パークナード中之島公園ロジュマンってどうですか？

[匿名はん]

パークナード中之島公園ロジュマン、密かにモデルルームがオープンしてるようですが
価格帯など気になるところです。
同じく購入検討されている方、情報交換宜しくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区天神橋1-13-1
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分
　　　　東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：63.4平米-124.14平米

[429: 匿名さん]

プラウド同心はあの価格でもほとんど要望で埋まってしまったようですが？
後出しで相場を大幅に上げてきた典型ですね。

ここは三菱の工事中は厳しいでしょうが建ってしまえばまた価値は上がりますよ。
梅田という名の中崎町のように安くする理由がありません。
この立地を甘く見すぎですね。

[430: 物件比較中さん]

例の南西角、10階なんやね。パークハウスで完全に眺望が塞がれることが確定したから、まあ売れんやろうね。
不幸は同情するが、商業地の宿命やね。

それにしても、こういう事態が容易に予測できたのに、何故ダイレクトウインドーにしたんやろか。
せめてバルコニーがあれば視線も緩和されたろうに。
明らかな設計ミス。

[431: 物件比較中さん]

>No.429
>梅田という名の中崎町のように安くする理由がありません。
>この立地を甘く見すぎですね。

何か失礼な言い方ですね。私のような中崎町の住人も見ていますよ。
ザ・パークハウス梅田は新ブランドの立ち上げご祝儀で割安だったという説もあります。
中崎町は梅田徒歩圏内ですし、利便性で魅力を感じる人は多いと思いますよ。
確かに天神橋1丁目のように地価は高くないですが、バカにされる筋合いはありません。

[432: 匿名さん]

ちょっと全部読み直してみたら>>266のカキコミが…
内部関係者がこっそり教えてくれてたのかな？

[435: 匿名さん]

地価は中崎町あたりのほうが高くないですか？
みんな書き込むマンションびいきな訳ですからここでケンカしなくてもよろし。

[438: 匿名さん]

完売なのにこれはどういうことですか？
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_osakashikita/bc_000098128698/

[441: 匿名さん]

それより、ロジュマンの住民と、隣に建つパークハウスの住民って、仲悪くなりそう！
ここの中古買うなら、ジーニスの中古買うわ。

[442: 匿名さん]

それよりパークハウス解体中の噂は本当ですか？
上層階の人が上から真実を撮ったらマスコミに高く売れるかも

[443: 入居済み住民さん]

眺望はかなり良いですがエアコン代が。。

[444: 入居済み住民さん]

ロジュマンが羨ましいのか小ばかにしたような部外者の書き込みが多いように感じます。

[445: 匿名さん]

三菱様の高級パークハウスを眺めながら生活できる低層の方々が羨ましいです＞＜

[446: 入居済み住民さん]

445.失礼な発言を慎んで頂きたい
眺望はたかだか損なわれてもたいした事ない。公会堂や公園は低層階の方々でも楽しめる程度。
高層としては１５階の三菱が出来ようが関係ない。むしろ目隠しとして有難い。ご心配無用。

[447: 入居済み住民さん]

ゴミは月から土曜の朝８時から９時にドア前に出せば良いし廊下は〇〇天六より広い。
空きは当分ないでしょう。残念でした！

[451: 匿名]

大阪の三菱はあかんやろ。

[452: 匿名さん]

藤和品質やからな

[453: 買い換え検討中]

お隣さんは、ロジュマンを羨ましがっているようだ。

高層の方々は、高く売れるよ？

[454: 匿名さん]

この前ここの高層階の8000万ででた120平米の部屋って一瞬で売れた？

[455: 買い換え検討中]

まじ？
最後の南西角部屋、23階は5000！
１年は遊べたね。

[457: 入居済み住民さん]

本当お隣さん微妙ー。
そして、高層階・中層階・低層階で区別されたくないなぁ。部屋のプランで違いますよ。

[458: 入居済み住民さん]

すごく気に入っている。
大川と中之島公園、中之島公会堂が異国情緒を醸し出す。
滅多ない物件でした。

[459: 匿名さん]

いいですよね〜この物件。
素直に何部屋か欲しいけど、資金も空きもないわ。
あぁ〜欲しい。
スレも荒れてないから、きっと良い住人さんたちなんだろうな。
でも457さんみたいに住民を差別する人がまれにいるみたいで残念だけど。
階数で判断するなんて貧乏くさい。お金があっても下階を希望する人だっているのに。

[461: 匿名]

玄関、は我が家はでっかい鏡で広さを演出していますよ(^-^;
あとは、TOTOじゃないってのが、、
お風呂場が広い！
大川が癒してくれます。

[462: 匿名さん]

修理の時にTOTOの良さが分かるわ

[463: 物件比較中さん]

462はよっぽど手に入れたかったとみた☆
悔し紛れなレスは見苦しい！(^-^ゞ

[465: 物件比較中さん]

なんだか、必死でロジュマン否定したいみたいだけどtoiletぶっ壊すってかなりあり得ない！
なんか、趣味でも見つけたら？

[466: 入居済み住民さん]

靴箱に50足は入りますよ。
ムカデじゃないし、滞在時間なんて数秒じゃあないですか。

[468: マンション投資家さん [男性 30代]]

査定に出したら、買値より高かった。売る気は当面ないが嬉しい。

[469: 物件比較中さん]

買値より高い中古を自分はほいほい買いますか？
査定とはそういうことです。

[470: 検討中の奥さま [女性 30代]]

悔しいだけでしょ？

[471: 匿名さん]

>>468
査定に出した業者は、自分とこで専任媒介欲しいから高値提示してるだけ。

悪いが不動産ってそんな甘くないですよ。
パークハウス出来て、だだ下がりです。
査定と実売価格とは違います。

[472: 匿名さん]

パークハウスが被る南側の低層～中層までは、ちょっと厳しいね・・・
意外なアタリは北西、このタイプを最後の値引き価格で買った人は
今売れば相当に美味しいよ。

[473: 匿名さん]

>>468
新築の時はもっと安かったんですか？
http://www.ascent-housing.co.jp/d27004000123020000003971

[474: マンション投資家]

最安値で23階は5000！

[475: 匿名さん]

最近、住民にやたら売りませんかと言うチラシが入っている。
ここのウリは大川の景観なので下層階の方は売り時かもしれない。

[476: 匿名さん]

査定6000万のチラシ、入っています。かなり得するけど高層階なので借景が素晴らしい！売る気はありません。

[477: マンション比較中さん]

高層階大川を望む90平米、高層部査定結果8200万
すごい！Σ(ﾟДﾟ)