グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/

[499: 通りがかりさん]

すぐに削除することをお勧めします

[500: 匿名さん]

>>499 通りがかりさん
別に削除する必要はないです。
有益な情報もあるから。
それより一人一人が秩序ある建設的な話し合いをもたらす責任をもった書き込みをすべきだと思います。

[501: eマンションさん]

そうですよね。
よかレジが責任をもって話すべきではないでしょうか？購入者や施工主に対するこれまでの無責任かつ中傷的な書き込みも含めて謝罪すべきだと思います。社会人として責任ある言動を求められていますよ。閉鎖とは別問題ですよ。

[502: 買い替え検討中さん]

ここを閉鎖しても同じことじゃない？
よかレジさんのツイッターが炎上するだけ。
すむラボも大迷惑でしょうね。
まあ、自業自得でしょう。

[503: 通りがかりさん]

じゃなくて、こうやって個人を誹謗中傷するのはマズいんじゃないかって言ってます。その方が投稿したと確信できる証拠ってあるのでしょうか？もしそれが無くて、憶測でこのように個人名を出して誹謗中傷されているのであれば非常にマズいと思います。そのような方がここを購入されて入居予定という事実が周知されてしまうことも大変なことになり得ます。
問題が大きくならないうちに、ご自身の投稿の削除依頼をされることをおすすめします。

[504: マンコミュファンさん]

>>503 通りがかりさん

496とか法的にアウトなんじゃないでしょうか。また、この状況で閉鎖してない管理者も、もしよかレジなる人が何かしら実害を受けたら同罪なんじゃないでしょうか？

[505: 検討板ユーザーさん]

>>503 通りがかりさん
今さらになって焦ってませんか　笑？
本人でしょ。
自分のしたことを反省してるみたいですね。
やっちゃった人は削除依頼を出すのが王道だから　笑。
よかレジって個人名は世界に存在しませんよ、笑える。
焦ってますね。

[506: マンション検討中さん]

>>501 eマンションさん
「社会人として責任ある言動を求められていますよ。」そっくりそのままお返しします。

[507: 匿名さん]

>>504 マンコミュファンさん
あら、本人さん、やはり焦ってますね。
自分が撒いた種は自分で刈ってくださいね。
ユーザーは何にもしてないです、あなたの言動が引き起こしたのでしょう。

[508: マンション検討中さん]

>>506 マンション検討中さん
皆さん、こんな状況になったら逃げる人なんです。
どれだけ無責任なサイトを立ち上げ、ここで発言してきたのかお分かりですよね。

[509: マンション検討中さん]

証拠あるのです？

11月1日から法律変わりますよ。
今のうちによかレジさんに謝罪と削除申請してください。
こういう中傷が貴方の人生を狂わせます。
家族が悲しみますよ。

[510: マンション掲示板さん]

荒れてるなぁ

[511: eマンションさん]

>>509 マンション検討中さん
家族が悲しむなんて酷い脅しです。
警察に通報しますよ。
削除依頼、匂わせ法令。逃げの王道です笑。
全て有力な立証に至りません。
むしろあなたはまずい立場です。証拠があります。
住むラボサイトに記事を立ち上げ中傷的書き込みをされてますから。もう削除しても遅いですよ、拡散してますから。
施工主もしくは購入者から民事訴訟裁判により訴状が届いたとしても覚悟は出来ていると理解してます。
仮にそうなった場合、弁護士費用も含めて和解金の話合いなど、裁判所からの出廷命令もあるかと思いますが、勿論応じますよね。
サイトを削除せず、逃げずに、将来来る日に備えて資金をご準備ください。全力で戦いましょう。

[512: マンション検討中さん]

んーここ見る限り買いたくないかな。

[513: 買い替え検討中さん]

今後、購入者が理事会で意見一致すれば集団訴訟で提訴される可能性も出てきましたよ。がんばってくださいね。

[514: 買い替え検討中さん]

まじでやばいやん、よかレジ。

[515: 買い替え検討中さん]

ここは魅力ある本物件について語る場ですから、もうやめましょう。
少しずつですが、下から立ち上がってきましたね。
セットバックしている分、マンションの奥行が出てエントランスが際立ちそうですね。

[516: 検討板ユーザーさん]

>>515 さん

>>515 買い替え検討中さん
セットバックということは、ここは旗竿地になるのでしょうか？前に建物が立った場合、建て替え時のコストは普通の整形地と比較して上がる可能性はありますでしょうか？だいぶ先のことになりますが、詳しい方おられれば教えてください。

