グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/

[1028: マンション検討中さん]

偽浄水バレバレ。
引っ掛かる大手門契約者がいないとは思うが。

[1029: マンション検討中さん]

ここは抽選なしで購入できるのがいい

[1030: 検討板ユーザーさん]

>>1029 マンション検討中さん
抽選ないってことは不人気ってことでは、、、

[1031: 評判気になるさん]

営業曰く抽選なしって言っても時期的に購入者が少ないのと、馬鹿みたいなやつが天神北のレーベンや強豪マンションに散ってるから運がいいだけだよ。10年後ここ買っとけば良かったって思うよ。

[1032: マンション検討中さん]

GMで抽選なくて買えるのは魅力的ですよね。落選で買えない状況が続いた人には良い事だと思います。

[1033: マンション検討中さん]

>>1030 検討板ユーザーさん
抽選あったぞ。嘘つくなよ。
やっぱりこのスレ偽情報流すよな。

[1034: 買い替え検討中さん]

確かに抽選ありましたね・・・

[1035: マンション検討中さん]

たった7000万で最強の眺望を手にする。
Next大手門一丁目は8000万用意しないと好条件に届きません。

[1036: 検討板ユーザーさん]

7000万の部屋の広さなら1億は超えるのではないか、とおもいますよ。

[1037: マンション検討中さん]

私の部屋は抽選なかったですよ？

[1038: 買い替え検討中さん]

>>1037 マンション検討中さん

抽選の有無は申込数によりますね。
ちなみにうちは抽選でした。

[1039: マンション検討中さん]

私は営業さんのアドバイスもあり運良くここが抽選なしで購入できましたが、抽選がある部屋があるだけ凄いと思います。

完成が楽しみです！

[1040: マンション検討中さん]

抽選はおろか登録されず先着順で購入できますよ。

[1041: 周辺住民さん]

>>1040 マンション検討中さん
出来たのですね、購入おめでとうございます！

[1042: マンション検討中さん]

最近グランドメゾンシリーズは買いやすくなったんですね

[1043: 買い替え検討中さん]

買いたい人が買えるようになった点は良い点ですね

[1044: 匿名さん]

>>1042 マンション検討中さん
福岡の積水で買いやすいのはココとアイランドシティだけ

[1045: eマンションさん]

>>1044 匿名さん
他は争奪戦ですもんね

[1046: eマンションさん]

大濠TOWER　一般公開から6ヶ月で完売
浄水GC CF2　一般公開から1ヶ月で完売
大濠CLASS　一般公開から6ヶ月で完売

大手門2丁目
一般公開から6ヶ月「弱」で残5戸
さて、どうなるかな？

[1047: マンコミュファンさん]

大濠TOWER　竣工の1年4ヶ月前に完売
浄水GC CF2　竣工の1年2ヶ月前に完売
大濠CLASS　竣工の1年4ヶ月前に完売
別府レジデンス　竣工の1年0ヶ月前に完売

大手門2丁目
竣工の1年0ヶ月前で残5戸
さて、どうなるかな？

[1048: 口コミ知りたいさん]

わざわざ後から別府入れて比較しなくても。
それに薬院とかも竣工ギリギリまで残ってたわけだし。
しかしこうしてみると、部屋の単価や立地のバリエーションが豊富で、総合してグランドメゾンが福岡で人気な理由がわかる気がします。資産価値は中古も含めてどこ選んでもそれなりにありそうですね。

[1049: 評判気になるさん]

>>1047 マンコミュファンさん

the classは完売昨年7月くらいではなかったですか？
キャンセル住戸に申し込み問い合わせしたんですが、契約直前ということで叶いませんでしたが。。

[1050: 検討板ユーザーさん]

>>1048 口コミ知りたいさん
グランドメゾンが人気だから建てまくってまだ分からないけど今回みたいに少しずつ売れ行きが悪くなると他のグランドメゾンの価値が下がっていく訳だしこれ以上増やさないで欲しいと所有者は思ってるだろうね。

[1051: 匿名さん]

まぁしかし積水としては増やさない訳にもいかないし。

[1052: 口コミ知りたいさん]

全く新しい超富裕層向けのブランドを立ち上げて、グランドメゾンは一旦ここで最期にすれば、グランドメゾンとしては希少価値は残るかも

[1053: マンコミュファンさん]

福岡の地方企業じゃないんだしそんなこといわれても…

[1054: eマンションさん]

>>1050 検討板ユーザーさん
相当な上から目線。
価値って何？人それぞれ違うけど。
一昔前と違ってGMはこういう輩が増えてきたぞ。

[1055: マンション検討中さん]

同じく全国で言うとブランド的にグランドメゾンの積水ハウスが割と評価されてる名古屋より、ある意味おかしくなってますね。
あちらは野村がいい意味で競合としてあるせいかもしれませんが。

[1056: 評判気になるさん]

>>1054 eマンションさん
大手門ってこんな輩しかいないよね

[1057: マンコミュファンさん]

共用部分はともかく部屋に入ったら並のマンションと大差ないんだけどね。

[1058: 匿名さん]

でもココに限らんけど、一般論では積水のマンションは専有部分もノーマルで高級感ある方だよ。
福岡の三井や三菱、西鉄がチープすぎるだけだけど。

[1059: マンコミュファンさん]

まあ細かく見れば機能面やら差があるんだけどね。
5000万↑の商品に10万20万追加で手をかけるだけでそれなりに変わるのにその辺ケチるんだよなぁ。

[1060: 検討板ユーザーさん]

>>1058 匿名さん
三菱は割と標準でもレベル高い気がする。
ブリリアやパーハウスとか高いマンションはね。
グランドメゾンは値段の割に標準が低い。そこがブランド力なんだろうけどなんやかんや付けてくと1.5倍以上にはなるよね。

[1061: 匿名さん]

ブリリアが三菱・・・？
と思ったらパーハウスのがおかしかった。

[1062: マンション検討中さん]

パーハウス

吹いた。

[1063: マンション検討中さん]

グランドメゾングレイブビュー大手門はまだ完売できないんですかね

[1064: マンション掲示板さん]

>>1063 マンション検討中さん
完売信者。そう僻むなよ。

[1065: マンション検討中さん]

>>1063 マンション検討中さん
完成までまだ１年以上あるからなあ。７０００万以上は高いけど売れるんだろう。

[1066: マンコミュファンさん]

>>1063 マンション検討中さん
最近のグランドメゾンの中ではしょぼいだけであって、他デベよりは断然良いマンションだよ。

[1067: 匿名さん]

>>1066 マンコミュファンさん
バイプロデュースなんて訳分からないマンションもあるし。

[1074: 検討板ユーザーさん]

ここって割と普通のマンション。立地も普通。

[1075: 検討板ユーザーさん]

資産価値としては微妙だからずっと住む用かな。

[1077: 管理担当]

[No.1068～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]