パークホームズ文京本駒込ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ文京本駒込についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2103/

所在地：東京都文京区本駒込5丁目70（地番）
交通：JR山手線「駒込」駅　徒歩6分
　　　東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.81㎡～102.26㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村本建設株会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[301: マンション掲示板さん]

>>299 マンコミュファンさん
エントランスは不忍通りの真裏の位置っぽいですね。失礼しました。
通学路でいうとガソリンスタンドの出入口前を通りますね。

[302: マンション検討中さん]

不忍通りは大型トラック通るとやっぱりうるさいし、振動を感じるよ　西側の低層階は窓あけてると日中ガソスタの『オーライ　オーライ』や作業音するので注意な　４LDKの北側は北のアパートと間隔３mほどしかないから現地行って確認するといい　設備仕様は良いが周辺環境でマイナス要素いくつかある　そこが飲めるか

[303: 匿名さん]

>>298 検討板ユーザーさん

なかなかバランスの取れた良い物件ですね
まだまだ枠があるのかな？

[304: 評判気になるさん]

>>291 匿名さん
そこは六義公園のグラウンドの音が評価下げてる

[305: 匿名さん]

>>294 検討板ユーザーさん

え？
そんな歩き方しないですよ
不忍通りを駒込警察署前から医師会館へ行くからスポーツクラブは裏側です
行ったこと無いでしょ（笑）
こっちは近所なのに

[306: 匿名さん]

>>295 検討板ユーザーさん

ガソリンスタンドには不忍通りから出入りするのでマンションの出入りにはあまり影響しないです
このマンションからは信号を最初に渡ってファミレス側から昭和小学校に向かう歩道が通学路

[307: マンコミュファンさん]

>>300 匿名さん
昭和小学校の交差点は変則的な時差式信号機で違反取締が盛んな場所です
特に夜間はうっかり本郷方面から交番前を右折してこのマンションの前の不忍通りに入ろうとすると違反します
運転すればよく分かりますよ（笑）

そのため夜間、深夜は昭和小学校の横にパトカーを停めて取締りしてます
違反車は不忍通りに右折するので、必然的にパトカーはサイレンを鳴らしてこのマンションの前で停止を求めることになります
このマンションの前がちょうど道路幅が広がってるので停車させやすい
昼間は宅配トラックが拠点にしたりするくらいここだけ広い

[308: マンション掲示板さん]

>>301 マンション掲示板さん
通学路はファミレス、ローソン側です

[309: 評判気になるさん]

>>308 マンション掲示板さん
エントランス出てから短いですがガソリンスタンドの出口の前は通りますね。
ガソリンスタンドは不忍通り沿いから入って、マンション側が出口です。

[310: 匿名さん]

>>304 評判気になるさん
六義園前じゃなくて小石川中前の不忍通り沿いにもブランズがあるよ

[311: 名無しさん]

>>310 匿名さん
それは知ってるしどっちもどっちなのも知ってる
土日などに六義公園に行けば分かる
あのグラウンドは区内の少年野球の練習だけでなく大会会場になってる

カクヤスの交差点に花が今でも置かれてるのは地元の少年野球の子供がそこで交通事故で亡くなったから

そのためもあって昭和小学校の交差点にさは取締りが多い

[312: 検討板ユーザーさん]

>>311 名無しさん

安い買い物にこしたことはない
買いでしょ

[313: 匿名さん]

>>311 名無しさん
数百メートル離れてるし、不忍通り沿いで元々うるさくてそれなりの防音対策をほどこしてるはずだからさすがに聞こえることはないじゃないですかね？
マンションによってサッシ性能異なるから部屋の中じゃないとわからないと思いますけど。

[314: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん

気にならないよ

[315: 匿名さん]

>>305 匿名さん

何も知らずに「行ったことないでしょ」とか言えるような人、一番付き合わないようにしています。
何でこんなことで突っかかってくるんでしょう。

私も子供もこのすぐ近くの都立高(今は中高一貫校)の出身です。
しょっちゅう歩いていますよ。
このマンションからピーコックストアまでは約10分かかりますが、東急のスポーツクラブまでは8分くらいです。

[316: 評判気になるさん]

>>315 匿名さん

いいなーエリート
あなたのようなエリートが買うマンション

[317: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん
部屋の中でも十二分に（笑）聞こえますよ

[318: マンション検討中さん]

>>315 匿名さん
どういうルート？
なんでわざわざ駒込警察署前を通らないで交差点を南下するんだ？
それわざとスポーツクラブ側からピーコック行ってるだけ

右上に位置するマンションからピーコック行くのは不忍通りをまっすぐ進むだけ
スポーツクラブは緑印

[319: マンション検討中さん]

画像つきで追い込んでしまってまずかったかな？
学歴含めて何かこじらせてる人なんだろうけど界隈に住んでないのは分かってるから（笑）

[320: マンコミュファンさん]

>>319 マンション検討中さん

さすがハイスペ