MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[892: マンコミュファンさん]

六本松価格だからなのじゃないでしょうか。
美野島で標準設備したら価格がおさえられなかったのだと思います。

[893: eマンションさん]

大濠に近いと言っても、六本松は、大濠大手門赤坂地区とは別の領域です。

[894: マンション掲示板さん]

だから、積水が六本松に分譲を初めて建てることになったら、えー！！てなったでしょ。

[895: 名無しさん]

>>894 マンション掲示板さん
なってませんが…
でも積水の六本松って輝国だからそれはアレかもです。

[896: マンコミュファンさん]

>>894 マンション掲示板さん
それはですね、あなたが何年も何年もこの掲示板にしがみついてるからですよ。
普通の検討者は検討してるときは、この掲示板も見まくるだろうけど、買ってしまったらどうでも良いもの。

[897: マンコミュファンさん]

買ってしまったら慣れ。
標準設備とか関係なし。

[898: マンコミュファンさん]

885さん
今日、暇がてら、現地を見に行ってきました。
けっこうもう外観が見えてました！
私は、絶句。今どき珍しい作りのマンションでした。

[899: 口コミ知りたいさん]

>>897 マンコミュファンさん
いやいや、たぶん、この方は、購入された方で、あなたが気に障らないことを言ってしまったのですよ。

[900: 口コミ知りたいさん]

気にさわることを言ってしまった、ですね。

[901: 通りがかりさん]

まだ販売してませんよ、販売は年明けからです。

[902: 口コミ知りたいさん]

それは、六本松輝国の領域の話をしてました。

[903: 名無しさん]

>>898 マンコミュファンさん
外観も何もまだで、更地ですよ。。。
適当発言はやめましょう

[904: 898です]

>>903 名無しさん　
885さんの投稿にコメント入れてるのですよ！
私の投稿をよく見てください！
勘違いしないで！
ア○タスがあと半年くらいで完成なので見に行ったのですよ。そしたら、上階部分が剥がされてて、見れるようになってました。1000万くらい安かったけど、確かに、その価格なりのものだった、ということです。

[905: 評判気になるさん]

香椎駅前1丁目にマンションが建つんですね。
昔だったら、香椎駅前にマンションて言ったら、凄いことだったのに。

[906: 口コミ知りたいさん]

よその物件、エリアはよそでやってもらいたいですね。

[907: 評判気になるさん]

>>906 口コミ知りたいさん

ホントその通りですね。
香椎やアクタス、関係ないので話がややこしく
なるだけですね。
皆さん、やめましょう

[908: eマンションさん]

戸数を減らしてワイドスパンだったら良かったな

[909: eマンションさん]

博多駅に近いJR九州バスの宿舎車庫が更地になりました。このあと何が建つのか楽しみです

[910: マンション検討中さん]

それって、あの堅粕なんですか・・・

[911: 通りがかりさん]

違いますね
古い宿舎のあった土地だけが更地になっています

[912: 匿名さん]

あの辺はすごく怖いです

[913: eマンションさん]

失礼ですね。

[914: マンション掲示板さん]

>>910 マンション検討中さん

あのって、すごく失礼です

[915: 通りがかりさん]

ここは堅粕じゃないから、よそのスレでしてほしいですね。

[916: eマンションさん]

よそと比較することも有りだと思います。

[917: マンション掲示板さん]

堅粕的ではありますよね。

[918: 通りがかりさん]

どういう意味ですか？

[919: マンション検討中さん]

やはりややこしくなるだけですね、皆さん関係のない話はやめましょう

[920: マンコミュファンさん]

車が必須な人は、千早のほうに行くんだろうな。
なんの跡地かな？と思って、昔の地図見たら、ダイエーの跡地だった。

[921: マンション掲示板さん]

今どき建つ一等地のマンションって、会社の潰れた跡か病院の跡地とか。良くて、古くなったビルの解体跡地。

[922: 駅4住民]

この物件の最大の問題点は駐車場ですね。
タワーパーキングなので入れる車に制限があるし後々の維持管理費が高くなる。
かといって近所の駐車場を借りようとしても、どんどんコインパーキングやビルやマンションに変わっていっているので月極め駐車場がほとんど無くなってきている。

