グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/

[1296: 通りがかりさん]

>>1288 マンション検討中さん
照葉に失礼だ
多分ここが最近のグランドメゾン最下位だろうね。
売却時も大変そうだ。

[1297: 検討板ユーザーさん]

一般的にはお墓の前だと購入したくないけど、特殊な人たちには人気なんじゃないかな？
「心霊現象が起きる」「縁起が良くない」ってのも割と薄れてきてて逆にこんな立地しかマンション建てる場所がないのが今の世の中なので受け入れて行くしかないでしょう。いい立地は凄く高いので。

[1298: 評判気になるさん]

>>1293 匿名さん
おっしゃる通り、照葉は積水ハウスががんばって開発に携わっている地域ですので、福岡での活躍をアピールすることでデベの評価を上げようとしているのでしょう。
ただ、それとマンションに対する顧客の評価、需要はまた別問題です。この2つの売れ行きを見ると一目瞭然ですが、照葉の積水マンションを求めている日本人はグランドメゾンと比較すると少ないです。
デベの目指すところ≠需要なので、そこは勘違いされない方がいいと思います。

[1299: 検討板ユーザーさん]

>>1298 評判気になるさん
つまり需要は、
大手門＜照葉＜別府？
照葉＜大手門＜別府？
他のグランドメゾンとは同じ名前でも全く異端な存在ですね。
私はGM薬院、GMザクラス、の抽選落ちて縁がないのかと思っているところです。ここも購入検討してますが億出すなら他のGMも検討してみようと思います！ありがとうございます！

[1300: マンション検討中さん]

まあ新規埋め立て地にすみたい人は少なかろう

[1301: 口コミ知りたいさん]

>>1300 マンション検討中さん
百道に謝れ！

[1302: 匿名さん]

>>1297 検討板ユーザーさん
お前ってホントに残念な奴だな。こんなコメしか出来ないなんて。頭悪そう。

[1303: eマンションさん]

>>1290 名無しさん
3億はだからどう説明するの？
かなり早期に売れたぞ。
ここも確か他の1億は売れてる。
だから金利の影響が大きい。銀行の審査も厳しい。
他のGMも売れなくなってくる。
時期に分かる。

[1304: マンション検討中さん]

変に倍率に釣られ宝くじ感覚で申し込み殺到した早々完売グラメより、居住者が検討を重ねて購入に至っているであろうココが本当にいい物件であると心から思う。
また、無駄に早期完売してろくにスレが伸びない他のグラメより、ココの板がさまざまな意見を集め、中には正鵠を射る意見も散見されるため、心から勉強になると思う次第である。
神々の住まう家、ゴッドメゾン大手門及びその購入者に深謝！

[1305: マンション検討中さん]

>>1303 eマンションさん

説明もなにもそれが積水。アイランドシティのタワマンも１億以上の18世帯くらいは高い方から売れていった。
高い部屋から売れるのがこれまでの積水だったんですよ。
それなのに１億以上が5戸も売れ残っている原因が、墓と網にあるよね、という話。

[1306: 評判気になるさん]

>>1305 マンション検討中さん
意味わからない。ただ過去の例を持ち出しただけ。
あまりに根拠薄弱過ぎる持論。
一般化を目指したようだが、結果が網と墓って
馬鹿過ぎる回答。
それじゃ俺ぐらいしか相手にしないぞ。

[1307: 口コミ知りたいさん]

>>1305 さん

今後分譲予定の積水はビックリするくらい高いだろうがな。中央区のグランドメゾンは絶好調だから、ここも瞬殺するようだったらほんとに。

[1308: 匿名さん]

何を言っても売れてない事実は変えられませんからね。３億の部屋だけ売れたことしか自慢できる所ないのは分かりますがお墓の前で3億って本当なんですかね…

[1309: マンション検討中さん]

>>1298 評判気になるさん
そこのサイトは積水ハウスの過去の自信作を紹介する場なのでグランドメゾン浄水とフォレストプレイス香椎照葉の二作品が福岡の中での積水ハウスの自信作ということなのでしょう。実際その二作品は既に完売済みで値上がり転売価格でも売れていますし顧客の評価、需要もあるマンションになっています。照葉という地区での話ではなくて、あくまでそのニ作品の話です。積水ハウス的にはグランドメゾン浄水＝フォレストプレイス香椎照葉>その他有象無象のグランドメゾンという位置付けみたいですね。

[1310: マンション検討中さん]

>>1306 評判気になるさん

高い部屋から売れる…ブランドってそういうもんでしょ？

私は、逆に墓と網さえなければ、億でも完売するくらいの物件のクオリティだとは評価してますよ。
それ以外に売れない要素が金利への不安っていうのが逆に根拠ないでしょ。低金利を維持って話になってるんだから。

[1311: 名無しさん]

>>1309 マンション検討中さん
立地に申し分ない薬院やクラスが大手門と同じ位置付けは絶対ないでしょ。

[1312: 名無しさん]

>>1310 マンション検討中さん
３億の部屋はともかく、他の部屋などはお墓の前と言うこともあり安くて定倍率で購入できてると思いますし、１億の部屋も他のグランドメゾンなら1.5倍くらいの価格だと思うので値段で言えばお買い得だとは思いますね。

[1313: 名無しさん]

>>1310 マンション検討中さん

低金利を維持って話になってるんだから。
↑弱い脳
あなた、マンション購入経験とかないんじゃないの（笑）

[1314: マンション検討中さん]

>>1313 名無しさん
三菱UFJとかソニー銀行とか、むしろ先月より金利下がってますからね。不人気なのをどうしても金利のせいにしたいのね笑
墓と網のせいなのよ、金利じゃなくて。

[1315: マンション掲示板さん]

>>1314 マンション検討中さん

あまり煽動しない方がいいですよ。10年単位で考えないと、刹那で生きている動物ではないのですし。キャッシュで払えれば別ですが（笑）