MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[349: 匿名さん]

サニー住吉店（建設中）
マックスバリュ×2件
ミスターマックス
ニューヨークストア
マミー

スーパーだけで6件

[350: 通りがかり]

>>347
自己

すみません訂正です
先に行けば
マックスバリュ×
→ミスターマックス

サニー建設計画は存じませんでした。
さらに便利になりますね。

[351: 匿名さん]

ご存知ない方が多いと思います。
来年開店すれば、このマンションから一番近いスーパーになります♪

[352: 名無しさん]

地下鉄駅を利用するのならダンゼン東比恵ですね。
校区は美野島と同レベルですし。

[353: 通りがかりさん]

>>352
この「名無し」さんは怪しい。
住吉美野島のスレを徘徊しておられるようです。
しかも人のスレの文言をよく真似て来られます。

[354: 通りがかりさん]

営業さんと検討者が入り乱れる中で疑心暗鬼を生ず

[355: 通りがかり]

>>354 通りがかりさん
営業はいないと思います、今のところ

[356: eマンションさん]

いや、普通にいますよ
ここは宣伝のための掲示板です

[357: 通りがかりさん]

小中学生が裏の小柳通りを通って通学するようになるのですね。
そばの小柳公園はふだん子供たちはあまり見かけないんですよ。
賑やかになりそうです。

[358: マンション検討中さん]

ここにずっと前から東比恵を推してる人がいるけど。
地下鉄駅に近いだけで、会社のビルばっかりで何も無い街並み。
駅に行くまで店も無いし、駅に着いても何も無い。
ひと駅違いなら祇園駅のほうがマシ。

[359: 通りがかりさん]

どうせ買い物には車を使うのですから変わりませんよ。

地下鉄沿線の方が資産価値が高いので、
東比恵の方が美野島より地価が高いです。

[360: マンション検討中さん]

美観の違いですね。
私は地価に興味がありませんので。
考えも人それぞれですね。

[361: 通りがかりさん]

ここ駐車場の確保あんまり無いよ。
子供のいる家庭は不便だね。

[362: 名無しさん]

>>361 通りがかりさん
郊外に住んでいた頃は車は必須でしたが、博多駅付近に住み始めてからは必要なくなりました。
付近にカーシェアも多いので、車は手放しても良いかと思っています。

[363: マンション掲示板さん]

車なしで美野島に住むのは非常につらいですよ。
何より子供を連れての買い物が大変になります。

[365: 通りがかり]

>>363 マンション掲示板さん

家族の数が多いほど日常生活には車がないと不便ですよね！
買い物の量、急病の時、などなど
車の必需性は大です。

[366: 通りがかり0哩]

こくてつ通りの向かいのビルと空が見えてきました。
もう少しで解体終わりです。

[367: 通りがかりさん]

完全に単身向けの立地ですね。
ここは投資用が中心になりそう。

[368: 通りがかり]

>>347 検討板ユーザーさん
この社屋を挟んで左隣りがMJRで右通りがスーパーサニーが建ちます。

[369: 通りがかり]

>>368 右通り→右隣り　です。

[372: 管理担当]

[NO.370～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[373: 匿名さん]

「資料請求エントリーが400件ありました！」

と大喜びで書き込んでたのはどこの誰だか笑

[374: マンコミュファンさん]

スカイライブラリーで子供が走り回らんやろか？

[375: マンション検討中さん]

ここからそのまま線路に向かって東に進んだ場所になりますが、博多駅前4丁目に94戸の新規が建設中でして。

[376: 通りがかりさん]

7時過ぎたら通りの交通量すごいわ

[377: 通りがかりさん]

近所にまた1件、ケーキ屋さんが開店準備をされてました。
セレブ雑誌家庭画報に載って全国区になった駅前3丁目の老舗の「福島」。
住吉4丁目の「ラ.ヴィアンローズ」よりももっと近くになります。
公園近くの小柳通りにあります。

[378: 通りがかりさん]

ゲイバー通りそばですか・・・

福岡の有名ケーキ店なら平尾～薬院に集まっていますよ。

[379: 通りがかりさん]

378番さん

午前は東区回って
午後は博多区荒らし。
おやめなさいな

[380: 名無しさん]

あの通りは夜になったら１人では通らない方がいいです

[381: 通りがかりさん]

東領公園がもっと怖いよ

[382: 通りがかりさん]

今年の半年で福岡市のマンション販売価格の平均が5000万円に乗った、って昨日ありましたね。
それ考えたら、グランミライは、本当に安くて、その上専有面積が広々だった。
今販売されてる3LＤKは、狭くて70㎡すらなくて67㎡くらいの部屋もまた最近多い。

[383: 検討者さん]

下大利のスレ見てたら、一時流行ってたキッズルームが無くて良かったわ

[384: 通りがかりさん]

378番

あなたの言ってるのは、小柳通りの話ではないよ。
しかし、南下かつ東進してきてるね、昨今。

[385: 購入経験者さん]

>>381

待ち合わせ場所になっていますね・・・

[386: 通りがかりさん]

解体工事の養生シートが取れました

[387: 通りがかりさん]

あの辺の公園は勘違いされないように注意した方がいいです。特に日が落ちてからは

[388: 通りがかりさん]

387番さん

あなたが勘違いして公園ウロウロしてんじゃないの？

[389: 検討者さん]

買う時は永住のつもりなので完成済みの間取りを実際見てから今まで購入してきました。要するに売れ残り物件なのですが。
でもここは完成まで待ってると既に無くなってしまってるでしょうね。

[390: 匿名さん]

博多駅の周りは投資用で購入する人がほとんどです。
自分が住むわけではないので、期待家賃と販売価格をみながら完成前から購入していきます。

ただ、ここは単身向けにしても場所が良くないので、もう少し様子を見てもいいと思いますよ。

[391: 通りがかりさん]

重機が小さく見えるほど広大な土地ですわ。
北東側を覗く。
10階まで位のビルが並んでるので、それより上階は眺望が望めそうですね。

[392: eマンションさん]

ハッテン場もそうですが、メンエスも本当に多いエリアです

怪しい人たちが無言応答でオートロックを開けてマンションに入っていきます

[393: 通りがかりさん]

392
私に着いて来ないでね。

[394: 口コミ知りたいさん]

>>392 さん

>>392 eマンションさん
あなた、オートロックシステムのマンションに住んだことないでしょ？
オートロックの解錠の仕方が分かってないw

[395: 通りがかりさん]

今、この近辺、ワンルームの分譲建設ラッシュですね。そして、公園の向かい側のアパート付き土地も業者の手に渡ったようですね。看板とロープとコーンが建ってましたので、ここもワンルームが建つのでしょうね。

[396: 通りがかりさん]

>>394

女性だとメンエスの仕組みが分からないですよね。

風俗客がチャイムを鳴らすとマンションに待機するメンエス嬢が無言でオートロック解除するんですよ。

[397: 通りがかりさん]

もうすぐモデルルームが見れますね♪

[398: 通りがかりさん]

通りも銀杏を拾っている人が見れるシーズンになりました。
今から銀杏並木が美しく黄金色に色づいていきます。
黄金並木になった頃、福岡国際マラソンのランナーが通りを走り抜けていきます。