[923: マンション検討中さん]

年明け2月の契約者までで選定が一度あるようですよ。
早めのうちは取りやすいとお聞きしました。
うちはRXに乗ってますが、週末利用なので、
タワーパーキング取りたいと考えてます。

[924: マンション探し中さん]

>>922 駅4住民さん


いや、このマンションの最大の問題は、
不便な交通網や風俗店など周辺環境の悪さだと思いますよ。

[925: マンション検討中さん]

>>924 マンション探し中さん
バカじゃないの？
わざとだろうけどいい加減しつこい
この地域に風俗店があるというならグーグルマップポイントで示しなさい。
博多駅まで12分すら歩けないなら老人ホームにでも入りなさいよ

[926: 口コミ知りたいさん]

>>924 マンション探し中さん
家相の問題もあるの？

[927: 名無しさん]

>>925 マンション検討中さん
この人は、いつもの荒らしさんです。
マンションなんか元々探してないよ。

[930: 匿名さん]

駐車場は先着順？価格順？

[931: 匿名さん]

>>930 匿名さん

両方みたいよ。
普通に考えて、そりゃそうよね。
先に購入する人を優先してくれなきゃ。

[936: 口コミ知りたいさん]

>>933 匿名さん
多分ですが、荒らしの方はゲ○の方ですよ。
以前からハッテン場が大好きで子連れ主婦が来るのを疎んでいるんです。
なので、ムキになるだけ無駄です。
ちなみに私は環境とか関係なく入ってる設備とペラペラシート張りのお部屋にびっくりしてやめた者です。
あくまでも口コミは参考程度に（荒らしは論外）、後は自身の判断で決めるようにしましょう。

[937: マンション検討中さん]

このマンションの購入を辞めた人が、なんでここのスレにいるのかな？

[938: マンション掲示板さん]

>>937 マンション検討中さん
お気に入りに入れてて久しぶりに開いたらまだゲイバーだのなんだのやっていたので思わずコメントしてしまいました。確かに、もう見る必要ないですねw

[939: 通りがかりさん]

今からまたインバウンドがドカドカやってくるわ。
小柳通りは再びインバウンド通りになってしまうわ。

[940: マンコミュファンさん]

ええやん♪
下関のリトルプサンみたいになったら市場も出来て安い物たくさん並ぶ

[941: 匿名さん]

>>938 マンション掲示板さん
さようなら、ごきげんよう

[942: 通りがかり]

>>938 マンション掲示板さん

毒吐いて行かなくても良いのにね。

私も。
さようなら、ごきげんよう。

[943: マンコミュファンさん]

ペラペラシート張りって、なあに？
モデルルームじゃないの？

[944: 匿名さん]

>>924 マンション探し中さん
その逆だよあほ。

[946: 管理担当]

[No.928～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[947: eマンションさん]

いろいろ文句は言えないこの販売価格

[948: 匿名さん]

安くていい！

[949: Eマンション]

>>948 匿名さん
そういうことですよね！

[950: 名無しさん]

別にファミリー対象でなくてもいい立地ですわ。
ファミリー以外の世帯層で完売。
乾杯！

[951: 匿名さん]

>>948 匿名さん

千早ミッドスクエアに比べて高いのか安いのか気になります。

[952: マンコミュファンさん]

美野島が安くなるのはあり得ない

[953: 駅4住民]

千早は坪200万くらい？
美野島は坪250万くらいなので千早と博多の地価を較べると美野島はかなり割安かも。

[954: eマンションさん]

リセール考えたら美野島のほうが有利

[955: eマンションさん]

施工会社の違いですかね

[956: eマンションさん]

同時期竣工とは実に面白いじゃないか

[957: 評判気になるさん]

隣に建築中のサニーがだいぶ大きくなってきました。3階建てでしょうか。24時間営業でしょうか？

[958: 口コミ知りたいさん]

おお、久々に良さそうなマンションだな。中央区住みだけど、博多面白いんだよな。飲食店多いし、博多駅までタクシーもバスも無限にあるから動線が良い。美濃島の商店街は古臭いけど、あったら便利がいいだろうし。

[959: eマンションさん]

