グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/

[1501: マンコミュファンさん]

>>1497 マンション検討中さん
the loser's howling

[1502: マンション検討中さん]

>>1495 マンション検討中さん
タカクラ跡地は朝から行き交う電車がうるさく、地下鉄駅もちと遠い。日中暗いし、道も狭い。極めて外国人も多く治安が心配。ホテルの立地なら納得だが、居住は考えにくい。家族連れには選ばれない物件。大手門のここの方が断然いい。
しかし、ここの弱点は１００ｍ２設定はどうかである。今時広すぎると思う。
８０ｍ２で抑えると価格も億前後ですぐに完売したと思う。
だが、ここの需要は確かにある。高止まりする天神のオフィス需要が
大手門に移ってきてしかも根強いから。
積水は当初からゆっくりと販売するスタンス。その間他物件の入居処理を進め
る構えだろう。
いくら外野がガヤガヤ言っても、無駄。積水はマイペースで淡々としている。

[1503: 匿名さん]

>>1502 マンション検討中さん
でも完売したら、売り物がなくなるので、次の物件の広告を早く出すのは当然です。みんなそれを待っている。

１億３０００だか１億６０００だかって高すぎて買えない人が多いんで、次の７０００～８０００の部屋待ちの人って相当数いるよ。

[1504: マンション検討中さん]

>>1502
タカクラ跡地は、すぐ横をひっきりなしに電車が通るし、夜も酔っ払いが多くてガヤガヤしてる。
有名なライブハウスもあるから、マナーのないお上りさんが道を占拠してることも多い。
落ち着いて住みたい人には、浄水のほうがいいよね？

[1505: マンコミュファンさん]

>>1504 マンション検討中さん
だからもう浄水は買えないって。中古の値段が跳ね上がってもすぐ売れてしまうし、そもそもポータルサイトにもほとんど出てこない。

[1506: マンション検討中さん]

きっと、誰もが自分にとってのベストハウス・ベストルームに巡りあえますよ。
人生、楽しむが勝ちです。道程を楽しみましょう♪

[1507: 名無しさん]

>>1502 マンション検討中さん
ここも地下鉄ちと遠いよ。
お墓か雑音かどっちのデメリットを受け入れるかだけど、タカクラは高そう。

[1508: マンション検討中さん]

価格はココとかタカクラホテル跡の方が値段は高いけど、残念ながらファミリー層から見たら住環境・教育環境は浄水、もしくは大濠公園徒歩数分以内がベストかな。単身とかDINKSならココとかタカクラはアリ。

[1509: eマンションさん]

>>1508 マンション検討中さん
教育環境は5学区のここだろ。なんで浄水なん？
平尾とかマジでありえない学区。
知ったかぶりやんこいつ。

[1510: 通りがかりさん]

>>1505 マンコミュファンさん
買わないよ、田舎の浄水は。大規模団地。GMがGMじゃなくなった。

[1511: 評判気になるさん]

>>1509 >>1510
買えなくて残念でした！いつまでも負け惜しみばっかり言ってるようでは前に進めないよ！

[1512: マンコミュファンさん]

なにゆえ大手門検討スレッドで浄水浄水（照葉も）と吠えなさるのでしょうか。なぞ。

[1513: 匿名さん]

>>1512 マンコミュファンさん
浄水を比較に出すのはまだわかるけど、照葉が出てくるのは意味不明。

[1514: 通りがかりさん]

>>1513 匿名さん
GM買えなかった照葉住民がうだうだ言ってるだけです。浄水というワード(エサ)を出したら尻尾を振って発狂する犬みたいな反応をするので、みんなそれを見て面白がってるだけです。

[1518: マンション掲示板さん]

タカクラ狙って期待してる人いるけど買えないから期待するだけ無駄ですよ。

[1519: 通りがかりさん]

タカクラは高いだけかな。まず現地を見たらわかる。

[1520: マンション検討中さん]

現地見ましたが本当に目の前がグレイブビューなんですね

[1521: 名無しさん]

>>1520 マンション検討中さん
まさかアンチが煽ってるだけとでも？
ガチですよ。

[1522: マンション掲示板さん]

タカクラ跡地は、前の道がよく渋滞するし、
歩道も狭くて飛ばしてくる自転車多いし、雨の日は水溜まり多くて歩きにくい。

[1523: マンコミュファンさん]

