MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[979: マンコミュファンさん]

博多区に億ションはありません。

[980: マンコミュファンさん]

>>978 通りがかりさん
億の品質ではないから
土地が安くても建物の品質にお金かかれば2億の部屋でも売れるのはアイランドシティをみればわかる

[981: eマンションさん]

アイランドシティとは比較になりません

[982: 通りがかりさん]

アイランドシティ？どこの島のことですか？

[983: 匿名さん]

MJRはほんと、勿体無い
質感あげて高級路線でいけばいいのに…
安い理由は比較すればわかってくるんで、せっかく検討される人は積水とか他のハウスメーカーのものと比べてみては？

[984: eマンションさん]

所詮根っからの住宅メーカーにはかなわないと思います。

[985: 通りがかりさん]

正直全てのマンション施工会社が作るんだから、ハウスメーカーは各メーカーの商品をチョイスしてるだけですけどね。

[986: 匿名さん]

>>985 通りがかりさん

その選択のノウハウやセンスがないんやろな、西鉄やJR

[987: 通りがかりさん]

銀杏並木の美しい季節です

[988: マンコミュファンさん]

>>987 通りがかりさん
今年遅いな笑

[989: eマンションさん]

>>922 駅4住民さん

今日、看板を見つけました。

14階建て
ワンルーム　26戸
ワンルーム以外　50戸
総戸数　76戸

あの気にかけられてた駅前4丁目のあのガソリンスタンド跡地に建ちますぜ。

[990: 通りがかりさん]

投資用のようですね！

[991: eマンションさん]

>>989 eマンションさん

販売はどちらの会社？

[992: 匿名さん]

>>981 eマンションさん
確かに街並み治安教育環境全てアイランドシティの圧勝ですね。

[993: eマンションさん]

>>992 匿名さん
つまらん

[994: 検討板ユーザーさん]

>>992 匿名さん

私はあなたの意見とは真逆ですよ

[995: マンション掲示板さん]

>>991 eマンションさん

九州の人間には全く聞いたことのない会社名でしたので、戸数だけ確認して他はスルーしました。
おそらく本州のでしょう。

[996: 名無しさん]

やっと土を掘る作業開始

[997: マンション検討中さん]

2年後が楽しみ♪(´ε｀ )

[998: 購入経験者さん]

1LDKを購入したいけど輪番で回ってくる管理組合の理事とかが面倒で時間の無駄ですね！！初めから三井不動産みたいに第三者管理で販売したらよかったのにね。

[999: マンコミュファンさん]

そういう方は1LＤK主体の分譲マンションに行ったほうがいいかもですね。

[1000: マンション検討中さん]

初詣時、住吉神社周辺は渋滞しますか？

[1001: eマンションさん]

>>1000 マンション検討中さん
もちろんです。
住吉通り自体が渋滞します

[1002: eマンションさん]

それでなくとも平日も住吉通りは朝夕大渋滞しとります。

[1003: 通りがかりさん]

年末で博多駅はめちゃくちゃ人多いですね、クリスマス時は阪急でも商品買うのに１時間待ったようです！
天神も渋滞してました、周辺パーキングも満車が目立ちます！

[1004: 通りがかりさん]

賑やかで良かですねー

[1005: 通りがかりさん]

うどん平の向かいにオープンしたケーキ屋さん
正月3が日開いてました

[1006: 通りがかりさん]

>>992 匿名さん
アイランドシティと比較する人いるの？
埋立地じゃない

[1007: 通りがかりさん]

>>1006 通りがかりさん
あなたが言ってる土地の問題じゃないのよ

[1008: 通りがかりさん]

元日の近隣のスーパー人が多かったです。
マックスバリューもニューヨークストアも。
元日からお金を使わないようにするという昔の言い伝えも過去のものとなりました。
特に元日のニューヨークストアは買い物客で混んでてビックリしました。主婦層が普通に食材をみな買い込んでました。隣の住吉公園も平日の日みたいに
子供たちが沢山遊んでいてビックリしました。
このあたりの人たちは帰省とか無いのでしょうか？
あるいは、マンションや古い住宅街なので、県外に出た成人した子供たちが家族を連れて帰省してきたのでしょうか。

