グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/

[1751: マンション検討中さん]

>>1750 匿名さん
別に完売如何に問わず、出る時期に出ますよ。
今までもそうでしょう。

[1752: マンション検討中さん]

>>1751 マンション検討中さん
ここの完売の目処が立ってから案内開始時期が決まりましたよ

[1753: 名無しさん]

>>1752 マンション検討中さん

渡辺通りのほうですか？

[1754: マンション掲示板さん]

>>1752 マンション検討中さん
もう５月以前から完売が想定されていましたからね。
準備は早めにされていたのでしょう。

[1755: 匿名さん]

>>1754 マンション掲示板さん
それはどのマンションも同じなわけで
どう足掻いても実際に完売したのは7月だよ

[1756: 検討板ユーザーさん]

実際にMRへ行って検討した人と、MRにも行けない、冷やかしレベルで大手門GMを購入できない人のコメントが良く分かるな。
ローン審査に落ちたやつの僻みもあるだろうね。

これから更に大手門が盛り上がることを期待する。

[1757: 検討板ユーザーさん]

タカクラホテル跡地と大手門1丁目とでは、皆様はどちらを選びますか？

[1758: 検討板ユーザーさん]

スムラボのレビューみたく、匿名で自分の購入マンションも晒さずに、好き勝手書く人の意見は聞き流し、富裕層の人は好きなマンションを購入すれば良いと思う。
実際のリセールも、同じ富裕層の人相手になるのだから、感覚は同じ。重要視する点、さほど気にしない点も同じ。
そのマンションを購入する資金もない人の意見を鵜呑みにすると、出口を見失なうことになる。
これからの大手門界隈が楽しみである。

[1759: eマンションさん]

>>1757 検討板ユーザーさん
別スレ立ち上げて訊いたら。
ここに関係ない。

[1761: 検討板ユーザーさん]

>>1760 名無しさん
どっちもどっち。側から見ると僻まれてるという誇大妄想にも見える。事実は素直に受け入れよう。

[1762: 通りがかりさん]

グランドメゾンとしては完売まで一番時間が掛かりましたね。このあとのタカクラや大手門1丁目はお墓などのデメリットがない分お値段もかなり高くなると予想されます。果たして完売できるのか。

[1763: マンション掲示板さん]

>>1762 通りがかりさん
正確に言うと薬院タワーが一番時間がかかりましたよ。あちらは浄水GCを含め複数のGMが出ていたので仕方ないですが。

[1764: マンション検討中さん]

>>1762 通りがかりさん

周知済みのマイナス点を繰り返し言い続け、完売の時間も何度訂正されても改めない。
その情熱の根源は本当に何なんだろう。
大手門レジデンスに関しても、とにかく完売して欲しくないという思いが露呈していて見ているほうが辛かったな。

[1765: 評判気になるさん]

>>1762 通りがかりさん
責めてる割には、マンションの購入者市場の需要は、逆の動きをとり完売したぞ。
推すウィークポイントと需要動向とは異なった結果がでている。
残念だったね。

[1766: eマンションさん]

竣工半年以上前に完売って普通にすごいんだけど。外観も外構もかっこいいマンションで、私ももう少し早くマンション探せてたら絶対買いたいマンションでした。今後は金額すごそうなマンションばかりで中央区内でGMはもう買えないです。

[1767: 評判気になるさん]

>>1755 匿名さん
大濠公園ザクラスも完売まで10ヶ月でしたよ。大手門ザレジデンスよりも戸数少なくて。

[1768: マンション掲示板さん]

>>1767 評判気になるさん

坪単価が違うからね。
荒戸と大手門じゃ地価がそもそも違うので、比べる対象にならないと思う。
大濠公園近い、駅もそこそこ近い、しかし荒戸アドレスで比較的お安め。良いマンションだ思うけど、そもそもの購入層が違うね。

[1769: マンション掲示板さん]

目の前はお寺だが、大変立派で綺麗に管理されている。覗き込んでみたが、恐らく地元の昔からの名家の檀家ばかりなのだろうと誰でも分かる。コアマンションの様な、将来の前建のリスクは低い。（周知の事実なので改めて書くことでもないのだが）
ある程度の高さを選べば、お寺は見えない。高層階を選べばパークビューに屋根付き平置き駐車場。
早々に完売したことが悔しいのか、完売した後も必要にデメリットを書き連ねる人がいるよね。予算が足りず購入できなかった僻みか知らないけど。
それと、ここの億越えを購入できる人は、勿論大濠のプレミストも検討してるだろうけど、あそこは竣工後も売れ残っている。一階も早々に売りに出されている。
それが富裕層の答えじゃないかな。

[1770: 匿名さん]

富裕層「大手門1丁目、渡辺通2丁目がもうすぐ案内か。それまで待とう。」

それ以下「次まで待っていたらグランドメゾンはもう買えない領域まで達してしまう。仕方ないから今のうちに買っておこう。」

[1771: 匿名さん]

>>1770 匿名さん
色々考えて大変。

[1772: 名無しさん]

>>1770 匿名さん

完売したマンションのスレを1人で一生懸命荒らして何がしたいの？ 購入できなくて悔しいのかな？マンコミュがあてにならないことがハッキリと分かるね。こんなの間に受けて物件買うやつなんていないだろうけどw

比べた上でここを選んだ人達が購入して、完売してるんだよ、現実は。
大した情報も持ってない人間が、何語ってんだか。
いい加減スレチだからやめてくれない？

[1773: eマンションさん]

>>1770 匿名さん
完売物件にしがみついてて、みっともない。
未練たらたらだね。

[1776: 評判気になるさん]

今年のGM引き渡しされる人たちのマウントの取り合いはみっともない笑
中古検討する時に何ヶ月間で完売したかより気になるところがもっとあることに気づかないのかな！？

[1779: 管理担当]

[No.1774～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1780: マンションコミュファン]

住民スレッドが立ちました。
ご参考までに。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695590/