グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/

[1276: ナナシさん]

あと、すれ違いで削除されるかもですが、僻みとか買えないとかいう、検討を阻害する無根拠主観ワードを自動的に省くシステムがあると、より良い検討板になる気がしますが、管理者さんどうでしょう？

[1277: マンション検討中さん]

お墓と網ガラスのような不利益な事実を消すとなると検討中の方が見る意味ないよー

[1278: 口コミ知りたいさん]

>>1276 ナナシさん
完全にスレ違いだけど、君のように購入したマンションのデメリット晒されて僻みとか買えないとか勘違いする人がいなくなるべき。現にグランドメゾンでこんな売れないマンションは過去ないんだから購入者が受け入れるべき。ただ今の購入者の大半はグレイブ補正で安く買えて、ほぼ抽選ないような方々でしょ？

[1279: ナナシさん]

網、墓はいいと思います。事実なので。
デメリットも上げるべきでしょう。検討板ですし。
ただ既出のスレの繰り返しは冗長ですし、僻み、妬み、買えない、等のワードだけ書かれても検討者にとって何の参考にもならないってだけです。
感情入れると簡単な日本語も理解できず、無駄にスレが伸びますよ。ご注意を。

[1280: 匿名さん]

買う気（検討する気）のある人は現地に足を運ぶので、買わない人が自論を展開しなくても大丈夫ですよ（笑）

[1281: 通りがかりさん]

中々売れないマンションなんだから書かずとも何かしらの理由には気づくだろ。

[1282: 匿名さん]

墓は現地に足運ぶからすぐ気づく！
網ガラスはトラップ…ごまかすために間接照明！！
なんでこの物件だけカーテンレールに間接照明が標準？と疑問だったけど、網ガラスのデメリットをごまかすためだったようだ

[1283: マンション検討中さん]

ここはミドルクラスのマンションなんだし網ガラスでいいじゃん！高級マンション買いたいなら他所いけ！

[1284: 通りがかりさん]

よく考えてください。
アイランドシティのマンションと比較して、坪単価はほぼ2倍。
アイランドシティでは5000～6000万円で購入できるものが、ここは1億円以上払わないと手に入らない。そこまでの価値があるのか？

[1285: 匿名さん]

あります！以上

[1286: マンション検討中さん]

現に売れてる価格帯は5000-7000くらいだからアイランドシティとあまり変わらないか少し毛が生えた程度じゃない？１億超えが全く売れないのはここに１億の価値がないってだけ。

[1287: マンション検討中さん]

照葉積水＝大手門＜別府
この位置付けになりそうですね

[1288: マンション検討中さん]

照葉積水＝大手門＜別府
この位置付けになりそうですね

[1289: 検討板ユーザーさん]

金利が読めないからじゃないですかね。
引き渡しとローン実行までにどうなるか読めないのでこの金額になってくると借りる額によっては返済額が大幅に変わると思います。
ローン組んでの転売も許されなくなってきましたし、早く借りないと固定で借りるにも伸びるだろうし、変動もこの先どうなるかわからないと需要だけで買える人は少数な気がします。

[1290: 名無しさん]

>>1289 検討板ユーザーさん
売れてるマンションは売れてますよ？
ここも１億以外は好調だった訳で、このマンションに１億出せないって人が多いだけだと思います。

[1291: 匿名さん]

冷静に考えろよ。今まで墓の目の前に建つグランドメゾンなんてあったか？
グランドメゾンは人気だから建てればどこでも売れる。墓の前でも売れんじゃね？それがやっぱり売れなかっただけだから何の不思議もない。墓の前だからね。

[1292: マンション掲示板さん]

>>1291 匿名さん
薬院3丁目か警固あたりに、まさしく墓真ん前に積水管理地あるぞ、賃貸MS建てるつもりかな？

[1293: 匿名さん]

>>1288 マンション検討中さん
積水ハウスの公式サイトでブランドアピールの場として建築実例がありますが、福岡のグランドメゾンとして紹介されているのはグランドメゾン浄水とフォレストプレイス香椎照葉のニ邸のみとなっております。マンション以外にはリッツカールトン京都や東京ミッドタウン等が紹介されています。
積水ハウス的には浄水＝照葉>その他有象無象のグランドメゾンという位置付けみたいですね。

[1294: 通りがかりさん]

>>1293 匿名さん
照り葉を売るためのイメージ戦略

[1295: 匿名さん]

>>1294 通りがかりさん
フォレストプレイスはもう完売してますけどね。