MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[701: マンション検討中さん]

夜の公園には近づかない、線路沿いは避けるなど、ルールを決めておけば生活できると思いますよ。

[702: 通りがかりさん]

>>700 マンション検討中さん
残念ながら。
全てがいい加減な話ではないのですよ。
火の無いところには煙は立たない。

[703: 匿名さん]

高校はどこに通わせますか。
筑紫丘は通学多少不便ですね。
城南線から大濠高校に通わせますかね。
子供が生まれて15年先なんてすぐ来る。
やっぱ高校に上がる前に売却して転居かな

[704: マンション掲示板さん]

この辺はたいていの家庭が子どもの就学前に転居していきますね

[705: eマンションさん]

>>704 マンション掲示板さん
あなた、よく知ってるね。
この地域に住んで、しかも、子供がいなきゃ分からない事情だけど？？

[706: 口コミ知りたいさん]

場所は便利よさそうで好きだけど、近くにパチンコやがなければなぁ。

[707: マンション検討中さん]

えっ、そこ？
交通の便の悪さやハッテン場とかじゃなくて？？

[708: マンション検討中さん]

>>702 通りがかりさん
住んだこともないくせに想像だけでいい加減な事ばかりよく書けると逆に感心します。
確かに住吉の通りは会員制ゲイバーが多いですがノンケは入れないしゲイの人達が飲みに来るだけで周りの住民は迷惑かけられてませんよ？
今どきゲイ差別するなんて昭和かよって感じw

[709: 702]

>>708 マンション検討中さん

極近に何十年も住んでいる者です。

[710: 通りがかりさん]

パチンコ屋から離れてね？
それに筑紫丘高は偏差値72だよ。
このレベルの子は住んでいない。
ここは筑紫中央高校のレベルだよ。
J Rで通えるじゃん！！

[711: マンコミュファンさん]

立地は博多駅徒歩圏内なので、
資産価値は間違いなくあります。

博多駅から表通りを通れば安全。
バスを使えばなお安全。

ミスターマックスも便利。
そんなに否定される場所でもない。

ただ、このエリアに高額の分譲マンションという驚きもないわけではない。
福岡もより駅近、より立地となってきただけのこと。

時間が経てばより東京のようになっていくだけ。

[712: マンション検討中さん]

>>709 702さん
駅前4丁目ですが私も何十年も住んでいます。
駅前4丁目は買い物に不便なので住吉のニューヨークや美野島のマミーズ、美野島商店街、サニー、ミスターマックスにいつも行っていますし食事にもよく行きます。
確かに昔は美野島住吉の路地の細い奥の方に行くとあまりガラの良くない地区でしたが、ここ数十年は高齢化や住民の入れ替えが進んで全く問題のない地域に変わっています。
ノンケですのでゲイバーが多いというのも最近になって知ったくらいです。
実際私自身街や公園で怖い思いなど一度もしたことありませんが、あなたは実際に体験した事あるんですか？

[713: 駅4住民]

>>711 マンコミュファンさん
確かに以前は高級住宅街といえば浄水通りや大濠でしたが、セキュリティのしっかりしたマンションとなると住宅街より利便性の高い博多駅や天神周辺の方が資産価値は高くなりますね。
もちろん高級住宅街の価値も落ちないと思いますが今後の資産性は利便性の高い場所と較べると劣ると思います。

[714: 駅4住民]

それとパチンコ屋の隣、ユアサ商事のあった場所にサニーが建つみたいですね。
徒歩30秒のところに24時間スーパーなんてますます便利になりますね。
でもこんなことばかり書くと抽選倍率高くなりそうなので、もっとネガティブな事書かないと買えなくなってしまうw

[715: マンション検討中さん]

そんなにサニーをありがたく感じるのなら、ちゃんとした住宅地に住んだらどうですか？

２０分かけて美野島～博多駅までの危険な道路を歩くより、地下鉄で５～１０分の沿線エリアの方が住みやすいですよ。

雑然とした美野島に住めるくらいの図太さがあるのなら、選択肢は多いでしょうに。

[716: 評判気になるさん]

>>713 駅4住民さん
どうでしょうね…こういうのってブランディングなんで、例えば大濠よりココの資産性が勝ることはまずないでしょう。
というか、ココは利便性の面でも実は大して良くないです。
博多駅まで、15分くらい頑張って歩けば辿り着くこと以外に立地のプラス要素はないような…
例えば西新のブリリアみたいな駅直結なら利便性が高い立地と評価できるんでしょうけどね。
西新のブリリアから博多駅に着くまでと、このマンションから博多駅に着くまでは同じくらいの時間がかかりそうです。

[717: マンション検討中さん]

>>714 駅4住民さん

根本的に、ここって抽選になるほど人気になるとは思えないんだけど、どうなんやろ…

[718: マンション検討中さん]

>>714 駅4住民さん

根本的に、ここって抽選になるほど人気になるとは思えないんだけど、どうなんやろ…

[719: マンション検討中さん]

抽選になるでしょうね、残念ながら。
博多駅まで電車に乗る時間がないんですから。
3Lや4L希望が多いようですよ。

[720: 通りがかりさん]

ワンルームは最後まで残りそうですね