グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

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【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/

[828: 検討板ユーザーさん]

>>825 口コミ知りたいさん

いやいや全放出の先着順は買いたい人がいたらすぐに契約されて完売します。
次に売るマンションないと営業さん仕事なくなります。
だけん最終期放出したの疑問。

[829: 匿名さん]

>>827 マンコミュファンさん
そう考えるのは別に良いと思います。私はそうは思いません。

[830: 通りがかりさん]

>>829 匿名さん

元々この部屋！と狙っていた人は各々の抽選を待っていたでしょう。先着順はその人のタイミングに出会った人がほぼ確実に契約できます。
そもそもの積水側の顧客対象が違うと思います。
どちらかというと先着順での契約が多い方が後々愛される物件になるのではと思います。なので、この物価の後伸びには期待できます。

[831: マンション掲示板さん]

浄水と比べるとあまりに需給違いすぎて草

[832: 検討板ユーザーさん]

>>831 マンション掲示板さん
浄水とはあまり比較にならないですよ。
比較する時点で草

[833: eマンションさん]

>>832 検討板ユーザーさん
確かに浄水の立地や住環境には敵わないし、そもそもあちらは福岡で有数の高級住宅街だから比較にならんですよね。

[834: マンコミュファンさん]

競わせるのも謎なのですが、大濠も高級住宅街ですし、しかし、だからなに？という意見です。浄水も大手門も見ましたが、優劣つけるものではないですよね…。それよりも、集合住宅なので、暮らしが始まってから快適かどうか、も問題かと思いますが…（主観です）。

[835: 匿名さん]

>>833 eマンションさん、834さん
名前変わってますが、832です。
そうなんですよね。お二人の意見にほぼ同意です。
そもそも既存完売物件と比較して検討する意義ってあまりないかなと。
実際の購入検討者には当然の話ではありますが。。

[836: マンション検討中さん]

>>834 マンコミュファンさん
大手門は大濠ではないです。大濠の高級住宅街といえば大濠1,2丁目あたりです。一緒にしないでください。

[837: 匿名さん]

>>836 マンション検討中さん
大濠公園がそれなりに近いからって同じ括りと勘違いしてる人が多いよね。

[838: 名無しさん]

>>836 マンション検討中さん

ほんとその通り
ハザードマップ真っ赤なとこと大手門だと、安全性が全く違います
線状降水帯や高潮で、大濠と一体化する可能性が高い土地と一緒にしないでほしい

[839: マンコミュファンさん]

ま、最寄り駅が大濠ってだけですけれども。

[840: 匿名さん]

ここは大濠エリアでしょ。
なんのプライド？意味わからん笑

[841: 検討板ユーザーさん]

浄水持ち出すとか　草。何故浄水って感じ。
コスパが良かっただけの集合団地。
あれは間違いなく大規模高齢者GMの象徴になる。

ここの魅力が分かる人だけ検討すれば良い。
比べる時点で自信なさも伺える。

[842: 評判気になるさん]

>>841 検討板ユーザーさん
浄水は網ガラスないし、駐輪場は1Fだし、平置き駐輪場でここほどサイズ制限ないし、敷地が広くてここほど周りに眺望を遮る建物ないし、墓もないし、基本仕様も同等だし、それを認められない時点でここに対する自信のなさが伺える。そもそも需要があまりにも違いすぎるし、若い世代は浄水に住みたがる人の方が多いだろうから高齢化もここほどは考えにくいかな。

[843: 通りがかりさん]

GM浄水も浄水エリアってだけで住所は浄水じゃないし。
大手門はマンション名に入れるだけあって良い響きだと思う。

[844: 匿名さん]

浄水通りに面してるからいいんやない？
薬院アドレスであることも逆に良いと思うが。

[845: 匿名さん]

まぁどちらもいい物件でしょう。浄水は販売終わってますから。

[846: 匿名さん]

住所とマンション名って、、ほんとどうでもいい笑

[847: マンション検討中さん]

別府が完売しましたね。竣工ちょうど1年前に完売、なかなか早い。
こちらはどうでしょう？2024年1月に竣工のようですので、それまでに完売しなければ別府にさえ負けたことになります。