パークホームズ文京本駒込ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ文京本駒込についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2103/

所在地：東京都文京区本駒込5丁目70（地番）
交通：JR山手線「駒込」駅　徒歩6分
　　　東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.81㎡～102.26㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村本建設株会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[361: eマンションさん]

>>360 周辺住民さん

東京メトロなどの券売機の上に掲示してある路線図とは異なる、リアルな感じが、よく分かりました。

この前、本駒込駅から、このマンションを見て、駒込駅まで往復して、千石駅まで歩いてみたけど、本駒込駅から駒込駅が遠くて、また、このマンションから千石駅が遠くて。
暑い日だったからかなと思いましたが、ほんとに、ここらへんは、駅と駅、遠いんですね。
今は最寄りが市ヶ谷駅の賃貸に住んでいて、ここらへんの感覚でもう１駅歩いてみようとしたんだけど、交通網の密度が全然違うんですね。

うーん、山手線の駅の中では、一番利便性悪しかも。
どうしよう。

[362: 検討板ユーザーさん]

>>361 eマンションさん

ここかなり安いから買いですね

[363: マンション検討中さん]

86㎡の部屋は、7階以上だといくらくらいかなあ。

[364: eマンションさん]

>>362 検討板ユーザーさん

安いんですか？
すみません、値段はどこを見れば分かるか教えてください。

[365: マンション検討中さん]

>>364 eマンションさん

オンライン説明会を参加ください

[366: 評判気になるさん]

>>362 さん

営業さん？
なんかこの板は、他の板より、安い安いと連呼する人がよく出現しますね。

小学校以外は魅力はない、文京区、いや山手線内では、離れ小島。
昭和小学校に通わせたい方には買いなんでしょうけど、「かなり」安いとうことはないですし。

[367: 検討板ユーザーさん]

>>363 マンション検討中さん
7階以上には設定ないですよ。6階までです。

[368: マンション検討中さん]

駅近だが、不忍通り、ガソリン、前建距離を考えると静かに暮らす場所ではない。そいうい意味での高級な立地ではないが、文京区では希少な内廊下使用他設備仕様を上げて坪600まで乗せてきた　デベも立地のマイナス要素を認識しているからこその高級仕様だな

[369: 評判気になるさん]

>>367 検討板ユーザーさん
すみません、オンライン説明会も見たんですが、各階のフロア図とか、何階にどんな部屋があるというのは、どこを見ればよいか教えていただけたら、ありがたいです。

公式HPには、70㎡台のお部屋までのフロア図が一つあるだけみたいなんですが。

[370: 評判気になるさん]

>>367 検討板ユーザーさん
すみません、オンライン説明会も見たんですが、各階のフロア図とか、何階にどんな部屋があるというのは、どこを見ればよいか教えていただけたら、ありがたいです。

公式HPには、70㎡台のお部屋までのフロア図が一つあるだけみたいなんですが。

[371: 通りがかりさん]

近隣住民だけど、この辺は昔不忍通りと本郷通りに都電が走っていて、今は後継の都営バス路線があるから、決して離れ小島って訳でもないんだよね
私はバスで上野松坂屋に行きますよ

[372: 周辺住民さん]

上58系統（上野松坂屋行）は多くの人に利用されていますね。

[374: 匿名さん]

３６１さん
どうして　本駒込駅から歩いたの？最寄駅は山手線の駒込駅か南北線の駒込駅なのですが。

[375: マンション検討中さん]

374さんに同意。南北線利用なら駒込使えばいいし、駒込が山手線の中で一番利便性が悪いっていうのも理解に苦しむ。それどころかむしろ便利な方かと思っている。

[376: 周辺住民さん]

361さんは市谷に住んでいるというから都心（大丸有）志向なのでしょう。駒込駅から東京駅まで18分。ちょっと遠く感じるかもです。

[377: eマンションさん]

>>374 匿名さん
駒込駅が最寄りであることは、知ってます。
単に本駒込の友人宅に寄り、体のために１駅歩こうと思って歩いただけなんです。
ただ、１駅1駅が遠くて、都心とは違うなあと思ったというだけです。

[378: 通りがかりさん]

>>377 さん

そういうことなのですね。それなら理解できました。読んだ後　どうして？と思ったものですから。

[379: 匿名さん]

駒込駅～本駒込駅の徒歩はさすがにきついが、
巣鴨駅～千石駅は全然歩ける距離なので、都心と違うというよりは駅により違うだけなのかなと。

[380: 通りがかりさん]

その方の行動範囲によるね。私は山手線で新宿に行くことが多く、また南北線で市ヶ谷や四谷乗り換え　たくさんの地下鉄を使えるし　バスに乗り順天堂病院に行ったり、六義園を散策したり、周囲に神社も多く　年寄りには暮しやすい所です。