MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[721: マンション検討中さん]

>>714 駅4住民さん

サブエントランスから出入りしたら、マックスバリュのほうがもっと近いですよ。

[722: 評判気になるさん]

駅前4丁目住みの方が、わざわざ美野島に引っ越そうと思われるなんて不思議。

[723: マンション検討中さん]

土地の評価額は住所では決まりません。
地価公示も路線価も地点です。
美野島と言っても広いからですね。

[724: マンコミュファンさん]

>>722 評判気になるさん
美野島と言ってもこくてつ通り挟んで真向かいは博多駅前4丁目ですよ。

[725: 駅4住民]

>>722 評判気になるさん
そう？
自分的には駅4とMJRはほぼ同地区の感覚。
そもそも駅4にはこのグレードのマンションは存在しないから消去法でもMJRになってしまう。
困りそうなのは駐車場が少なく複数台確保は無理そうな点。
車移動しかしないのでもっと郊外でもいいけど資産性とやっぱり住み慣れた所が一番かな？

[726: 名無しさん]

>>725 駅4住民さん

複数台どころか1台も難しい可能性ない？

[727: 駅4住民]

>>726 名無しさん
高額物件から優先権があるみたいだから6000万以上の物件であれば1台確保はできそうです。
2LDK以下は無理かも？

[728: 名無しさん]

>>727 駅4住民さん
ありがとうございます。
6000以下の部屋買うと駐車場の抽選漏れリスクがあるってことか…
覚えておきます。

[729: 口コミ知りたいさん]

結局。
どこの物件においても、高額の部屋の購入者が、
駐車場の確保は優先されるのですね。

[730: eマンションさん]

電気自動車の充電器、駐車場ついてますかね？

[731: 駅4住民]

>>730 eマンションさん
無さそう。
今時EVチャージャーくらい装備してほしいですね。
自転車置き場が400台くらいあるので一部削ってEVスペースにしてくれないかな？

[732: マンション検討中さん]

被差別と聞いたことがありますが、その辺は大丈夫でしょうか？

[733: 評判気になるさん]

>>732 マンション検討中さん
あぽーん

[734: マンション検討中さん]

私も販売価格順と聞きました。ただ駐車場の台数はお部屋の半分以上ありましたよね、販売当初は比較的駐車場も取りやすいのではないでしょうか。

[735: 匿名さん]

>>732 マンション検討中さん
関係ねぇし。
土地転がしの格好の立地に成り上がってるから。

[736: 通りがかりさん]

>>734 マンション検討中さん
先着ならその理屈も分かるけど、販売価格順なら、販売当初とか関係なく、安い部屋を買う人は絶望的でしょう。2部屋に1台しか確保できないわけだし。

[737: 駅4住民]

駐車場は先着じゃなくて一応申し込んでおいて販売完了後に金額順で希望場所を割り当てるんだと思う。
総戸数の1/2なら5000万～なら取れるんじゃないかな？
最近はサブスク利用などで車を持たない選択の人もいるから案外もっと割り当て多いかも？
大型車用のタワーパーキングもあるので平置きよりタワーの方が人気らしい。

[738: 名無しさん]

救急車今日は夕方からよく出動してる

[739: 匿名さん]

>>737 駅4住民さん
ここ買うような人が車持たないってあるかな…
投資用で買う人以外は申し込むのでは

[740: eマンションさん]

リタイア組は車不要