パークホームズ文京本駒込ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ文京本駒込についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2103/

所在地：東京都文京区本駒込5丁目70（地番）
交通：JR山手線「駒込」駅　徒歩6分
　　　東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.81㎡～102.26㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村本建設株会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ文京本駒込｜ライブラリー・ワークスペース・防音室・屋上テラス！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/54978/
パークホームズ文京本駒込【予定価格】知の文化を体現した、今の時代が求めるマンション【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/64080/

[241: マンション検討中さん]

86平米2階～6階　15500～15900万円　低層階でも高いね

[242: マンション検討中さん]

南角とはいえ、中層階で坪600はたまげた。
南面が交通量の多い大通り、隣地はガソリンスタンド、対面はファミレス。高台ながらもそれほど高級感のある立地という印象はないけど、今の相場だとこういう値付けになってしまうのかと。
都心3区＋渋谷区はおろか、都心近接の新宿区、文京区、目黒区、豊島区でも駅徒歩10分以内は平均坪550以上、角や高層階などの条件良い住戸は坪600以上出さないと買えない市況なんですね。

[243: 評判気になるさん]

>>240 マンション検討中さん

安いから買いですね

[244: 近隣住民]

この敷地はタクシー会社車庫でした。
ご参考まで。

[245: 通りがかりさん]

本郷通りから　少し坂を下る感じはマイナスだけど、六義園近くの由緒ある本駒込地区、三井不動産で最寄り駅は山手線。それだけでも価値があると思うよ。坪６00万は　いたし方ないかな。

[246: 匿名さん]

オンライン説明会を受けた後にアンケートのメールが来られた方いらっしゃいますか？説明会を受けたのですが、アンケートのメールが未だ来ておらず。

[247: 通りがかりさん]

>>246 匿名さん
配信が終わるか止めると、その画面に表示されるタイプやつでしたよ。メールは来ないんじゃないかと。
直接問い合わせしたほうが良いかもですね。

[248: 評判気になるさん]

>>246 匿名さん
同じく来ておりません。オンライン説明会動画がややガタガタでしたね。

[249: 評判気になるさん]

>>247 通りがかりさん
そうだったのですね。メールとの話しをしていた気がしたので最後まで観ないで途中で消してしまいました。教えていただきありがとうございます。

[250: eマンションさん]

>>248 評判気になるさん
不安定な映像でしたね。我が家の回線の問題なのかと思っていましたが他にも同じような方がいたのですね。

[251: 検討板ユーザーさん]

>>247 通りがかりさん
アンケート答えたら受付完了のメールとかオンライン説明会の案内とか来ましたか？

[252: マンション検討中さん]

ここの2LDK60㎡～67㎡のお部屋は、いくらくらいなんですか？
一億円を超える値付けなんでしょうか？

[253: マンション検討中さん]

>>252 マンション検討中さん

57平米で9700万だから60平米以上は11000万から

[254: 評判気になるさん]

>>253 マンション検討中さん
高すぎ

[255: マンション掲示板さん]

昭和小学校学区でこれ以上の規模のマンションは建たないからね
しかもこの敷地はギリギリ都市計画にかからない
将来的にも安定してる

[256: 検討板ユーザーさん]

>>255 マンション掲示板さん

明らかに買いですね

[257: 通りがかりさん]

>>252 マンション検討中さん

蒸発案件ですな

[258: eマンションさん]

>>257 通りがかりさん
プレミアムフロア買います

[259: 匿名さん]

この価格だったらここより本駒込六丁目の地歴がよいマンション買いたいです。

[260: マンション検討中さん]

目の前のガソリンスタンドが将来どうなるか気になっています。売却されて分譲マンションにでもなったら南西側の日照は絶望的になるので、、