パークホームズ文京本駒込ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ文京本駒込についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2103/

所在地：東京都文京区本駒込5丁目70（地番）
交通：JR山手線「駒込」駅　徒歩6分
　　　東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.81㎡～102.26㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村本建設株会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[861: マンコミュファンさん]

>>860 eマンションさん
カーテンも良いですねー
エアコン、鏡、カーテンなど検討中です。

[862: 通りがかりさん]

>>861 マンコミュファンさん

鏡、玄関かウォークインクローゼットの近くに付けたいけど、うちの間取りだとあんまり良い位置がなくて、悩み中です。
カタログ見ていると、エコカラットも、洗濯機置場の鏡面仕上げも、風呂の鏡の加工も気になりだしました。これは不要とか、経年変化が早いとか、本音の口コミが知りたいです。

[863: 匿名さん]

オプションにエアコンを注文される方がいらっしゃいますが、家電量販店と比べて割高になると聞いています。
価格の面だけ考えれば自分は家電量販店を選ぶと思いますが、どのような理由でオプションを選択されたのか教えていただけると嬉しいです。

[864: マンション検討中さん]

>>863 匿名さん
あくまでも私と知人の経験ですが
オプションでエアコン工事してもらったほうが、配管のところがきれいにしてくれて、カバーもしっかりしています
家電量販店だとどうしてもそこまでできないといわれましたが...最近は変わったのかどうかはわかりません（2019年ごろのお話です）

[865: 名無しさん]

今日の4期で完売したのでしょうか？

[866: 匿名さん]

>>完売
本当ですね。

申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です。

とありました。

[867: マンション掲示板さん]

>>865 名無しさん
残り4戸で全てが登録対象になっていたと思いますので、完売してなければ先着順で出てくると思います。

[868: 名無しさん]

>>867 マンション掲示板さん

プレミアムだけ最終1邸で残りましたね。

[869: 評判気になるさん]

101Aは売れたんだ？すげ～。
でもこれで102Aは値下げできなくなるね。
なんだかんだで売れちゃうのかな。

[870: マンション掲示板さん]

>>869 評判気になるさん

まだ竣工まで半年ありますし気付いたら売れていそうですね

[871: 匿名さん]

それはありそう。
これからまだ不動産価格が下がらない状況が続くと
ここが特別に高いっていう感じに見えなくなってくるかもしれないし…
そうはいっても、まあ、高いんですが。
値下げしたからと言って売れるタイプじゃないっていうのもあるかなぁ。

[872: 評判気になるさん]

インテリアオプション悩みます。フローリングマニキュアとか効果あるんでしょうか

[873: 口コミ知りたいさん]

インテリア相談会に行かれた方、対応はどうですか？
デザインテックの担当者の方があまりに対応が悪くてびっくりしています。。家具の提案をお願いしてもメール無視は当たり前、どうでしょうか？と聞いてやっと返信してきたかと思ったら「次回の相談会でカタログ見ながら決めましょう」と。

別で自分たちで行っているメーカーさんは3Dイメージで分かりやすく可視化してくださったり、好みを汲み取って色々提案してくださったりととても助かっています。
初めての新築マンション購入のため、そんなものなのかこの方がたまたまそうなのかは分からずですが、少しガッカリしていることは確かです。。
私たちの部屋が比較的狭い部屋で、もっと上位の部屋の入居者には手厚く対応しているのかな等も思いましたが。笑

皆さんはいかがですか？次回の相談会もスキップしようかと迷っています。

[874: マンション検討中さん]

>>873 口コミ知りたいさん

カーテンサンプルが全然届かなかったり、依頼したパンフレットの送付を忘れられたり対応酷いです。
次回の相談会は外部で見たカーテンの価格比較のためだけに行きますが、それ以外の相談はしません。
1回目カーテンの相談をするのにも関わらず窓の大きさすら把握しておらず信頼できません。

[875: 匿名さん]

>>1回目カーテンの相談をするのにも関わらず窓の大きさすら把握しておらず
暗記できないとは思うんですが、それでも資料見ながら考えてくれるといいですよね・・・
そして874さんだけでなく873さんも・・・

カーテン、外注じゃダメなんでしょうか。
インテリア専門店に行って決めようと思ってますけど。もうそろそろカーテンもセールの時期と聞いているので、オーダーにしようかと思っています。

[876: 口コミ知りたいさん]

完売おめでとうございます

[877: 検討板ユーザーさん]

結局予想通りなんだかんだであの高額住戸は売れたんだな、すごいなホント
三井の力なのか、物件の魅力なのか。
おめでとうございます。

[878: マンション検討中さん]

>>877 検討板ユーザーさん
様子見していた人が新築は今後下がる見通しなさそうなので買ったんですかね。固い物件だとは思います

[879: eマンションさん]

>>878 マンション検討中さん

駅からフラットで近いのはイイよね。
アドレスも文京区だし。
物件もWEBせみる感じ美しいし、久しぶりの駒込高級マンションって感じ。
一点だけ、厳しめに言って気になるのが、駅からの道のりの周辺環境かな。まぁ気にならない人は気にならないんだろうけど。
いや、でもホントすごい。駒込も2億5千万で売れちゃう時代なんだね。法人かな？個人なら相当な方ですね。

[880: 検討板ユーザーさん]

>>879 eマンションさん
すみません、駅からの周辺環境、どこが問題か教えてください。土地勘ないもので。
大通りを歩いて帰るか、細い道を斜めにまっすぐ歩いていくか、ジグザグしながら帰るか、とか考えているんですが、どの経路がお勧めか、教えていただけると有り難いです。