グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

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【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
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[602: マンション検討中さん]

あと、大手門1丁目の周りにもビルはありましたので眺望×のお部屋もあるでしょうが、どうせ同じような条件なら1丁目の方でもそこまでお値段は跳ね上がらないでしょうし、そちらを待つ方がいいかと思いました。

[603: マンション検討中]

>>601 マンション検討中さん

一億ちょっとは福岡地元民の住居に出せる限界値に近いのではないでしょうか？
また、一億ちょっと出しても現段階の新築物件が妥協点多数というのも、中古への流れを加速させそうな予感がします。
その辺踏まえると、一丁目のメインターゲットは外国人？

[604: 匿名さん]

ここを買うより、今までのグランドメゾンの中古を購入するか、これから出てくる値上がりグランドメゾンを購入するか、どちらかがbest choiceだろうね。

これまでのグランドメゾンはspecial、one of themに分類されるけど、最近のものでいうと、
special：薬院タワー、大濠公園The Tower、浄水ガーデンシティ、別府、アイランドシティO&F
one of them：大濠公園The Class、フォレストプレイス香椎照葉、大手門2丁目
といった感じかな。

これから出てくる大手門1丁目、渡辺通2丁目、大濠2丁目は間違いなくSpecialの部類。

[605: ご近所さん]

>>604 匿名さん
specialはこれから出てくる部類のみでは？
これまでのグランドメゾンは多かれ少なかれそれぞれの属性のニーズに合わせて竣工前に売り切っているのだからそれはそれでいいと思う。
変な区分けをしてむだに煽ると有用な情報が霞む。

[606: 評判気になるさん]

>>601 マンション検討中さん
遥かに良い訳ないやん。周囲がビルに囲まれて、遥かに良いっておかしいことやで。それと、積水さんが１丁目はかなり高いってさ。お値段跳ね上がりますけど矛盾してますよ。

[607: マンション検討中さん]

>>601 マンション検討中さん

そうなんですよね。
デザインとかアドレスは良いんですが、いざ現地見ると、グレイブビューで購買意欲が萎むというか…自称小金待ちの小市民からすると、ここに1億かーってなります。

[610: eマンションさん]

まさか原稿料とか貰えるん？
まさかよね。。

[611: マンション掲示板さん]

よくマイナス面をアップしたり、営業さんから聞いたりしたことを淡々と書いたりして。わざわざ時間とってあげたのにね。。酷くないか？

[612: マンション掲示板さん]

>>604 匿名さん
照葉のマンションはグランドメゾンではないよね

[613: eマンションさん]

住民が負担することになるだろうパンフレットを貰っといて　笑。
お金がない人なんやろうね。ここを妬むわな。
どんなことでもネットに情報流すんだな。怖っ。

[614: 匿名さん]

>>613 eマンションさん
そこまでしても、、、原稿料欲しいってことか。困ってはるんやね。

[615: eマンションさん]

>>612 マンション掲示板さん
暇で何もする事が無い日にでも一度冷やかし程度にモデルルーム行ってみたらいい。グランドメゾンと同等な設備デザインなのに何故グランドメゾンとよべないか小一時間説明されるから。

自分はモデルルーム巡りやモデルハウス巡りが趣味で行ってみた。でも電車依存民なんで住まないけど。

[616: 匿名さん]

>>612 マンション掲示板さん
そこはどっちでもいいでしょう。積水の分譲マンションという趣旨なんで。

[617: 口コミ知りたいさん]

>>615 eマンションさん

実際、照葉のタワーに関してはパビリオンでマンション価格の土地と建物の各値段を確認しましたが、土地が笑えるほど安いだけで、建物価格は、こことか別府と一緒でしたよ

[618: マンション検討中さん]

>>605 ご近所さん
確かにその通りです。
勝手に変な分類わけをしないでいただきたい。
あまりに主観すぎる。

[619: マンション掲示板さん]

>>617 口コミ知りたいさん

階数や規模に応じて坪単価は変わりますしね。
実際ココまでは積水は属性に応じた幅広い商品を提供してくれていたんでしょう。どっちがいいとかは自分のライフスタイルに合うかどうかで全然変わるし、選べるのもよかったです。
ただ、ココより後の積水物件は、立地見る限り富裕層からしか買えなさそう。
準富裕層までは中古も含めてココまでで検討する感じが背伸びせず妥当な気もしますが、皆さんどんなでしょう？

[620: 通りがかりさん]

>>619 マンション掲示板さん
どうなんでしょうね。今は立地がいいところしか発表されてないんでしょうが、売り尽くしたら、立地条件を落としてでも建てるでしょうし、一概にそうとも言えないと思います。
たとえば、古くからの地元民は眉をひそめるようなアドレスでも、利便性は非常に高い場所であれば、新たにブランディングして訴求していく気がします。

[621: 匿名さん]

>>601 マンション検討中さん
２丁目は約3億円の最上層も速攻で売れました。他も順次販売、順調に申し込み入ってます。これは事実ですがその点はどう説明しますか？
まだ１丁目は建っても出来てもない、ほとんど情報ないのに、あなたの主観すぎた考えで１丁目がいいなら、スレ立ち上げてそっちでどうぞ語ってください。ここは２丁目を検討するスレでしょう。

[622: 匿名さん]

>>620 通りがかりさん
お前は住宅評論家か？別スレで低い意見を語れや。

[625: 名無しさん]

あー恥ずかしい、人を利用するだけ利用して最低な仕事っぷりだこと。恥ずかしくないんやね。