓のこともこちらが言わなければわざわざ話題にしません。
さすがに目の前がお墓だと気づかないまま買う人はいないでしょうが、マイナスなことを担当者自ら言及してくることはないと思った方が良いです。
なので小さなことだとしても情報交換は大事ですよ。

[541: 匿名さん]

このスレに品格を感じた事が一度もないんだが。

[542: 口コミ知りたいさん]

お墓っていうくらいなら、まずここにきて検討しなきゃいいんじゃん。
お墓のない別の素敵な物件も中央区にたくさんあるんやろ。

気になるならここの中上階層を買ったらいいやん。
申し込み入ってるみたいだし、買えないかもだけど。

なんか中途半端な感じなんだよね、あなた。ただの冷やかしやろうって思う。
情報交換って、むしろ情報も出尽くしたし。
最近は情報の上塗りばかりやん。

私はここがいいと思った。直観じゃなくてね。
エントランスや概観など今まで感じたことないデザイン。
マジですごいと思った。立地も住所も環境、学区も最高。
価格も今後のGMを考えたらまだ安い方だし。
何より大濠公園も近し、最寄り駅が大濠公園駅って最大の魅力やん。
他人に最寄り駅を自慢したい、かっこ良すぎるから。
だから私は相談にいきますよ。

[543: 匿名さん]

最寄駅が大濠公園でカッコいいから他人に自慢したい←

[544: 名無しさん]

>>543 匿名さん
便利で環境いいけど、別に自慢にはならんな

[545: eマンションさん]

圧倒的な大手門GMの力(キリッ

[546: マンション検討中さん]

大手門にはまだグランドメゾンは早かった
住民の質が追い付いてない。
グランドメゾンにこんなのがうようよ住んでるの嫌だけどグランドメゾンの近所の住民がこんなのばっかりってのも嫌。そして怖。

[547: マンション掲示板さん]

>>536 口コミ知りたいさん
お隣さんだったりて

[548: マンコミュファンさん]

物件概要見てるんだけど、先着順から第一期5次販売に2戸移っているのは、どのような状況なんでしょうか？

[549: 通りがかりさん]

>>548 マンコミュファンさん
売主側にも、購入してほしい人vsしてほしくない人があり、選ぶ権利もあります。

[550: eマンションさん]

>>546 マンション検討中さん
寒っ。俺はここの人じゃないけど、あなたのコメは買えない僻みでしかない、そう捉えられる、怖。

[551: マンション検討中さん]

浄水のキャンセル待ちは出ないですかね？ずっと待っているのですが、もし空かないようならココに決めたいと思っています。大手門GMも大濠公園近くで良いなーとは思っています。
同じような境遇の方いらっしゃいますか？

[552: マンコミュファンさん]

>>550 eマンションさん
ここのスレ読んでそう思われるのでしたら
お好きにどうとでも捉えてください。

[553: マンコミュファンさん]

>>549 通りがかりさん
自分の頭が悪いせいか、どういう意味かがわからない
買って欲しくない人がいると、交渉の過程で先着順から外せば追い払えるって事かなぁ？どんなやりとりすればそうなるか、クレーマー対策のため是非知りたい

[554: マンション検討中さん]

仮に浄水キャンセル発生→嫁1部屋に婿20人w
答えは簡単！大手門買う。

[555: 名無しさん]

先着順で出してた物件が、第何次って変更になるのはどういう事情なんすかね
事情のわかる方、教えてほしいっす

[556: 匿名さん]

>>554 マンション検討中さん
なんでそうなるの？大手門は浄水じゃないけど

[557: 名無しさん]

>>552 マンコミュファンさん
546のレスで大手門の住民の質、っていう観点で主張しているからじゃないでしょうか。あなたは上級国民だからそう感じないなのかもしれませんが、そのような類のラベリングをすると違和感を覚える人がいるのは当然では？

[558: 検討板ユーザーさん]

今冷静に考えても、浄水は選ばないな。大手門の方がいい。大濠公園近いし周辺の再開発は今後も目紛しい。一方浄水は約800家庭の高齢団地に傾いていく。周辺も再開発予定がない。つまり今、市や県からテコ入れ予定がないため、将来的に微妙な立地になることは明らか。

[559: 口コミ知りたいさん]

>>558 検討板ユーザーさん
一等地なら相続したり、少しでも値段が下がろうものなら即誰かが買うから。欲しがる人がいたら必然と開発が始まるから。

[560: 匿名さん]

現地見たけど、気にしてもしょうがないんだけど、お墓がなー

[561: マンション検討中さん]

>>560 匿名さん
人によると思いますが、あれは気になっても仕方がないです。周りに高い建物も多く、四方八方なにかに囲まれてますので眺望を全く気にしない方以外はやめておいた方がいいです。

[562: マンション検討中さん]

>>560 匿名さん
仕事から疲れて帰ってきたとき、遅くまでお酒飲んで帰ってきたとき等にお墓が目に入るって、なんとも言えない残念な気持ちになりそうで購入を躊躇っています。慣れたらそうでもないんですかね？どうしても我が家にはリセット感を求めてしまう。

[563: 匿名さん]

多分、他のGMと比べて売れ行きが鈍足なのは、お墓の問題だけだと思う。
瞬殺にならないのがおかしいアドレスだし。

[564: マンコミュファンさん]

>>551 マンション検討中さん

あのような物件は新築では中々出てこない。どうしても住みたいたら、不動産屋に行き、細かく情報収集した方がいい。ちなみに、某不動産屋の情報によると中古物件を狙っている人は100名以上いるとのこと。

[565: 名無しさん]

>>7 匿名さん

知ったかぶりすぎて笑いが出てくる

[566: 評判気になるさん]

>>564 マンコミュファンさん
800世帯の密集団地がいいならどうぞどうぞお待ちください。わざわざここで言うって、みれんがましいね。
動物園へさよなら。

[567: マンション検討中さん]

>>563 匿名さん
あなたに選ばれなくてほんとに良かった。
買えない僻みだもんね。