美野島商店街。
最近、更地になって、商売辞めて、戸建の家がポツポツと建ってきたりしてますよね。
時代の流れで二代目がもう後を継がないんだー

[960: 口コミ知りたいさん]

>>957 評判気になるさん

夜間店長募集してあるから24時間営業じゃないでしょうか

[961: 通りがかりさん]

>>958 口コミ知りたいさん

好んで博多区に移り住むような福岡市民は、私の周りにはいませんね。
博多区の土地柄を知らずに県外から引っ越してきたというパターンの人が多いです。

[962: 口コミ知りたいさん]

>>961 通りがかりさん

この人は、ただ面白いの見解だけなんだから。
そこまであなたみたいに深くは考えてません。

[963: 匿名さん]

>>961 通りがかりさん
超狭いコミュニティでお暮しなんですね

[964: eマンションさん]

>>958 口コミ知りたいさん
私もそう思って、専有部分の設備や質感を確認してがっかり…悩み中です

[965: 口コミ知りたいさん]

>>964 eマンションさん
設備微妙ですか？まだ見てないので、近日中にモデルルームいってみます。いまだに博多区の土地柄とか言う人いますが、こう言う人達のおかげで安くなってくれるとありがたい！

[966: 検討板ユーザーさん]

>>964 eマンションさん

このお値段だから、文句は言えないでしょう！

[967: 検討板ユーザーさん]

>>964 eマンションさん
中央区に住んでらっしゃる方は博多区には住めないと思います。街並みが違う。

[968: 匿名さん]

>>967 検討板ユーザーさん
と、生粋の博多区民が申しております

[969: eマンションさん]

山笠は博多なのに、なんで新天町にもあるの

[970: マンコミュファンさん]

Ｎ棟側の道路にまたまたインバウンドのバスが、
今度は2台も停まっている。

[971: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[972: マンコミュファンさん]

すまないけど、私、コチジャンの匂いが苦手なんです。。
そのバスはそばの食堂のお客さまを乗せてます。
食事の間、バスが待機して待ってるんです。

[973: 名無しさん]

ワンルーム、安いなぁ
買いたいなぁ

[974: 通りがかりさん]

こくてつ通りの銀杏並木バッツンバッツン剪定されてしまってます。

[975: 通りがかりさん]

この辺りは外国人の方が多く住んでいらっしゃいます。

[976: マンコミュファンさん]

グローバルで良いじゃないですか！

[977: マンコミュファンさん]

博多駅に近くなるほど、コンビニの店員さんは全て外国人です。

[978: 通りがかりさん]

よぼとの田舎じゃない限りどこでもいるっしょ！
それにしても安いな、億いかないのか！

[979: マンコミュファンさん]

博多区に億ションはありません。

[980: マンコミュファンさん]

>>978 通りがかりさん
億の品質ではないから
土地が安くても建物の品質にお金かかれば2億の部屋でも売れるのはアイランドシティをみればわかる

[981: eマンションさん]

アイランドシティとは比較になりません

[982: 通りがかりさん]

アイランドシティ？どこの島のことですか？

[983: 匿名さん]

MJRはほんと、勿体無い
質感あげて高級路線でいけばいいのに…
安い理由は比較すればわかってくるんで、せっかく検討される人は積水とか他のハウスメーカーのものと比べてみては？

[984: eマンションさん]

所詮根っからの住宅メーカーにはかなわないと思います。

[985: 通りがかりさん]

正直全てのマンション施工会社が作るんだから、ハウスメーカーは各メーカーの商品をチョイスしてるだけですけどね。

[986: 匿名さん]

>>985 通りがかりさん

その選択のノウハウやセンスがないんやろな、西鉄やJR

[987: 通りがかりさん]

銀杏並木の美しい季節です

[988: マンコミュファンさん]

>>987 通りがかりさん
今年遅いな笑

[989: eマンションさん]

>>922 駅4住民さん

今日、看板を見つけました。

14階建て
ワンルーム　26戸
ワンルーム以外　50戸
総戸数　76戸

あの気にかけられてた駅前4丁目のあのガソリンスタンド跡地に建ちますぜ。

[990: 通りがかりさん]

投資用のようですね！

[991: eマンションさん]

>>989 eマンションさん

販売はどちらの会社？