[517: マンション検討中さん]

スレに惑わされず欲しいようなら買う。

ただそれだけ。

[518: 匿名さん]

この荒れた書き込みをしている人は購入者じゃないと信じていいですよね？
同じマンションで理事会で一緒になるかと思うと…

[519: 通りがかりさん]

>>518 匿名さん
当然そうだと信じたいです。あなたも含めそうである事を信じたいです。まだ投資対象候補としてここを切りきれない一購入検討者としてですが。

[520: マンション検討中さん]

ネガティブな発言をしている方は購入者ではないと思いますが、「eマンションさん」「買い替え検討中さん」といった方が購入者でないことを祈ります。もし契約されているのであればキャンセルしていただきたい。このままいくと、このような方々が購入者であるという事実がネット上に一生残ってしまい、資産価値も落としかねません。とても迷惑ですし、少なくともご自身のレスはすべて削除していただきたい。

[521: 通りがかりさん]

>>520 マンション検討中さん
ドーム傍の某マンションみたいになったらイヤだな

[522: 評判気になるさん]

>>520 マンション検討中さん
１０月１日より法改正もありましたし、496は一線を超えているのでよかレジさんの心算によってはよろしくないように感じます。
また、eマンションさんは脅し・警察云々言われてますが、家族が悲しむというのは脅しではなく、４９６に対する助言のように個人的には感じます。
そもそも名前はその都度記入しないとこのサイトでは変わるように思う（どういうアルゴリズムかはわかりませんが）事を考えると、名前に基づく指摘はあまり意味がないのではないでしょうか？
この掲示板を見ていて思ったのですが、事実に基づく有用な情報交換のみ残すようなAI
を用いた匿名掲示板のスクリーニング機能とかあってもいいのかもしれないですね。

[523: 口コミ知りたいさん]

>>522 評判気になるさん

投資用で購入したマンションの掲示板、買った後に振り返るとガセネタも多かったんで、掲示板なんて話半分で利用するものだと思いますよ。検証するなら売主しかわからないでしょうが、売主は不利益な情報は隠したいでしょうから、結局、掲示板においてはスクリーニングは機能しないと思います。

[524: マンション検討中さん]

よかレジさんの記事はメリデメを客観的に書いてあり参考になりました。
メリットしか書かない記事は売主の提灯持ちで信用なりません。

[525: eマンションさん]

よかレジかどうか分からないって言っといて、なんでそこまで彼を擁護するのか。まさに本人以外には考えられない連投ぶり　笑。
ほんとお疲れ様。

[526: 通りがかりさん]

>>524 マンション検討中さん
だからそういう陰湿な記事を書くことや、ここで書くこと自体が煽りに繋がるんですよ。
515さんの話は届いてますか。もうやめませんか。寝た子を起こさないで。

[527: マンコミュファンさん]

>>526 通りがかりさん

駐車場のくだりはとても参考になりましたし、購入者からすると重要視してない項目でも検討者からするととても大事なことって多々ある気がします。
記事も読みましたが、自分とは全く関係のない他県の物件としてもし見てみた場合、果たして陰湿と感じますでしょうか？
掲示板への書き込みは、仮にヨカレジさんで有れば表現をもう少し大人しくした方がいいようにも思いますが、内容そのものや記事も煽りというならば、そもそもここ検討板の存在意義がないように思いますが。

[528: 匿名さん]

福岡の掲示板で1番無駄に盛り上がってるスレッド

[529: マンション検討中さん]

>>525 eマンションさん
>>526 通りがかりさん
決して陰湿な記事には見えませんが。よかレジさんがここで投稿されているという証拠もないですよね？自分の都合の良いように物事を解釈して、個人を勝手に恨み、それをこのような匿名掲示板で発信することが異常だって気付きませんか？このような方がご近所さんになると考えると不安で仕方ありません。
よかレジさんの記事には、メリットもデメリットも記載されており、それぞれ根拠も示してあり大変わかりやすく客観的視点で書かれているように思います。特にグレイブビュー、駐車場、駐輪場、網入りガラスの件は教えてもらわなければ気付きにくいですし、入居後に気づいて残念な気持ちにならないように教えていただき大変感謝しています。
また、一般論ではここよりも立地が良いとされていて今後出てくるグランドメゾンでは大濠2丁目、大手門1丁目、渡辺通2丁目、プレミストでは大濠2丁目、赤坂が比較対象になるというのも有益な情報ですし、検討者としてはとてもありがたい情報です。価格は上がるでしょうがグレードもさらに上がるでしょう。
ここもとても良い物件だと思いますが、購入者と思われる方々が欠点を指摘されて憤慨され、荒らしているようですので残念な印象です。将来のことも考えて発言をなさった方がいいと思いますよ。

