グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/

[1236: マンコミュファンさん]

>>1234 検討板ユーザーさん

積水は値引きしないからな…
売れないなら売れるまで待とうホトトギス
的なスタンス

[1237: eマンションさん]

>>1235 マンション検討中さん

まさに、積水が狙ってきた層が5000-7000万円なら買えるという小金持ちなんで…
億だと競合増える分、苦戦するのは当たり前かと

5000-7000の価格帯は福岡だと積水一人勝ちですから

[1238: 評判気になるさん]

5000-7000の価格帯は既に完売ですもんね。
ただプレミストなど他を見ても1億越えには苦戦してるようですしレーベンは膨大な広告費を考えたら…
購入層がいない訳ではなくまだ様子見してるだけで時間は掛かりそうですがいずれ完売すると思いますね。

[1239: マンション掲示板さん]

1億出せる方は他のマンションも選択肢が多いと思います。
後のライオンズ、大手門、けやき、タカクラはいずれもここより高額でそれ見て決めたいんじゃないですか？

[1240: 通りがかりさん]

ここに１億の価値はないってことですね。

[1241: マンコミュファンさん]

1億1億五月蝿い
ここはすでに1億越え物件のみとなったゴッドメゾンの検討版だぞ
1億買えないのにしゃしゃりでたら天罰が下るかもしれないぞっ！

[1242: 匿名さん]

>>1238 評判気になるさん

億出せる人ってマンションに限らず広告出てる物むしろ嫌いそう
広告費がどれだけかかるかなんとなくわかるだろうし、それが価格に乗ってきているのを想像すると、広告しないと売れない物って考えになり、ターゲット層によってはむしろ逆効果なきがするんだけど

[1243: 匿名さん]

億出せる人の気持ちを想像するレス（笑）

[1244: 匿名さん]

積水の億物件がこの時期まで売れ残るのって相当珍しい…
アイランドシティのタワマンも億超えの部屋は即売れてたみたいなんで

[1245: eマンションさん]

>>1244 匿名さん
アイランドシティと比べたら立地や利便性、資産価値は遥かにいいけどね。

[1246: 匿名さん]

>>1245 eマンションさん
網ガラス、墓の目の前と言うデメリットも含めたら資産価値はあまりない気がします。だから売れないんでしょうけど。

[1247: 買い替え検討中さん]

こちらとひとブロック挟んだ公園側に、新たな再開発があるようです。
「国際会議などで訪れるVIPの宿泊先としてふさわしい高級ホテル、オフィス」だそうですのでリッツカールトンクラスのホテルだと思われます。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0e00ca8c858508572fb9ad1e9b7745f4f432...

[1248: eマンションさん]

>>1243 匿名さん

大喜利みたいになってきましたね笑い顔

[1249: 通りがかりさん]

>>1245 eマンションさん

うーん、、、そう言うこと言ってるんじゃないのわかんないかな？

アイランドシティでさえ億超えの部屋から売れていくのが積水というブランドなのに、大手門の立地で億超えの部屋がこんなにたくさん余ってるのが異常って言ってるだけ。
異常なんだけど、理由もわかっていて、それが墓と網。

[1250: 検討板ユーザーさん]

>>1249 通りがかりさん
ほんこれ。
それを誤魔化して資産価値、住みやすいって言うのは違うかな。
だからこそグランドメゾン大手門は安く購入できてる人や抽選倍率も低く購入しやすかったのでそこはメリットだと思います。

[1251: 匿名さん]

最強物件かと言われるとそうでもないけど、安ければ欲しいから資産価値がないってことはないよ。ただ不動産投資目的にはかなりきつい物件。

[1252: eマンションさん]

永住するならいい場所だと思うんだけどなあ
変な人たちがしつこく攻撃してくるのも気持ち悪いなあ

[1253: eマンションさん]

竣工時の成約率でてりはと比べると、1249や1250のような気持ち悪いのがいなくなるかもね

[1254: 通りがかりさん]

照葉バカにしてる人多いけど、ここ照葉以下だよ？
夢を語るんじゃなくて完売してから言おうね！

[1255: マンコミュファンさん]

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