ルナつくば並木クルムザ・ナチュール South

[匿名]

ルナつくば並木クルムザ・ナチュール　Southについて情報交換がしたいです。
検討されている方いらっしゃいますか？

公式URL：https://www.luna-namiki.com/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_camp...

所在地 茨城県つくば市並木4丁目11番 他
交通 　　 つくばエクスプレス「つくば」駅　関東バス「つくばセンター」より「並木団地南」バス停下車 徒歩4分
総区画数 126区画
売り主　 株式会社創建

[51: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん‐評判気になるさん

家だと、生活動線をもっと練ればよかった。
あと、外構が後回しにしてしまったからもっと余裕を持って考えるべきだったってとこかな。
一年も時間があったはずなのに足りなかった。

[52: 検討板ユーザーさん]

>>50 通りがかりさん

2980って家だけの価格では？
土地も入れた4000万は余裕で超えると思います。

[53: 検討者さん]

2,980万？
そんなモデルルームあったんですか？
土地代込みで考えると、ちょっと難しいですね。

建物とその他の経費考えると4,000万はいっちゃいますよね…

[54: 匿名さん]

>>50 通りがかりさん

創建でもある程度妥協して、完全に標準だけで家を建てるとと上モノだけで2980万は切れると思いますよ。
それでも土地代足したら4000万は超えると思うけど。

ちなみにモデルハウスは光セラやエコカラットふんだんに使っているから高いけど、自由設計でやるとそんなにオプションつけてないのに同じくらいかかる。

モデルハウスの値段が予算内ならモデルハウス買ったほうがコスパは良いと、他の分譲買って思った。

[55: マンション検討中さん]

>>50 通りがかりさん
戸建分譲が2,980万円って書いてありますよね。
https://www.luna-namiki.com/outline/
この書き方で上物なのか

[56: eマンションさん]

>>55 マンション検討中さん

建築条件付き土地に建てるわけなので別途土地代がかかりますね。
ただ、ここは土地が安いの予算が合うなら良いと思いました。

[57: 物件比較中さん]

駅から遠いけど、環境はいいと思います。
小中学校も近いし住宅街なので安心です。
近くのパチンコ屋さんも営業やめちゃったみたいだし。

あそこは何ができるんでしょ??

[58: 名無しさん]

50です
SUUMOとかの新築住宅の情報では2980万円～5660万円って書いてあるので、土地代を含めた金額だと思ってました。

どちらにせよ2980万で客寄せして契約させる作戦だと思うので、見に行く事すら躊躇してしまう。
それと、もし建物だけで2980～だとしたら住友林業で建てた方が幸せになれそう…

[59: サラリーマンさん]

あの表示だと土地込でしょうね。ただ、30坪くらいの家じゃないと価格的に合わない気がします。そんなモデルルームあったかな？

モデルルームは屋上付いてたり、40坪くらいあったりして見当がつかない。建物の価格は住友林業の規格住宅と同じくらいかな？

[60: eマンションさん]

創建の上物は意外と高いですよ。
軒伸ばして外壁を全て光セラにして、屋上作ったり太陽光付けたりしたら上物だけで3000万は超えます。
※今言ったのは全てオプションです。
モデルハウスはオプションモリモリなので、価格が合うのでしたらモデルハウス買うほうがコスパが良いです。

[61: 口コミ知りたいさん]

それだけだと3000万は超えないと思うけど？30坪で2000万超える程度じゃない？
創建の建物は一種換気の外断熱って考えると安いと思う。ただ、サイディングを14ミリから16ミリ・18ミリに変えたり窓をトリプルガラスに変更したりすると値段は上がっていくだろうけどね。

[62: 通りがかりさん]

>>61 口コミ知りたいさん

サイディングとは親水サイディングのことでしょうか？
すべて光セラに変えただけで2～300万程度は上がりました。
あと別の分譲では窓の枚数も18枚と限定されていてそれ以上増やすとオプションでした。
また、カップボードもオプションです。
色々オプションつけると上物だけで2000万は超えましたね。
ちなみに私は別分譲ですが、自由設計で色々オプション付けたら土地込み5000万行かない程度で購入しました。
これ以上高いと厳しいのでほしかったソラニワは諦めました。