>>1522 マンション掲示板さん

それでもお墓の前よりは良いのは間違いない

[1524: 匿名さん]

この辺っていつも魚臭いんだよな。
場所柄仕方ないよね。

[1525: マンション検討中さん]

>>1522 マンション掲示板さん
タカクラに対抗する最大限の抵抗だと思うけど、「墓前物件」「グランドメゾンで唯一未完売」ってパワーワード言われたら一瞬で撃沈すんの分かってる？

[1526: 名無しさん]

>>1525 マンション検討中さん
煽りよる。単純な奴だ。あんちゃん。

[1527: マンコミュファンさん]

それに吊られる貴方も単純すぎ。

[1528: 名無しさん]

>>1527 マンコミュファンさん
その返しが幼稚い。
買えもしない奴らの妬みが多いこと。

[1529: 検討板ユーザーさん]

高い物件しか無くなったから、普通のリーマン家庭では手が出ない。GM欲しいけど、もう諦めるしかない。さすがに億越えになるとね。

[1530: マンション掲示板さん]

>>1529 検討板ユーザーさん
照葉ならリーズナブルなGMもどきが売れ残ってますよ。新築も中古も選び放題。

[1533: 匿名さん]

完売しないのは億超えだから時間かかるのはわかる。

が、問題は億出せる人には響いてないことよな…5000万とかしか出せない人はこの物件で妥協できても、1.5億出せる人となると選択肢豊富なんで、わざわざお墓の横を選ばんよね。
積水の営業に、あなたは1.5億も出せるのにココを買いますか？と聞いてみたい。

[1534: マンション検討中さん]

ここは１億の価値はないんだよな。4000-5000万くらいの部屋なら確かに墓前でも標準設備含めればかなり安い。
グランドメゾンってのは中層がターゲットのマンションだからそれを照葉みたいな富裕層狙ってるマンションと比較するのはおかしい。照葉は億越えも結構売れてるけど部屋数多すぎなんだよ。

[1535: 通りがかりさん]

１億なら大濠公園住めるもんな。

[1536: マンション掲示板さん]

>>1534 マンション検討中さん
照葉は庶民をターゲットにしてます

[1538: マンション検討中さん]

照葉が好きな人は照葉へどうぞ
いつもスレ違い
関係ないところであーでもない、こーでもないって言って、何がしたいのですか？目的は？
単なる荒らし？なぜ荒らしたくなる？

[1539: 口コミ知りたいさん]

嵐ファンだからでは？

[1540: 通りがかりさん]

>>1538 マンション検討中さん
良い物を皆さんに情報として、流してるだけでは？
凄く美味しかったり、使いやすいのを見つけたら発信したくなりますよね。
ただ住居となると人気ある物件や場所が出てくると、自分の住居の価値がおびやかされるから、ムキになる人が出て荒れてくる構図。
関係ないと思えばスルーしたら良いだけ。
ここはマンション掲示板、住居の事なら自由に投稿して良いのでは？　荒らしか？などの方が、どうでもいいです。
必死なんですね笑

[1542: 管理担当]

[No.1515～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1543: 匿名さん]

はやく完売してくれー
次をみたい

[1544: 通りがかりさん]

ここは条件悪いし中々売れないね

[1545: 口コミ知りたいさん]

>>1534 マンション検討中さん
この人の言う通りだと思う
結局売れたのは手頃な部屋で超高級マンションではない

[1546: 匿名さん]

>>1545 口コミ知りたいさん
そうそう、それでいいじゃん！
で、超高級マンションて、どれなん？

[1547: マンション検討中さん]

https://www.yomiuri.co.jp/local/kyushu/feature/CO050392/20230413-OYTAT...

ここが高級マンションじゃないならどこが高級マンションなんだ

[1548: マンション掲示板さん]

>>1533 匿名さん
1億持ってもないあなたが言っても全く説得力がない笑。
買える人が云うべきこと。

[1549: 匿名さん]

中国老人の　戯言、紙芝居、夢芝居　

[1550: 通りがかりさん]

ファミリー層が１億出すなら結構いい場所に戸建建てれるからね。
マンションに１億出すのは中国人、老人、子供要らないパワー夫婦（カップル）だろうね。