[530: 評判気になるさん]

>>529 マンション検討中さん
私もこの掲示板で初めてよかレジさんを知りました。
Twitterやスムラボも拝見させてもらいました。
正直、思う所もありますがどうでもいいです。

ただもし本心で書いてるなら言っといたほうがいいと思うので書きます。

今、掲示板で叩いている人とは近所になりたくないと書いていますがそれなら集合住宅(マンション)はやめたほうがいいと思います。
だって叩く人＝近所ではないかもしれませんが同じ人種の人は沢山いますよ？
マンションのママ友のヒエラルキーとか最たる例ですよ。
何も進んで人密集地に行ってストレス溜め込むのはあなたのためになりません。

せめて郊外の戸建て、ベストは田舎を薦めます。
人口密集地の建物です。
嫌かもしれませんが許容、妥協が必要です。
不適切かもしれませんが多様性ですよ。

[531: マンション検討中さん]

>>530 評判気になるさん
ネット上で誹謗中傷する方も多様性の一つとして受け入れられるということでしょうか？貴方の寛容さを尊敬します。集合住宅には様々な方がいらっしゃると思いますが、いろんなスレを見てもここまで誹謗中傷される方は見たことがありません。多様性にも程があると思いますが、いかがでしょうか？

[532: マンコミュファンさん]

>>531 マンション検討中さん
530を書いた者です。
うーん、とりあえず喧嘩腰やめてください。

私からはネットの中傷を論ずる場ではないので辞退します。
キャットファイトなんて全く得になりません。
ここはマンションの情報をやり取りする場なので、、、
好きの対義語は嫌いではなく、無関心だと思います。

目に見えないからと喧嘩ふっかけられても本当に寛容な人はあなたにも反応しませんよ？
叩く人と同列になりたいのですか？

[533: マンション検討中さん]

掲示板の検討スレは契約者ではなく検討者が比較検討したり物件のメリデメの情報を交換する場です。
営業さんから全ての情報は得られません。
我々が気付かない内容が記事や掲示板に書かれているので有益です。
それさえも何も書くな！では掲示板の存在意義が失われます。
墓が見えるのが中傷になるのか有益な情報提供になるのか個々の価値観によりますけど第3者から見れば客観的アドバイスです。
デメリットを把握して買うのと 知らないで買うのはどちらが良いのでしょうかね。
高い買い物なんだし材料はそろえて検討しないの？
素人は全部自分でチェック出来ません。

[534: 通りがかりさん]

>>532 マンコミュファンさん
言ってることとやってることが矛盾してるよ。それなら最初からレスしなければいいじゃん。あと、鋭い指摘を喧嘩腰と言ってしまったら何も議論できません。お引き取りください。

[535: 匿名さん]

誹謗中傷の線引きも定かでないのに何を議論するのよ？
どの投稿が誹謗中傷なん？
管理者に申請して判断仰いでもらう？
総務省にでも問い合わせする？
まずは誹謗中傷と断じた者が立証して下さい。
話はそれから。

少なくともデメリットを客観的に書いた記事は参考になりました。
言論の自由の範囲内か貴方が立証して下さい。

[536: 口コミ知りたいさん]

>>534 通りがかりさん
>>533 マンション検討中さん

書くななんて一言も言ってないですよ。
(確認してください、曲解はしないでくださいね、そんなつもりは一切ありませんから

ただ近所になるのは嫌だ
という情報は本当に有益でしょうか？
それ、あなたの感想ですよね？
というやつです。

一回書くくらいなら仕方ないかな？と思いますがだんだん感情論になっていました。
そこが主論となり主張していたので見ていられなく書いた次第です。
藪蛇っすね。
いやぁ、まだまだですね。

>言っていることとやることが矛盾している。
私もそう思います。
私は寛容ではないですし、正直見ていられないという老婆心です。
場違いな指摘は単なる論点ずらしで鋭くもないです。

