グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

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【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
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[1606: 検討板ユーザーさん]

積水、ライオンズ争ってる人たちは買わない買えない人たちでしょ？
何が目的なのかな？

[1607: 通りがかりさん]

検討層は買ったあと後悔したくないので「網ガラス」など有難い内容もありますよ。特に一億越えならライオンズも視野に入るからね

[1608: 買い替え検討中さん]

>>1605 マンコミュファンさん
公式サイトの物件概要は確認したほうがいいですよ。
販売戸数、3戸。

[1609: 通りがかりさん]

>>1608 買い替え検討中さん

竣工まで半年以上もあるのに、着実に売れていき、、この価格帯で残り三戸とは、、、
墓とか網とかごちゃつき連中をモノともしない、GMブランドさすがという他ないですね

[1610: マンション検討中さん]

>>1609 通りがかりさん
同等か格下のレーベンは即完売、格上ライオンズは凄い倍率。
GMブランドが弱いのかここが弱いのか分かりませんがグランドメゾンにしてはあまり人気ないように思える。

[1611: 名無しさん]

>>1610 マンション検討中さん

投資用物件は市況によっては値崩れも激しいですが、実需で竣工まで少しずつ埋まっていく物件は、底堅いですよ。

[1612: 口コミ知りたいさん]

>>1609 通りがかりさん
今までのグランドメゾンなら、もうとっくに完売してるけどね。しかも現時点で販売されてるグランドメゾンはここしかないのにこの売れ行きは…。これまでのグランドメゾンが良すぎただけだけどね。

[1613: eマンションさん]

>>1612 口コミ知りたいさん

薬院とか一等地だけどギリギリだったような
そして今までのってフレーズ、なんか可哀想
時間軸わからないって色々キビシイだろうな、、、

[1614: マンション検討中さん]

GMシリーズは薬院くらいから中々売れ無くなったね。マンションが売れてないかというといいマンションはここより高くてもどんどん売れてる。大手門は特に強豪が多くて苦戦しそう。

[1615: 検討板ユーザーさん]

>>1613 eマンションさん
薬院もギリギリ完売でしたね。大手門はどうなることやら。
7000万以上出すならライオンズが視野に入る。倍率から見ても同じ価格なら立地がいいライオンズ買いますよね。

[1616: 名無しさん]

>>1611 名無しさん
不動産業界に勤めていますが
少しずつ埋まっていく物件やは値引き交渉されやすく値崩れの原因となります。騙されないように。

[1617: eマンションさん]

福岡でこの価格、ほぼハイエンドな部類なんだけど、YCCが不透明な中竣工半年以上前に95%以上売れているんだよね。
総数が少なく、住民のクオリティが担保されているのも、投資物件で有象無象が群がった物件とは管理面で一線を画するんだよなぁ。
現物見ずにネガティブ要素モノともせず売れていってるって、長期的に資産価値を維持していく物件の典型なんだろと思うけど。バーゲンセールとは違う良さもあるんだろうし。
堕としたい人は常に張り付いてそうだし、ホントご苦労様ですよね。
少しずつ、竣工前に完売する価値のある物件だとと個人的には思います。

[1618: マンション検討中さん]

ライオンズやレーベンは、マンションのクオリティーがかなりショボ過ぎる。
こことは全く構造からして違う。
色々云うならどうぞライオンズ板へ。
これまでのGMと比べてとか言ってる人は、評論家気取りです。いるよねこういう人。

[1619: マンション検討中さん]

ライオンズやレーベンはしょぼすぎるってことはここはそれ以下なんだよなぁ。

[1620: 通りがかりさん]

>>1618 マンション検討中さん
網ガラス最高！ショボいマンションとは大違い

[1621: eマンションさん]

>>1618 マンション検討中さん

ライオンズ、レーベン、過去のGMみたいに立地がいい物件と比較してもここはクオリティが高くないと売れない理由があるからね。何とは言わないけどさ

[1622: 評判気になるさん]

>>1621 eマンションさん
出た！過去のGM話をするやつ。僻みと妬みが多いよね。ここに張り付く理由が妬みだからね。嫉妬深い奴らだ。

[1623: マンコミュファンさん]

僻みと言うよりここが同じGMとして恥ずかしい黒歴史にならないように願ってるだけでしょう。

[1624: 評判気になるさん]

5000くらいの部屋なら分かるがそれ以上だして墓の前に住む人って何でここにしたか聞きたい。

[1625: 名無しさん]

>>1624 評判気になるさん
例えば

大濠公園散歩圏
福岡ではハイエンドな仕様
さらに出せば平置き駐車場
空港直結駅近
日本文化を感じるお寺をのぞみつつ前立ち無し永久保証
天神にも徒歩圏内

人の価値観は多様だよ
多様性を理解できないと、これからは厳しいよ