グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

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【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
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[928: 評判気になるさん]

>>927 通りがかりさん

照葉なんかどうでもいい

[929: 評判気になるさん]

お、今度は揚げですか。完売すると変わりますなあ

[930: 匿名さん]

積水がほしいんですが、照葉だろうが城南区だろうが中央区だろうが、私の1番は所有欲を満たすか（デザイン、質感、眺望）です。
億に近い金額を出すのにチープな質感やショボイ眺望のとこには住みたくないです。
土地が安い方が同一価格での建物の質感は上がるんで、別府は惜しかったかなと少し後悔したり…
次は大手門1丁目が売りにでるかな？

[931: 匿名さん]

レーベンと悩んでる。

[932: マンコミュファンさん]

6000万台出せるなら別府は悪くはなかったな。

[933: マンション検討中さん]

>>926 匿名さん
通勤手段や場所に縛りがある方は場所から物件を探すんですね。私はそのような縛りがないですが積水が良いなと思っています。
上記のように仕事上の制限が厳しいので照葉を考えれる人はおっしゃるように多くはないと思います。しかし、リモートなども増えてきて東京からの移住組は住環境の良さが全ての基準になり照葉を選ぶ方が増えてきています。供給数が圧倒的に多いにも関わらず照葉の積水物件はこれまで全て完売しておりフォレストプレイス02.03.04の高層階は1000万以上値上げで中古が売れるなどプレミアム化してきています。
いずれにせよ物件の選び方は各々基準があるということですね。

[934: マンション検討中さん]

>>933 耐久可変さん
何しにきてるの？

[935: 名無しさん]

>>933 マンション検討中さん
中央区マンションは2000万以上値上げで売れてるから、プレミアム化は言い過ぎかと。

[936: マンション検討中さん]

>>927 通りがかりさん
仕様は照葉マンションはかなり良いですよ。土地が安い分建物にお金かけてる感じですね。網入りガラスや墓もないですし、駐車場やバルコニーも広々で制限がありません。家族で高級車乗るファミリーは駐車場条件かなり大事ですからね。

[937: 検討板ユーザーさん]

>>936 マンション検討中さん
照葉にZEHなし。1番お金かかるところ。

[938: マンション検討中さん]

>>937 検討板ユーザーさん
仕様は網ガラスやバルコニー、周辺環境や駐車場など後から自分で変更できないところが重要です。
省エネでお金がかからないとか正直どうでも良いです。

[939: マンコミュファンさん]

ZEHとかの箱性能がどうでもいいなら積水選ぶメリットなくない？

[940: 通りがかりさん]

>>938 マンション検討中さん
ZEHマンションの快適さは段違いですよ。お金どうこうの問題ではない。

[941: 匿名さん]

国から補助きんが何億も出てます。実際住んでからの感想ですか？

[942: マンション検討中さん]

>>925 マンコミュファンさん
他の大手がしょぼ過ぎて福岡人に靡かないから。

[943: マンション検討中さん]

ZEHをただの電気代節約としか考えてない素人だから照葉に固執するんやろうね。もっと現実を見ないとおいていかれるだろうし、住民もアップデートされなければ新しい街もすぐに廃れていくでしょう。中央区など中心部には古い要素もいっぱいあるのに廃れていかないのは常にアップデートされているからだよ。

[944: 匿名さん]

>>943 マンション検討中さん
お墓もアップデートされるのでしょうか？

[945: 口コミ知りたいさん]

>>944 匿名さん
バカレジ登場。

[946: 口コミ知りたいさん]

>>930 匿名さん
ここは億に近い額では買えないです。１億後半以上を出さないと、あなたの求めている物件は手に入らない。これが現実。
1丁目なら２億以上はださないと無理でしょう。ここと同じ広さで価格は１．５倍以上するようです。

[947: マンコミュファンさん]

>>946 口コミ知りたいさん
この方はグランドメゾンが買えず、妥協して照葉に住まれてるようなので、あんまり煽るとまたスレが荒れます。あまり刺激しないようにしましょう。無視が一番です。