グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/

[1626: マンション掲示板さん]

最近大濠公園は人が多すぎて散歩してもあまり気持ち良くない。
イモ洗いの海水浴場みたいで。

[1627: 選択してください]

浄水じゃないと認めない！

[1628: 検討板ユーザーさん]

>>1625 名無しさん
福岡ではハイエンド仕様だがここは何故か網ガラス仕様
駐車場はハイルーフに限りがあり近隣駐車場も空きがなく不便
駅まで微妙に遠い
日本文化を感じるお墓が目の前で夏はひんやりしそう。

人の価値観は多様なんだな。理解できた。

[1629: 検討板ユーザーさん]

>>1627 選択してくださいさん

って1626さんは言いたいんでしょうね、、、
お互い尊重しあえないのは、なんとも哀しいことですね、、

[1630: 通りがかりさん]

他のGMオーナーはここと一緒にして欲しくないんでしょうけど、大手門の価格は浄水より安いですし、比較する必要はないかと。どちらもグランドメゾンなのでいいマンションです。ライオンズやプレミストはいいマンションでしょうけど高い、レーベンは場所が騒がしそうでファミリー向きでない、それを排除した方々にはちゃんと需要あると思いますよ。

[1631: 匿名さん]

みなさん、ここが好きなんですね。いつまでも盛り上がる。好きと嫌いは紙一重ですものね。嫌いなら無視すれば良いですよ。それが最高のアンチです。

[1632: 検討板ユーザーさん]

皆が集い、意見交換ができる
盛り上がることができる
こんな懐の深い神のような物件は他にない

[1633: 通りがかりさん]

今日の晩御飯なんだろなー(@￣ρ￣@)

[1634: マンコミュファンさん]

>>1630 通りがかりさん
大手門の方が浄水よりも高いですよ、実際に。
公示単価も大手門の方が高いですよ。
私は積水さんとも購入検証しましたから、それは確かです。

[1635: 口コミ知りたいさん]

>>1623 マンコミュファンさん
あなたの古いGMより、こちらの方がいいから、あなたがただ羨ましくて気になってるのでしょ。

[1636: 通りがかりさん]

>>1634 マンコミュファンさん
大手門の新築より浄水の中古の方が高くなってる。しかもすぐに売れてる。

[1637: 名無しさん]

>>1634 マンコミュファンさん
公示価格が高いなら大手門売れないのも分かるね。だって同じ値段なら浄水欲しいもん。

[1638: 名無しさん]

最近は似たようなマンションしか作らない積水もタカクラは本気みたいだな。近くに旭化成のタワマンもできるしあの辺は高級マンション激戦区になりそう。

[1639: マンション検討中さん]

>>1636 通りがかりさん

欲かきすぎてる高額物件は残ってるんじゃないかな
そのうち陳腐化、団地化が進んでなし崩し的に下がると思うけど

[1640: 匿名さん]

>>1638 名無しさん
渡辺通2丁目、大手門1丁目、プライムメゾン跡はいずれも本気出してくると思います。2023年度に発表されるであろうGMは楽しみがいっぱい。

[1641: マンション掲示板さん]

>>1637 名無しさん
大規模団地の浄水はまず外すだろ。最近中古の動きも悪い。遠目から段々と団地って分かってきたんだよ。

[1642: eマンションさん]

>>1641 マンション掲示板さん
中古が掲載から数日で売れちゃうのを動きが悪いってどういうこと？しかも浄水は最近だけで3戸が1週間以内に売れてるよ。

[1643: マンコミュファンさん]

>>1642 eマンションさん
安物はね。一億超えてくると真価が問われるよ。いつ無くなるのかな？そのうち崩れるよ。ここは大丈夫。格が違うから。

[1644: 口コミ知りたいさん]

>>1643 マンコミュファンさん
確かにここはいろんな意味で別格。
他のグランドメゾンとか照葉系の安物中古はもっと売れ残ってるからそっちよりはマシかも。

[1645: eマンションさん]

>>1643 マンコミュファンさん
その真価が問われる１億物件が全く売れてないから心配でしょうがないんだが…レーベンですら億越え即完売。ライオンズも億越えは早期完売だろう。