グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

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【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
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[1: 口コミ知りたいさん]

待ち遠しかったです。
みなさん語り合いましょう！

[2: 検討板ユーザーさん]

15階以上は2LDK以外全て億越えでしたね。手が出ませんでした。
眺望のことを考えると何階以上が望ましいんでしょうか。

[3: 匿名さん]

薬院タワーも完売したので、
残りの福岡グランドメゾンがココ55戸、荒戸が1戸、別府が8戸の計64戸のみとなりました。
中古含めても70戸ですね。
これを逃したら、次はタカクラホテル跡？
争奪戦です(笑)

[4: 匿名さん]

>>2 検討板ユーザーさん
14～15階くらいから大濠公園が見えるかもとのことです。逆に低層階はグレイブビュー。

[5: マンション検討中さん]

グレイスはマイナス要因だけではなく、採光は常に確保されます。前建ちの不安も将来的にない。だから値段も部屋によってはそれなりに高いですね。

[6: 検討板ユーザーさん]

東より西側の部屋の方が高額なのは眺望が理由なのかな。
周りに高い建物も多いし、建って見るまではどんな眺望になるのか想像つかないね。

[7: 匿名さん]

部屋を選ばないとリセール厳しいと思う。
資産価値が部屋によって変わってくる物件。

[8: マンション検討中さん]

>>7 さん

>>7 匿名さん
そうですかね。大手門２丁目101番1号なんて住所、誰もが憧れませんか。しかもGM。かっこいいですね。ここに住める人が羨ましいですよ。

[9: マンション検討中さん]

>>6 検討板ユーザーさん
西側が高いのは、前に建つことがないからだと思います。東側は建つ可能性はありますし、隣にもマンションがあるからですね。

[10: 検討板ユーザーさん]

大手門のことをよく知らなかったのですが、大手門って憧れるようなアドレスなのですか？すみません。現地の感覚がわからなくて

[11: 匿名さん]

大手門アドレスとか憧れる人そんなにいないと思いますけど。

[12: 検討板ユーザーさん]

そうですよね。

縁起が良さそうな字面と番地だなとは思いました。
折角だから人気があったらいいけど、どうだろう。

[13: 評判気になるさん]

やはり人気があるみたいです。希望したい部屋も既に先約や事業協力者で埋まってますよ。

[14: 匿名さん]

戸数が少ないからね。

[15: マンション検討中さん]

ご検討中のみなさま、ＡとＤの間取りについてどう思われますか？ＡＤそれぞれに、思っていることを、些細なことでもお聞きしたいです。私は、Ｄの方が間取りが良い様に思えるのですが、間取り図から実際がいまいちイメージ出来ず、でして…。
間取りをモデルルーム風の写真パンフレットにでも起こして欲しいくらいです、あるいは、ネット上でそうしたもの（家具配置済みの写真イメージ画像をADそれぞれ）が見れたらイメージしやすいのですが…。。
Ａって、廊下とキッチンが並行ですけど、どうなのでしょうか、こういう間取りって。キッチンに立った時の目線の先もどうなのでしょうか…？ご意見ください。

[16: 検討板ユーザーさん]

>>15
Aは、洋室2つがリビングインなのがイマイチで選ばないかも

[17: 検討板ユーザーさん]

>>15
Aのいい所はキッチンが広い所と、お風呂に窓がある所ですね。洗濯場から直でバルコニーに出られるから洗濯物を干すのにすごく便利。主婦には有難いです。

[18: マンション検討中さん]

下駄箱も大きいし、独立した個室が3つあって台所も広いので、家族が多いならAでしょうか。
Bはリビングの使い勝手がいいですね！うちは人数が少ないのでどっちか選ぶならDにします。

[19: マンション検討中さん]

すみません。BではなくてDです。

[20: マンション投資家]

>>10 検討板ユーザーさん

大手門とか赤坂門とかは所謂（いわゆる）城下町の名残で
東京で言えば半蔵門とか桜田門とかに相当するので
それなりのブランド価値があります。
福岡の場合は裁判所とかの公官庁が集まっていたのも
東京と似ているところはあります。
ただ、都会すぎるきらいはあります。

落ち着いた高級住宅地としてはやはり大濠とか浄水（特に平丘町）
とかになるでしょう。