先に書いたように好きの対義語は無関心です。
ご希望通り退場します。

でももし購入なされるなら実際にいずれ会うかもしれませんね。
まぁ、お互いわからないでしょうが、、、

[537: 買い替え検討中さん]

>>529 マンション検討中さん
「よかレジさんの記事には、メリットもデメリットも記載されており、それぞれ根拠も示してあり大変わかりやすく客観的視点で書かれているように思います。」

まず今まで見たことない日本語の乱文さ。
記事を書く人とは思えない稚拙な文体。
執筆者の主観的な視点と考えの大全集。
記事の構成、第一印象は読みづらい（そう捉えられた時点で底辺）。

「特にグレイブビュー、駐車場、駐輪場、網入りガラスの件は教えてもらわなければ気付きにくいですし、入居後に気づいて残念な気持ちにならないように教えていただき大変感謝しています。」

担当者から上記の点、大変詳しくかつ丁寧に説明があったけど。。
「大変感謝」…えっ？

「また、一般論ではここよりも立地が良いとされていて今後出てくるグランドメゾンでは大濠2丁目、大手門1丁目、渡辺通2丁目、プレミストでは大濠2丁目、赤坂が比較対象になるというのも有益な情報ですし、検討者としてはとてもありがたい情報です。」

あの～言いにくいけど、皆さん前から知ってますよ。
「ありがたい」って…１億近く出すのに知らない方が、かなり怪しいでしょう。

「将来のことも考えて発言をなさった方がいいと思いますよ。」
恐喝だぞ。気を付けろっ。

→一読者として…記事内の写真もカメラで撮ったものを貼り付けしたような荒々しさ。もろ主観的視点からの考察、何より稚拙な文語表現という感じは受けました。

これではここをご購入される品格ある方々からは…まあそんな程度の記事か‥だろうね。同じ土俵に立てないというか、参考にもならないってこと。

私も530さんと同感です。
「正直、思う所もありますがどうでもいいです。」という気持ちを私も支持します。

では。

[538: マンション検討中さん]

私の担当は駐輪場や網入りガラスのことは何も言ってなかったですね。
あちらも商売ですし、こちらが気付かないことはあえて言わないスタンスだと思われます。

[539: 匿名さん]

>>537 買い替え検討中さん
そんなに悪い文章だとは思わないけど。あなたも含め、他の人の方が読みづらいよ。

[540: マンション検討中さん]

ちなみに、お墓のこともこちらが言わなければわざわざ話題にしません。
さすがに目の前がお墓だと気づかないまま買う人はいないでしょうが、マイナスなことを担当者自ら言及してくることはないと思った方が良いです。
なので小さなことだとしても情報交換は大事ですよ。

[541: 匿名さん]

このスレに品格を感じた事が一度もないんだが。

[542: 口コミ知りたいさん]

お墓っていうくらいなら、まずここにきて検討しなきゃいいんじゃん。
お墓のない別の素敵な物件も中央区にたくさんあるんやろ。

気になるならここの中上階層を買ったらいいやん。
申し込み入ってるみたいだし、買えないかもだけど。

なんか中途半端な感じなんだよね、あなた。ただの冷やかしやろうって思う。
情報交換って、むしろ情報も出尽くしたし。
最近は情報の上塗りばかりやん。

私はここがいいと思った。直観じゃなくてね。
エントランスや概観など今まで感じたことないデザイン。
マジですごいと思った。立地も住所も環境、学区も最高。
価格も今後のGMを考えたらまだ安い方だし。
何より大濠公園も近し、最寄り駅が大濠公園駅って最大の魅力やん。
他人に最寄り駅を自慢したい、かっこ良すぎるから。
だから私は相談にいきますよ。

[543: 匿名さん]

最寄駅が大濠公園でカッコいいから他人に自慢したい←

[544: 名無しさん]

>>543 匿名さん
便利で環境いいけど、別に自慢にはならんな

[545: eマンションさん]

圧倒的な大手門GMの力(キリッ

[546: マンション検討中さん]

大手門にはまだグランドメゾンは早かった
住民の質が追い付いてない。
グランドメゾンにこんなのがうようよ住んでるの嫌だけどグランドメゾンの近所の住民がこんなのばっかりってのも嫌。そして怖。

[547: マンション掲示板さん]

>>536 口コミ知りたいさん
お隣さんだったりて

[548: マンコミュファンさん]

物件概要見てるんだけど、先着順から第一期5次販売に2戸移っているのは、どのような状況なんでしょうか？