[1009: マンション検討中さん]

博多駅周辺の土地の歴史の話です

[1010: マンコミュファンさん]

>>1009 マンション検討中さん

そういうあなたは買わなければよろしい

[1011: 名無しさん]

住吉神社参拝客、去年よりも更に多かったです！
境内の外いっぱいまで人が溢れてました。

[1012: 通りがかりさん]

近くのリベールのチラシが新年早々またポストに入ってました。
買わんぞーうちのマンションは。

[1013: 選択してください]

身の丈にあった物件でかついい意味で庶民的な街並み、
そこそこ便利、小中一貫、この程度の渋滞は許容範囲（今は博多駅前の方が酷い）
その気になれば天神も博多も徒歩圏内で健康的。
そこそこスケールメリット受けられる、
下手に高級エリアに住みたくない。

我が家にはジャストフィットなのでここにしようと思っています。

[1014: 口コミ知りたいさん]

いいと思います。
少し長く福岡市に住んでいる多くの人にとってはなかなか訴求しない物件であることは間違いないと思いますので、消去法で買うと出口で苦労しそうです。
惚れ込んで買う方でないと刺さらないと思います。

[1015: 匿名さん]

住吉美野島は地歴関係ないでしょうが。ただの下町。

[1016: 口コミ知りたいさん]

博多駅前～丁目はモロに該当しますが、美野島はぎりぎりセーフでしょうかね。
小中学校も南側のほうになりますし。

[1017: 名無しさん]

九州民としてはこの価格帯ですら手に出せない世帯は沢山おります。

[1018: マンコミュファンさん]

>>1013 選択してくださいさん

交通機関がストップした場合、帰宅難民というのがありますからね。
天神からでも歩きで帰れる距離だから良いと思います！

[1019: 匿名さん]

悪くはないんだけどなぁ
美野島って場所も好きだし。

過去MJRで育った人間からしたら、このシリーズのマンションはエレベーターへの動線がイマイチ。
お客さん呼ぶ時にいちいちどこから入ってどっちに進んでどれに乗ってって説明するのが面倒。
ここも規模的に間違いなくそんな感じになりそうなので検討から外します。
この規模でもエレベーターへがシンプルな物件他にいくらでもある。

[1020: 口コミ知りたいさん]

>>1019 匿名さん
来客のエレベーター導線って？
毎日客を入れる商売でもやってたのですか？
住む分には差し支えないでしょ！
そもそも部屋を商売に使う人に来て欲しくないわ！

[1021: マンション比較中さん]

でもこの物件はそれなりの部屋が商売に使われる可能性が高い以上、重要な点ですよね。

[1022: 検討板ユーザーさん]

この辺りはメンズエステが集まるエリアだからですか？

[1023: マンション検討中さん]

マンション管理規約で禁止事項ですかね。見つけ次第どんどん通報していきましょう！

[1024: マンション検討中さん]

住宅なので、管理規約で店舗や事務所は禁止だそうですよ。

[1025: 匿名さん]

何を話が飛躍してるんですか？
友達呼ぶだけでMJRはめんどくさいですよ？

[1026: 検討板ユーザーさん]

>>1025 匿名さん
MJRが友達呼ぶだけでめんどくさい？
というのはどういうことでしょうか？？

[1027: 匿名さん]

一度来た道を毎回忘れてしまうお友達ですか？
それとも、毎回新しいお友達が出入りするのですか？
エントランスまでお迎えにいけばいいこと。
わざわざケチつけにこのスレに書かれなくても。

[1028: マンコミュファンさん]

ネットワークビジネスでもしてて毎日色んな人が来てたのでは？
エレベーターへの動線で検討から外すというのも私には考えられないので、本当に色んな考えの人がいるんだなと思いますね。