グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/

[1176: 匿名]

>>1174 さん

いや流石にこの額買う人はその辺ちゃんと確認すると思うけど
網は気になれば検討者から聞くだろうし、気にならないなら営業からわざわざ言わないでしょう
ハザードとか重要事項でいう内容でもない
お互い子供じゃないんだし

[1177: 口コミ知りたいさん]

>>1174 評判気になるさん
他に中古等たくさんある中、タイミング的に仕方なくグランドメゾンというだけで数千万のお買い物ができる人たちが住まう
福岡のグランドメゾン最強やな

[1178: 検討板ユーザーさん]

みんなタカクラ跡地狙ってる説

[1179: eマンションさん]

>>1178 検討板ユーザーさん
ないな、タカクラは。
沿線近すぎてうるさい。病院も小さく救急車も。地下鉄駅も意外と遠い。全体的に暗くて遊ぶ場所もない。家族連れはキツい。生活感がマッチすればいいが、単価高いしかなり苦戦するな。

[1180: 名無しさん]

>>1174 評判気になるさん
いないよ、そんな人。みんな全て説明受けてから、納得して買ってます。高額なんだか当たり前です。
それよりも場所等のメリットが断然勝るから購入するんですよ。

[1181: 匿名さん]

2ヶ月以上、残5戸から減ってない。

[1182: 買い替え検討中さん]

>>1181 匿名さん
動きが見えなくなってから2ケ月なのか。
で、物件概要が変更された日時を明確に覚えてる？もしくは記録してる？
何のために？！

[1183: 匿名さん]

1億以上出せて積水買いたい層は、ガチでタカクラ跡地待ちな気がするんで、5戸は気長に待つしかないっすね

積水にこだわりない人で億出せるって人なら、ダイワハウスの全戸１億以上の大濠公園横のやつも視野に入るわけだし、あえてココっていう魅力がないと厳しいでしょう

[1184: 口コミ知りたいさん]

>>1182 買い替え検討中さん
>>999 >>1000に書いてあるけど。逆になんだと思ったの？被害妄想がすごいですね。

[1185: マンション掲示板さん]

>>1183 匿名さん
あのエリアでいま今後買えるとしたら、
プレミスト、グランドメゾン大手門1丁目、プライムメゾン跡、ライオンズ
いずれもここよりいいから苦戦するでしょうね。
過去のグランドメゾンと比較してもここを買うメリットってなんなんだろう？
今後は苦戦しそう、完売もリセール時も。。。

[1186: 名無しさん]

>>1185 マンション掲示板さん

ザ日本人って感じの板になってますね

[1187: 口コミ知りたいさん]

>>1185 マンション掲示板さん
気持ち悪い。自分の価値観や短絡的な見通しを押し付けるなよ。

[1188: 評判気になるさん]

>>1185
シンボリックなものや唯一無二性のある物件はリセール強いと思います。浄水や大濠ザ・タワーなど。
ここは後に同クラスの物件が目白押しなのも、他のグランドメゾンと比べて苦戦してる点かなと。残る部屋の価格帯を購入できる層は他のマンションでも部屋の選択肢が多いでしょう。
でも価格上がってますからいくらになるか分かりませんよねほんと。どの物件買っても、売却益で儲けたいなら抽選という関門がありますし、それくらいの物件じゃないと望めないんじゃないですかね。その点ではこの物件はそもそもグランドメゾンで適正価格であれば売れるだろうし、100㎡で1億円なんてほんと買っとけば良かったになるかもですよ笑　東京は現にそんな状況ですし、中央区は今後さらに上がると思います。

[1189: マンション比較中さん]

大京の物件なんか候補にならないと思いつつ、冷静にこの物件と比べると、天井髙も高スペックだし墓が隣にないし、全然こっちよりいいような・・・

[1190: 検討板ユーザーさん]

まあ考え方は人それぞれでしょうから
気長に完売を待ちましょう

[1191: 買い替え検討中さん]

>>1184 口コミ知りたいさん
いやいや、そんな古い投稿覚えてないから。そして探さないから。
だから期間を明確に言えるもんなんだなと。
最初に投稿を見た際に、もう2ケ月になるのか、と思った後、すごい覚えてんだ！と。

[1192: マンコミュファンさん]

>>1191 買い替え検討中さん
年内に残5戸って見たのはなんとなく覚えてるし、それは人それぞれなんじゃない？覚えてる覚えてないとか、探す探さないとか、それこそ個人の自由でしょう。気に食わない投稿に目くじら立てて疲れない？コンプレックスを感じる。

[1193: マンコミュファンさん]

>>1192 マンコミュファンさん

まあ一つ一つカリカリせんと
ゆっくり完売を待ちましょうや

[1194: 匿名さん]

ザライオンズ、いくらで出るんやろな
内廊下だし角部屋の公園ビューのプレミアムフロアが、ちょうどここの億超え部屋のライバルかな

[1195: マンコミュファンさん]

ここを拝見すると、如実にマウント取ろうとする人がこの界隈にいるのがなんとなくわかりました。
検討者として、突き抜けた高額物件を買えない人にとっては賃貸も選択肢として考慮する必要がある事を教えてくれる、良い実例となる板でした。
ありがとうございました。