パークホームズ文京本駒込ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ文京本駒込についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2103/

所在地：東京都文京区本駒込5丁目70（地番）
交通：JR山手線「駒込」駅　徒歩6分
　　　東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.81㎡～102.26㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村本建設株会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1: マンション検討中さん]

坪550以上かな？

[2: がっぽり不動産]

各階ゴミ置場ありますね。今後の標準ですね。

[3: 匿名さん]

なんか素敵なんですけど…

[4: 匿名さん]

>>2 がっぽり不動産さん
うちのマンションのゴミ置場はたまにディズニーランドになってます

[5: 買い替え検討中さん]

駒込駅まで徒歩5分、フラットアプローチ、文京区アドレス、三井、、安く出る要素が無い。。

[6: マンション検討中さん]

内廊下なのも良いですね。建物のスペックは良さそうだけど、目の前のガソリンスタンドが気になります。将来的には高い建物が建ちそう。

[7: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん

前建てリスクですね。あと、近くにガソリンスタンドがあるのは、嫌悪施設になるのでしょうか。

[8: 匿名さん]

>>5 買い替え検討中さん

徒歩5分で駒込駅に着く？
もうちょっとかかると思うけど。

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん
グーグルマップで経路をみるとJRだと8分ぐらいみたいですね。
地下鉄の方は入口まで5分です。

山手線駅まで10分以内なら十分合格でしょう。ただJR駅はいささか繁華街の質が...

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん
質の良い繁華街ってどこ？教えて。

[11: 匿名さん]

各階ゴミ置き場は臭いが蓄積するので、付近の間取りは避けた方が良いです。

[12: マンション検討中さん]

>>11 匿名さん
私もそれ、思いました。ちょっと距離が近いかも

[13: 匿名さん]

ゴミ捨ててすぐEVに乗り込める、滅茶苦茶優秀な導線ですね。
湯島のプラウドは各階ゴミ捨て場すらないようなので、差は歴然ですね。

[14: 匿名さん]

申し訳ないですが、湯島はもともと検討外です

[15: 口コミ知りたいさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[16: 匿名さん]

>>4 匿名さん

mouseですね。コックローチも現れるのでしょうか？
ゴミがあるということは、それを餌にする生物にとって快適性が高いということですね。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
プラウド湯島の営業さんですか？気密取れてるのでネズミやゴキはいませんよ。

[18: 匿名さん]

>>11 匿名さん

すごい素人の質問ですが、各階ゴミ置き場は、年末年始とか、ゴミの回収がない日が続くときは、どうするのでしょうか？ 一階にも別に集積所があるのでしょうか。各階の図面を見ると、戸数分×未回収日の容量がある広さなのか気になったのですが、教えていただきたいです。

[19: 匿名さん]

>>17 匿名さん
タワマンですら各階ゴミ置き場は虫とか多いですよ。

[20: 匿名さん]

各階ゴミ置き場が不人気なのは、コストもそうですが、衛生面の問題があるのでしょうね。