積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部の福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-03-28 15:30:00
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グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門2丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
   西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸(事業協力者住戸14戸含む)
構造: 地上21階建
売主:積水ハウス
施工会社:鉄建建設株式会社 九州支店
管理会社:積和管理九州株式会社

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/

[スレ作成日時]2022-07-08 00:49:37

現在の物件
グランドメゾン大手門ザ・レジデンス
グランドメゾン大手門ザ・レジデンス
 
所在地:福岡県福岡市中央区大手門2丁目101番1(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩6分
総戸数: 69戸

グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか?

708: マンション検討中さん 
[2022-11-16 02:20:34]
網ガラスってダサいんですね。庶民なので知らなかった‥。
ハイクラスな住宅に住まれている方は気になるのかもしれませんね。常に目に着くし、その度に気になる所かもしれません。完璧を求められる財力は羨ましいです。
709: マンション検討中さん 
[2022-11-16 02:56:15]
>>706 匿名さん
最近のGMは浄水もそうでしたが庶民でも頑張れば買える価格に抑えるため色々とコストカットしてきてる印象です。
個人的にはGMはコストカットせずもっと富裕層をターゲットにしたマンション作りをして欲しいです。

710: マンション検討中さん 
[2022-11-16 06:42:48]
網入りガラスだと、高級ホテルがビジネスホテルへランクダウンしたような印象です。しかもリビングとなると、そのお家の顔です。それが気になるか気にならないかは主観の問題ですが、このことを知らずに購入していざ内覧会になったとき発狂する人も出てくるでしょうから、とてもありがたい前情報でした。
一方、それがコストカットなのかどうかは判断できません。何か建設する上での規則があるのかもしれません。浄水に関しても最終棟は仕様を上げてきてますしコストカットしてるとは到底思えません。
711: マンション検討中さん 
[2022-11-16 07:51:39]
墓の次は網か、、もういいんじゃない?
712: 匿名さん 
[2022-11-18 11:24:34]
>>711 マンション検討中さん
賛成。綱と墓以外の意見を聞きたい。
713: 通りがかりさん 
[2022-11-18 20:20:49]
>>710 マンション検討中さん

コストカットであればオプションで変えれるけど、変えれないようなので法令の防火等の制約でしょう。

なので、積水は公式で書くべきなのに、書いてないのは不親切かと…残念ながら、眺望重視の私には地雷物件であるとともに、勉強になりました。福岡人なんで、グランドメゾンを信用しすぎてました。

714: マンコミュファンさん 
[2022-11-18 20:21:20]
>>712 匿名さん

それ以外のネタがないからスレッドが過疎りだしましたね…
715: マンション検討中さん 
[2022-11-18 21:41:23]
・グレイブビュー
・リビングの網ガラス
・駐車場サイズによる車種の制限
・駐輪場2F

これらのうち、どれか1つでも絶対NGがある人は比較的多いと思いますし「それくらいしか欠点がない」というのは過大評価かと。それはリセールの際にも同等の評価を受けるということだから、資産価値まで考えての購入はリスク。この点、売れ行きにも反映されているのでしょうか。少し前まで出ていたグランドメゾンたちがいろんな意味で良すぎたので相対評価されて更にマイナス。立地は悪くないし、仕様も上記以外は問題ないですけど。あとは何を優先するか、何を妥協するか、ですね。
716: マンション検討中さん 
[2022-11-18 23:14:22]
大濠公園THETOWERのキャンセル待ちありますか?
717: マンション検討中さん 
[2022-11-18 23:58:46]
715達の目的って何なのでしょうか?
おんなじ主張を手を替え品を替え掘り起こすこの手法
某ブログへの誘導?それとももう内容どうでもよくて、スレを1000まで伸ばしたいとか?
ここ読み返した所、要点絞れば50スレ程度で収まる内容なのでなおさら不思議
718: 匿名さん 
[2022-11-19 12:47:16]
>>715 マンション検討中さん
・挙げた4点をネックとしているなら適正評価じゃん。
・どれか1つで絶対NGの人が多い?ならやめればいいのに。
・過去物件との相対評価で更にマイナス??意味不明笑
何この書き込み。他デベの営業さん?検討者はこんな投稿しないでしょ笑
719: 匿名さん 
[2022-11-19 12:50:33]
>>717 マンション検討中さん
ほんと指摘項目がつまらんですねー
伸びている板あるあるなので仕方ないですが。。
720: マンション検討中さん 
[2022-11-19 14:57:06]
>>717 マンション検討中さん
ここにいる人ら、私もあなたも、みんな、暇つぶしよ
721: 匿名さん 
[2022-11-19 17:22:35]
yes たかすクリニック
722: マンション検討中さん 
[2022-11-19 17:29:36]
契約者→住民板でなく何故検討板に粘着?

ANSWER
構ってちゃん
723: マンション掲示板さん 
[2022-11-20 01:28:30]
GM別府レジが先に完売見込と伺いました。
全台ハイルーフ駐車場付きが強みでした。
駐車場サイズは検討の重大要素です。
なんとかならんもんですか。
724: 名無しさん 
[2022-11-20 06:42:50]
>>723 マンション掲示板さん

あっちは家族向け、売り出しもここより早く今までのGMとしてはむしろ若干遅い
ここは少しづつだが順当に売れている
レジの亡霊に構わずメリットを挙げてく
徒歩圏内で行ける質の高い飲食店は圧倒的にこっちが多い
EV対応はしてるのであれば要アピール
幹線から少し入っているので音はかなり静かだろう
そもそもこれも既出だが、ここと別府は比較対象とするには路線含め条件が違いすぎる
本気で比較するなら次来る一丁目
725: 名無しさん 
[2022-11-20 08:12:51]
>>724 名無しさん
グレイブだけに亡霊というワードを使うあたり、センスを感じる
726: 職人さん 
[2022-11-20 08:57:47]
>>725 名無しさん
ここは墓ではない
亡霊はこの板に彷徨っているだけ
ここは日本を築いた英霊を見守る神の宿るマンション、すなわちGM(ゴッド・メゾン)である
727: マンション検討中さん 
[2022-11-20 09:12:58]
欲しい車がサイズの制約で買えないってなかなかツラい。

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