MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[801: マンション検討中さん]

角にエントランスの出入り口を作っているので、両方の道から入れます。w棟側にはサブエントランスがあります。

[802: マンション検討中さん]

エントランスなどはどうでもいい話かと思いますが。
その重大な話を詳しく知りたいです。

[803: eマンションさん]

2800万の部屋、安っ！！
て思ったら、やっぱり狭い。

[804: 評判気になるさん]

>>802 マンション検討中さん
なんか勘違いしてる感

[805: 名無しさん]

今、近隣の中古分譲マンション販売ラッシュですね

[806: 名無しさん]

ヤバいと気づいた人からどんどん転居していくんですよ

[807: 匿名さん]

>>806 さん

そんなこと言ってないし。
築何十年も建ってる。
あんた馬鹿？

[808: ぷぷふ]

>>806 さん

あなたは何がヤバいのか気づいてませんね。
年末までご苦労さん

[809: 通りがかりさん]

一番ちっちゃいワンルーム
リビング10畳は欲しかった。
バルコニー面積を広めにとってありますね。
オープンレジデンシアのほうが同じ広さで間取りは良いと思う。

[810: マンション検討中さん]

間取りは分かりませんが、金額が1000万円違います！

[811: 通りがかりさん]

一千万とは行かないくらいの数百万です。

[812: マンション検討中さん]

>>810 マンション検討中さん
どっちが高い？

[813: eマンションさん]

住吉のほうが高いやろ。
櫛田神社駅も一応徒歩圏内。

[814: マンション検討中さん]

歩いて6分程度の場所で1000万円違い！笑

[815: eマンションさん]

それでも即完売してる。
天神博多駅往復のバス路線もあるし。
美野島はバス路線がビミョー

[816: マンション検討中さん]

完売？？このエリアでバス？？
建物、価格、立地よくご比較されたら
良いと思います！

[817: 匿名さん]

>>816 マンション検討中さん
そんな言われても..住吉3丁目は、天神?博多駅のバス本数多いですよ。

[818: 名無しさん]

>>817 匿名さん

来春、櫛田神社駅が開通したら、このバス路線、減便になるでしょうね。

[819: 評判気になるさん]

そんだけ価格が違うなら償却期間が10年近く変わるわな！

[820: 通りがかりさん]

住吉も美野島も同じようなものです
土地勘ある福岡人は住吉美野島になんて絶対に住みませんよ

[821: eマンションさん]

>>820 通りがかりさん

心配ご無用！

近隣の新規分譲は全て即完売しています。

わけあり業を背負って買えない人は、あなただけ。

[822: 通りがかりさん]

博多コネクタの向かいに、またセブンが出来てるの今気づいた。
コネクタ、最初は、分譲マンションが建たないか期待してたのに。

[823: 検討板ユーザーさん]

>>820 通りがかりさん

この辺はほとんど投資用マンションですから。
ファミリーなどの実需とは違います。

[824: 検討板ユーザーさん]

>>823 検討板ユーザーさん

何言ってるの

あえてファミリー向けだよMJRは

[825: マンコミュファンさん]

投資にも向かない

[826: マンコミュファンさん]

投資にも向かない

[827: eマンションさん]

仮想通貨も破綻で益々マンション投資が加熱していきますな

[828: マンコミュファンさん]

今日の市長選は重要だよ。
現職以外の人が当確すると、福岡市の都心開発は、滞る。
九大跡地の開発もチャラになる。

[829: 検討板ユーザーさん]

東区博多区は低所得エリアのままでいいよ
それでバランスが取れているのだから

[830: 匿名さん]

>>829 検討板ユーザーさん
あなたのおっしゃる「バランス」とは？

[831: 通りがかりさん]

あおりの方に質問するのはやめましょう。
まともな答えは期待できません。

[832: eマンションさん]

お金の価値が無くなって何年も続いてるから、
マンション投資に拍車がかかるばかり。

[833: 匿名さん]

素人にマンション投資勧めるのは詐欺と変わらん
破産処理する仕事してるとまぁ引っかかってるやつの多いこと多いこと

[834: 検討板ユーザーさん]

>>833
大丈夫。

「俺にカネを貸してくれた銀行が悪い！」と提訴すれば、
借金をチャラにしてもらえる時代です、今は。

[835: eマンションさん]

その前に貸さんだろ

[836: 匿名さん]

それが銀行によっては相当適当な審査で貸すんだわ
で、いざ債務整理する状況になったら家計見せろだの何だのウダウダ言ってくるっていう
ノルマがあるんか知らんけど、なぜその労力を貸す前に払わないのかと思う

[837: 通りがかりさん]

ファミリーで買うと決めた人いる？どんな世帯が買うの？

[838: 口コミ知りたいさん]

>>837 通りがかりさん
子どもが大きいか、独身又は夫婦2人暮らし

[839: 通りがかりさん]

地下鉄七隈線が空港国際線まで延びるそうですよ。

ますます地下鉄沿線の価値が高まり、
美野島のような不便な場所に住む意味がなくなってしまいますね。　　

[840: 名無しさん]

>>839 通りがかりさん
あなたの言う七隈線は論外ですな。
西への需要はありません。

[841: 匿名さん]

>>837 通りがかりさん

近所民の買い替え。
子供の転校転入は、イジメの問題とか絡んでくる場合もあるので途中からは難しい。

[842: eマンションさん]

うちのマンション買う時は、赤ん坊～就学前の幼児がいる家族が最初やって来てました。

[843: 評判気になるさん]

250世帯のマンションに家族が住むと生徒数が増え、学校のクラス編成が大きく変わりそうですね。

[844: 近隣住民さん]

余計な心配かと。
子どものいる世帯があえて住吉美野島を選ぶことはありません。
住んでも短期間。他県から移住してきて、すぐに転居していってしまいます。

[845: 評判気になるさん]

∧( 'Θ' )∧住吉美野島がお嫌いなのかと…
私とご近所さんですね、なにか嫌な思い
されてますか？
私もマンションギャラリーいきましたが、
お子さん多かったですよ(?>?<?)

[846: 検討板ユーザーさん]

何も知らないまま来ちゃうと絶望するけど
事情を知った上で納得して住むならいいよね

[847: マンコミュファンさん]

この地域のマンションは、広い間取りの部屋が少ないと思われます。
それで、狭くなって、子供が高校生になる前に出ていきました。
ウチはそうです。

[848: マンコミュファンさん]

補足すると、天井が低い住居が多いのですわ。
身長伸びて天井につきそうだったんです。

[849: 匿名さん]

要するに
時代に合ったた築浅のマンションが今まで無いのね。

[850: 通りがかりさん]

街並みも歴史があるから、電線も多い。
視界に電線が入ってくる。