[63: 口コミ知りたいさん]

>>62通りがかりさん

確かマイクロガードの14ミリだったと思います。光セラに変えただけで200～300万は驚きです。カップボードでだけで最低30万くらいするし、キッチンのオプションも結構しますしね。

ちなみに住み心地はどうですか？
こどもエコ住まい支援金は受給できました？

[64: 通りがかりさん]

>>63 口コミ知りたいさん

こども未来の補助金は受給できました。
ただ、第三者機関での調査が必要なので、先に20万ほどかかります。80万支給されるのでプラスではあります。
UA値も0.5前後なので、アパートに比べるとすごい快適です。エアコンも朝つけるくらいで、床暖をずっとつけておけば日中エアコンはほとんどいりません。流石に○条工務店ほどではないですが、ダイ○ハウスやトヨ○ホームより温かいと思います。
ただし、お風呂の桶は可能なら標準のFRPじゃないほうが保温は良いと思います。

[65: 通りがかりさん]

>>63 口コミ知りたいさん

こども未来の補助金は受給できました。
ただ、第三者機関での調査が必要なので、先に20万ほどかかります。80万支給されるのでプラスではあります。
UA値も0.5前後なので、アパートに比べるとすごい快適です。エアコンも朝つけるくらいで、床暖をずっとつけておけば日中エアコンはほとんどいりません。流石に○条工務店ほどではないですが、ダイ○ハウスやトヨ○ホームより温かいと思います。
ただし、お風呂の桶は可能なら標準のFRPじゃないほうが保温は良いと思います。

[66: 通りがかりさん]

>>63 口コミ知りたいさん

こども未来の補助金は受給できました。
ただ、第三者機関での調査が必要なので、先に20万ほどかかります。80万支給されるのでプラスではあります。
UA値も0.5前後なので、アパートに比べるとすごい快適です。エアコンも朝つけるくらいで、床暖をずっとつけておけば日中エアコンはほとんどいりません。流石に○条工務店ほどではないですが、ダイ○ハウスやトヨ○ホームより温かいと思います。
ただし、お風呂の桶は可能なら標準のFRPじゃないほうが保温は良いと思います。

[67: 口コミ知りたいさん]

>>66 通りがかりさん

ありがとうございます。
こどもエコ住まい支援金は受給できるんですね！80万は大きい(^_^)

住み心地のレポもありがとうございました。立地もそうですが、外断熱と一種換気も大きな要因なので楽しみです。UA値0.5前後となると、W断熱で施工されたのですか？

お風呂はFRPでいいかなと思っていましたが、人大への変更も検討してみます。いろいろとお金がかかりますねー(^_^;)

[68: マンション検討中さん]

>>67 口コミ知りたいさん

諸経費差し引くと60万前後ですけどね。
でも、カーポート建てるくらいのお金にはなるので非常に助かっています。
UA値ですが、W断熱で0.5前後になります。
立地ですが私は印西の分譲で建てたので、こことたいして変わらないと思います。
お風呂場はマジで人工大理石が良いです。
保温効果が雲泥です。
私は購入前にモデルハウスに宿泊し、そこで人工大理石のバスタブを経験しました。
当時は隙間風だらけの賃貸と比べていたのでお風呂場が温かいということだけ感じて、バスタブのありがたみまで気が付きませんでした。
絶対人工大理石がいいです。

[69: 匿名さん‐評判気になる]

>>68

W断熱いいなぁ。
うらやましいです。
断熱等級6のG2クラスですね。
将来的な中古市場は、断熱等級とか長期優良住宅とか耐震等級とかを表示していくのかな？それによって価格が変わる時代がくるかもしれませんね。

印西は駅から近くてうらやましい笑
並木は遠いです泣

[70: 名無しさん]

