パークナード中之島公園ロジュマンってどうですか？

[匿名はん]

パークナード中之島公園ロジュマン、密かにモデルルームがオープンしてるようですが
価格帯など気になるところです。
同じく購入検討されている方、情報交換宜しくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区天神橋1-13-1
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分
　　　　東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：63.4平米-124.14平米

[185: 匿名さん]

２０％は値引きあるみたいだね。
これでは、最初に買った数少ない契約者はたまったもんじゃないね！

ま、２０％引きで坪245→196になったところで、特別安いというイメージは
皆無ですがね。

[186: 入居予定さん]

販売初期に契約した者です。
私自身は、希望の改装の希望のタイプの部屋を、価格も納得の上で契約しましたので、
“たまったもんじゃない”とは思いませんが
そんなに値引きしてもらえるなら、今 気に入られたお部屋を契約される方はお得ですね。

もともとの定価を元に、隣近所の方の所得層を想定していたので
特別安いというイメージの価格で販売されるのは、個人的にですが、困ります。

[187: 入居予定さん]

　↑の誤字です。　×改装→階層○

[189: 入居予定さん]

私も検索しました↓　ものすごく沢山hitしますので、比較検討されればよろしいか、と。　

フロアコーティング 大阪 の検索結果 約 262,000 件中 1 - 10 件目 (0.30 秒)

[191: 入居予定さん]

やっぱり値下げが気になりますね。最終期でどれほど下がるものか・・・

[192: 入居予定さん]

エントランスだいぶできてきましたね～！
こじんまりとはしていますが、上品でステキでした。
たしかに、ここにきてどれだけ値下げされているのか気になります。
最初の価格があまりに強気でしたしね。
それでも購入してしまったのですが。
今さらですが、妥協して考えないようにしていたネガティブな部分が
気になりだしました。
この価格でペアガラスでないとか、エコキュートでないとか、
消防法で仕方がないとはいえ網ガラスだとか。
あ、食洗機もオプションですよね。
やはり、仕様を落としているんでしょうか。
ホント今さらですけどね・笑。
みなさんはどうお考えなのか、お聞きしたいです。

[193: 匿名]

私は一応プロですが、一言、高い！
あの価格設定なら、あらゆるオプションが標準でついててしかるべき。
網入りは別に仕方ないなんて事ないですからね。
ケチらなければ耐熱強化ガラス使えばいいんだし。

[194: 入居予定さん]

No.192さん、心中お察しします。
私も、なぜ網入り？　食洗機オプション！　今時、耐震？（免震でも制震でもなく）
と考えさせられる（ケチっていると思われる）ところが多々ありましたが、
立地と間取り重視で選びました。

まあポジティブシンキングで、窓は明かり取りのためで、景色はバルコニーから眺める。
食洗機はお気に入りの最新機を導入できる。
そして大きい地震は起こらない。起こっても住人の気合で乗り切れるということで・・・

[195: 匿名さん]

192さん、私も同じです！
強気の価格設定が強気のままなら、それでも納得なんですが、
入居時期が同じなのに今契約される方はお得価格で購入できる、というのは、
なんだか釈然としない気分です。
でもまぁ仕方ないんですけどね。気に入って契約しましたから。

オプションvs標準についてはともかくとして、
自力ではどうにもならない 構造的なことは、とても気になります。
たぶん、上町断層上辺りだと思うのに、
耐震や免震についての対策も特にないみたいですし。
二重床でもなくて、防音面ではどうなのか？と思っています。

でも気持ちに折り合いをつけて、今は、入居が待ち遠しいです。
入居予定のみなさん、どうぞ宜しくお願いします。

[196: 192です]

194さん、195さんありがとうございます！
たしかに免震でも制震でもないし、二重床でもない…と、
考えだすとキリがないですが、ポジティブシンキングで
入居を楽しみに待ちたいと思います。
私も立地と間取り重視で購入したので。
194さんや195さんのようなステキな方たちがいらっしゃるということが
一番大事なことで、とても心強く思います。
こちらこそよろしくお願い致します。

[197: 入居予定さん]

現地、すっかり出来上がってますねー。シティモの屋上から見たら、中が丸見えなんですけど、引渡しのときまでシートかぶせたりとかしないんでしょうかね。床が焼けたりしないのかしら？
そんなわけでカーテン屋を探してるのですが、どなたかよいカーテン屋さんをご存じないですか？

[198: 匿名さん]

カーテン屋さんは、メーカーやブランドによってそれぞれ割引率が違ってくるので
一概に、ここのお店が良いですよ、というのは言えないんじゃないですか。
まずモノをある程度は絞り込んでから、
同じ品で複数のお店を比較されるのが良いと思います。

窓部分が多いので高くつきますよねー　私も今検討中です。

[199: 匿名さん]

内覧会行かれた方、いかがでしたか？

[200: 住民のひとり]

住もうかと考えている一人です。
皆さん、ハウスコーティングって分かります？
施工された方、便利さを教えて下さい。
ちょっと高いので、迷ってます。

[201: 入居予定さん]

　内装施工の大きな落ち度はなく、広さもおおむね予想通りな感じでした。床は直張りなんで、二重床と違って重いものを乗せたら床が傾くとかいう心配はない（笑）ので、一応水平器持って行ったけど、使いませんでした。もっと安い感じになるのかなと思ってたんですが、思ったより高級感があってよかったです。ただ、子供が早速転んでたので、フローリングはコートすることにしました。この床材、悪くないんですけど、モデルルームの床に傷もついていたので、衝撃には弱いと判断しました。
ガラスコートか、シリコンコートのどちらかにしようと思います。オプションでなく業者に頼む予定。
抗菌コートもサービスで何箇所かやってもらえるらしいので。
　あ、高層階は二重床だし、床材も違うので、高層階の方には参考にならないかも。

[202: 購入検討中さん]

内覧会行ってきました。上の方が書かれてる高層階というのは何階からなんでしょうか？？
間取りなど良かったです。でもまだ悩み中です。
子供がいるので中古でジーニスを狙ってるのですがなかなかで（キッズルームがあるので…）
値段は、元が高いから値引きしてもやっぱり高いです…

[203: 入居予定さん]

http://www.mid.co.jp/j/construction/86tower/200909.html
何階からかはモデルルームで訊いてください。
施工写真のところに26階は2重床とあります。

[204: 入居予定さん]

○池組の方が、なんだか急がせるような雰囲気で、あまり良い内覧会ではありませんでした。
業者の方や○イフステージの方々も、慣れていない感じで、頼りなく、少し不安。。。

[205: 匿名]

地盤がやばそうなのに。何の免震工夫もないんですかねココ？

[206: 匿名さん]

断層ちかいとなにしても無意味だからでは？