MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[541: 通りがかりさん]

高くなったねー
10年前は2500万で買えた地域なのに。
今は2倍。
また数年したら安くなるかな？？

[542: マンション掲示板さん]

>>541 通りがかりさん

福岡市はそんな例がないので、下がらないでしょうね。

[543: マンコミュファンさん]

>>540 名無しさん
5000万のマンションなら20万くらいでは？
うち博多区で4000万で買ったけど、賃貸に出したら17万ですよ。
掲載して1ヶ月も経たずに決まりましたよ。

[544: マンション検討中さん]

>>543 マンコミュファンさん

法人が借りてくれたりしますし、新築は２０万でもすぐ決まります

[545: 検討中さん]

美野島で月２０万円はあり得ません（笑）

築５年マンションの３LDKが賃料９万円で出てますね。

[546: 名無し]

>>545 検討中さん

ですよねー
ですよねー
私もそういう意味で言ったんですよ！

[547: eマンションさん]

>>545 検討中さん

設備が…

[548: マンション検討中さん]

まぁ今の時代２５０万なら安いわな。
売れるでしょ

[549: 通りがかりさん]

>>545 検討中さん
貴方が見る初めてのマンションになるんですね。
場所柄を一生懸命否定したいだけの人というのは分かってるんですが、色々残念ですね。

[550: マンコミュファンさん]

>>549 通りがかりさん
否定はされてないと思いますが。

[551: 匿名さん]

マンションの営業経験者として
マンションの資産性などを語る営業の方は多いですが、マンション営業の人が語る資産性は現状の社会システムが同じ状況で続いたとすると、という前置きが抜けています。
10年前に福岡のマンション市場がこのようになると予想で来ていた人は、おそらく一人もいません。
マンション営業を見定めるためにも、物件のマイナス面をきちんと分析できているか聞くべきです。

マンションの営業に何と言われようとも、自分が気に入った立地や間取り、納得できる価格であれば購入してもいいのではないですか。

[552: マンション検討中さん]

高いと思うなら、西区、南区、東区へどうぞ

[553: マンション検討中さん]

福岡市民にとって、博多区と東区は同列のイメージですね。

南区には高宮や大橋などがあり、
博多区東区より南区の方が住宅地として格上のイメージです。

[554: 匿名さん]

格付け（笑）

[555: 匿名さん]

>>553 マンション検討中さん

んー、中央区以外、アドレスの格という意味ではどこも一緒かな

[556: 通りがかりさん]

格付けチェック入りまーす。
南区も広くて弥永とか柳河内とか色々ですね。
自分にとっては利便性重視なので、南区や大濠や西新よりも博多駅徒歩圏のコチラの方が格上です。笑
重視するものは、人それぞれ。

[557: 検討板ユーザーさん]

美野島は地下鉄１～２駅分の距離がありますよ
通勤に博多駅を使うのなら東比恵の方がずっと便利でしょうね
個々人の考え方によるのでしょうが

[558: 通りがかりさん]

なんか
ずっと
東比恵推しの人が居る。

[559: eマンションさん]

博多口から南と西。
南区中央区西区の話。
東比恵は一駅でも筑紫口の話。
筑紫口より裏の地域は感覚が違う。

[560: 検討板ユーザーさん]

博多区は博多駅ビルだけなんですよ。
博多駅から空港までの広大なエリアはつらい歴史を背負っています。