ライオンズ一宮グランフォートってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ一宮グランフォートについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/ME201063/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153585

所在地：愛知県一宮市大宮2丁目8番1（地番）
交通：東海道本線「尾張一宮」駅下車徒歩10分
　　　名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅下車徒歩11分
間取：2LDK、3LDK
面積：57.79平米～80.29平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

1ゲットー！！

[2: 匿名さん]

一宮のマンションって多くなってきましたね。
競合が増えると値引き合戦になるでしょうか。

このあたり真清田神社に近くて徒歩で行けます。

駅まではバスより自転車が早いかも？
駅まで1本道なので便利そうです。

[3: 口コミ知りたいさん]

駅まで歩くのは国道155号もあり毎日は難しいかと。信号長くて。
車付けや駐車場100％など車中心でたまに駅を使う人向けかと思います。
通勤に電車使う方はプラウドかせめてローレルぐらいの距離までかな。高すぎですが。
しかし、このマンションは見た目が◎。あまり電車使わないならお勧めです。

[4: 匿名さん]

歩くのは大変そうです。ただバス待ちも大変そう。
駅利用の人はこのマンション向きではないですか？

>>プラウドかせめてローレル
マンション価格がとにかく高くて、これが一時期のものなのか、ずっと続くのかと不安に思っています。

お買物もしやすそうでいいところですよね。150号のカネスエ、酒見神社のアオキスーパーが好きなので、駅から遠くても周辺環境がいいと思いました。

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん
駅利用の人はちょっと厳しいですよ。近くのライオンズ検討した時に何度か歩きましたが、そこからでギリギリという感じでした。155号がとにかく邪魔(笑)
一度夏の暑いうちに歩いてみるのをお勧めします。

[6: 匿名さん]

地図を見ると駅まで行くのにバスに乗るか乗らないか微妙な距離ですね。
もう少し離れるなら乗るものとして割り切れるんですけど。
信号待ちが長いということですと徒歩15分は掛かると見ておいた方が良さそうですかね。
車ではよく通る道ですが歩いたことがないので距離感がなかなか掴み辛いです。
物件概要には載ってませんが大体の値段ってもう出てるんでしょうか？

[7: 匿名さん]

価格は表向きには出てきていないけど、
話を聞きに行くと大体の価格帯は教えてもらえるくらいの時期ではないでしょうか。
具体的な金額はさすがにまだでないのかなぁ。
欲しいという態度を示せば、早い段階で教えてもらえそうだけど…

[8: マンション掲示板さん]

近くに住んでますが、駅まで徒歩だと少し大変ですが歩けなくはないですよ。ただ他の方がおっしゃる通りプラウドやローレルぐらいが無理なく徒歩でいける距離ですね。この物件ぐらいの距離だと自転車が無難です。価格は近くに別のライオンズありますが当時高かったので、こちらも高そうですね。

[9: 周辺住民さん]

８８戸中販売戸数は未定。

[10: 匿名さん]

私もここからなら自転車で駅まで行くのが無難かな、と思っています。
ただ天気が悪い日などは、自転車で行くのは難しいので
どうしても歩きになってしまいますね…。歩けなくはない距離ですから、天気が悪いときだけ歩いていければ。
徒歩で15分くらい、実際はかかりますかねぇ？

[11: マンション検討中さん]

マンションで、駅から徒歩7分以上の物件は資産価値無し。
売却しないで一生住むつもりならいいけど。

[12: 匿名さん]

>>10 匿名さん
実際歩いてみましたよ。成人男性の足で155号の交差点をちょっと小走りでスムーズに渡ってJR改札まで11分。
歩けなくはないという感じでした。基本15分見ておけば大丈夫かなと感じました。

[13: 匿名さん]

ちょっとした運動をしたいなら、駅まで歩けそうですね。

駅、成城石井ありますよね？
時々、割引シールが貼られているので利用します。スイーツも食品もおいしいです。
夕ご飯あとにウォーキングしてみるのもよさそうです。

[14: ご近所さん]

それにしてもここ、いつまで売り出し数未定なのよ。

[15: 通りがかりさん]

毎日駅利用する方なら、他の方々もおっしゃるようにちょっと大変かと思います。
信号待ちなども含めれば、駅までの時間は最低でも徒歩15分は見ておいた方がいいです。
晴れの日は自転車、雨の日はバスか徒歩で駅まで行くようにすれば多少はいいかもしれませんが、それなら私ならもっと良い物件を探しちゃいます。

[16: 匿名さん]

>>晴れの日は自転車、雨の日はバスか徒歩で駅まで行くようにすれば
遠いと意見を聞いて、どうなのかなと思うようになりました。
一宮でもっといい物件ありますか？

名古屋駅まで案外近い、名古屋市内よりも近いかもしれない点がいいなと思っているのですが・・・

[17: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん
名古屋にはよく行かれるんですか？

[18: 匿名]