>>69 匿名さん‐評判気になるさん

ちなみに創建も長期優良住宅も取得できるのでご安心ください。
印西は駅から近いですが、敷地は並木に比べると狭いですし、外壁にガルバも入れれませんでしたし、やっぱり比べると一世代古い分譲ですよ。泣

[71: 匿名さん]

>>70 名無しさん

長期優良は取れるんですね。
住宅ローン控除が楽しみです笑
ZEHは取得されました？

ところで、印西で真っ黒な家がたくさん並んでる区画がありませんでしたっけ？レーベンだったかな？車で通った時びっくりしたんですが、評判はどうなんでしょ??

[72: 名無しさん]

>>71 匿名さん

長期優良住宅と補助金が取得できれば良かったのでZEHまでは取得しませんでした。
印西では場所場所で、カラーが統一されている分譲が多いです。
かわって、創建は自由設計なので若干被っている家はありますが、基本的には施主によってカラーが違います。
建て売り感が無いので私は好きですよ。

[73: 匿名さん]

>>72 名無しさん

建売感のある分譲地って萎えますよね…あの区画には本当に驚きました??真っ黒ですよね？

その点、創建の分譲地はいろんな家が建っているので面白いです。自由設計のよさじゃないかと思います。

並木もだいぶ建ってきました！スカイバルコニーのある家もあり羨ましく見上げてます笑

[74: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[75: 匿名さん]

陣場と悩みに悩んで並木に決めましました。
これから間取り等の打ち合わせがあるようですが、楽しみです。
もう住み始めている人もいるようで、並木に決めた皆さんよろしくお願いします。

[76: e戸建てファンさん]

69番さんへ　断熱間違いておりますよ。
69: 匿名さん‐評判気になる　 [2023-03-24 18:20:28]
削除依頼
>>68

W断熱いいなぁ。
うらやましいです。
断熱等級6のG2クラスですね。

5地域でのG2クラスはUA0.34です。　0.5程度では　ワンランク低いG1クラスよりも悪いです。

[77: eマンションさん]

>>76 e戸建てファンさん

え？
w断熱なのにUA0.5ってありえますか？
ということはそもそも創建の断熱材が悪いということ？

[78: e戸建てファンさん]

ダブル断熱で、0.5は数値的には悪いです。但し、断熱計算をした間取りに、吹抜けや大開口サッシがあれば計算上は悪くはなりますので、相当な数値だと思う思います。決して悪くは無いとは思いたいです。

[79: 名無しさん]

>>78 e戸建てファンさん

創建の家は吹き抜けが標準なので吹き抜けにも大きな窓をつけているのでそれが理由かもしれませんね。

[80: 匿名さん]

>>76 e戸建てファンさん
印西市って5地域だったのかー
てっきり6地域だと思ってました。

>>75 匿名さん
間取り頑張ってください！

[81: 評判気になるさん]

近くにあるパチンコ屋さんのキングイーグルスが閉店してますが、跡地がどうなるか知ってる人います？

かなり敷地が広いので、何ができるか楽しみです！

[82: 匿名さん]

こんにちは、創建で戸建て検討しています。

標準搭載される換気システムの澄家の床下点検口なのですが、ルナの先達の方々は実際にどこに設置されていますでしょうか。

モデルルームを回っていると、ほぼキッチンと背面収納の間に設置されており、キッチンを使う際に必ず踏むので場所としてはいまいちではないかと感じております。
※ここにしないといけないルール？などあったりするのか？

そうならないよう、別の場所に変えた、オススメの場所等ありましたら教えて頂けると幸いです。

[83: eマンションさん]

>>82 匿名さん

うちもキッチン下ですが、今のところあまり気になっていませんよ。ただ、間取りを考えている時にそこまで気が回らず…という結果です。吸気口の関係で、外壁近くであれば問題ないと思います。

しかし、吸気口はかなり大きく目立つので家の裏面になるようにした方がいいかと思います。