>>16 匿名さん

本町商店街の東に入った所にモアグレースが、本町商店街を南に抜けた所にダイアパレスがありますね
いずれも完成していませんが、検討の余地はあると思います

[19: マンション検討中さん]

モアグレースは、新生にもありますよね。

[20: 匿名さん]

駐車場が１００％完備っていうところはいいけど
ここだと２台目を停めたいっていうのがある場合は、他で探さなきゃですね…
まあ全世帯停められるんだったら
それはそれでいいなとは思います。

[21: 匿名さん]

>駐車場が１００％完備っていうところはいいけど

いいよね

[22: マンション検討中さん]

マンションほぼ完成ですね！かっこいいです！夜も木々や正面入り口がライトアップされて美しく輝いてます！地域住民からすると嬉しいです！夜も明るく、木も多く緑豊か！

[23: 匿名さん]

かなりかっこいいと思います。一宮ってあまり高いビルやマンションがないので、目立つ気がします。

今、近くの和食さとでかき氷半額やっていますね！
https://sato-res.com/news/assets/docs/sato_190705.pdf

[24: 匿名さん]

駐車場２台分確保したいのであれば、マンションではなく戸建てを選択しないと難しいでしょうね。
ただ、駐車場１００％なので、車を所持していない世帯があれば空きが出るので、
契約できる可能性もありますよ
これは入居してみないとわからないので、何とも言えませんが。

[25: 匿名さん]

信号待ちで時間をとられるという可能性を考えるともう少し所要時間がかかってきそうかな。
バスに乗っていくほどの距離ではないので、歩くというのが一番手っ取り早い気がします。
自転車で行く場合は、駅前に駐輪場などはあるのでしょうか？そこは気になる点です。

[26: 検討板ユーザーさん]

>>25 匿名さん
すぐ近くに駐輪場ありますよ！

[27: 匿名さん]

余談ですが、高校生クイズに一宮高校出ていましたね。
感動しました。

地図には見えていないですが、南の方で、ここからも自転車あれば通える距離ですよね。

[28: 匿名さん]

駐輪場はあるんですね。それなら駅まで自転車で行くということも可能になってくるのであまり心配はいらないかな
ただ、天候が悪い日は自転車を利用していくのに躊躇してしまいそうですから、
歩いていくことになりそうかな。１０分くらいなら慣れてしまえば、苦労しないで行けるようにはなりそうですが、ひとそれぞれ遠いと感じる方もいるかもしれませんね

[29: 匿名さん]

>>19 マンション検討中さん

モアグレースねぇ。
そこは構造の工法がねぇ。
入居してみてびっくりするかもね。

やっぱ、ライオンズ一宮グランフォートが一番構造がしっかりしてる。

[30: 匿名さん]

駅まで10分ほど、きっとホームまでは15分くらい？駅、広いので。

販売予定時期が2024年12月上旬だそうで、価格を知り合いんですが、知っている人いますか？
あと1ヶ月なので、教えてもらえるなら、教えてほしいです。

面白いのはドローンの動画で建物を見ることができること。マンション購入も、どんどん新しくなりますね。

[31: マンション掲示板さん]

既出だけど、マンションは最寄り駅から徒歩7分以内とそれ以上とでは資産価値がまるで違う。
もちろん、永住するつもりなら関係無いですが。
将来、売却する可能性があるなら、駅遠の新築マンションよりも駅近の中古マンションの方がむしら有利だと思いますよ。築年数にもよりますけど。

[32: 匿名さん]

>>31 マンション掲示板さん

賛成。
車があるからいいわと思うかもしれないが
リセールでは駅からの徒歩時間や築年数にかなり左右される。

永住するつもりでも長い期間にいろんな事情で売ることになるかもしれない。
分譲マンションは売却時を考えて検討したほうがいいですね。

[33: 匿名さん]

将来のもしものために投資するつもりで購入すると良いのかなと思いましたが
現実を考えるとやはり購入価格とかを優先することになるのではと思います。
資産価値があるとなると当然販売価格も高くなることですし
月々の支払いを考えると少しでも負担が少ないほうが日々の暮らしを幸せに送れそうな気もします。
このマンションの価格を見た感じだとやはり駅からの距離がしっかり反映されているなと思いました。

[34: 評判気になるさん]

>>33 匿名さん

駅から近くはないので資産価値はあまり無いですね。
そういう意味では、数年前の野村と近鉄の新築マンションがピークだったかも。あれ以降、駅近の月極駐車場もほぼ空きが無くなっちゃったし。

[35: 匿名さん]

永住目的で駅から離れた割安マンションを購入し、
万が一の事があって売却せざるを得ない状況になったとしても
まず売れませんよね…
将来車に乗れなくなれば尚更駅近が便利ですし、駅からの距離は重要だと思います。

[36: 匿名さん]

リセールで売れるか否かは販売時の売れ行きが参考になりそうですが、どうでしょう。
駅に近く利便性の高い立地であれば比較的早い時期に完売していますし、駅から離れていても価格の割高感のある今は駅から離れれば離れるほど時間がかかっているように思います。