MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[321: 匿名さん]

>>320 物件気になるさん
逆の発想ですが、この先、あなたの通勤されている会社が移転する可能性とかはないのでしょうか？

[322: 検討板ユーザーさん]

博多駅近の分譲が建つ土地は当分出て来ないでしょうね。1、2LDKの広さであれば、この通りを登ったオープンレジデンシアも検討に入れています。博多駅徒歩圏では、より近くなるし、バス停も目の前で、天神と博多駅までどちらも行けます。地下鉄櫛田神社駅にも、まぁ近くはなるし。

[323: 匿名さん]

美野島は安いのでアジア系外国人がたくさん集まっています。
いかがわしい店と合わせて気をつけるべきことが多そうです。

ここはあくまで投資用マンションでしょう。
博多駅の周りは住所の信用のうえでも自分で住むのはやめた方がいいですよ。

[324: 通りがかり]

>>323 さん
アジア人が住んでるといけないのですか？

あなたも信用なりませんね。

[325: マンコミュファンさん]

>>323 匿名さん
住所の信用って何？
あなたが言う博多駅の周りに住んでるけど、不審に思われたことは一度も無いよ。

[326: 通りがかりの０哩]

>>323 匿名さん
あなた、全ては否定せずに、投資用で推すってところが面白いわね。
自分は、ココとオープンレシデンシアとデュオヴェールを跨いでるんですけど、
あなたって、もしかして、デュオヴェールのスレで、投資用向きなんだから関係ないでしょ！って、爪弾きにされてココに舞い込んで来た人？？

[327: 匿名さん]

>>325 マンコミュファンさん

私は以前に10年ほど駅裏徒歩１０分程度の所に住んでいましたが、生活は便利ですし、外灯は多くて最適でしたよ。

[328: 通りがかりさん]

私は以前に美野島で生活していましたという人がわらわらと
この立地は単身用でしょう

[329: 通りすがり]

朝夕のラッシュ時は、自転車で快適に天神、博多に行けません。自転車もラッシュでストレスを感じます。
私は天神北側に通勤してましたが、天神南のバス停辺りからは人も多いので、運転できず押して歩いてました。
チャリ生活を予定される方は、通勤時間帯に下見する事をオススメします。

[330: 通りがかりさん]

天神通勤の人には向きませんね。
まず、都心を自転車を乗っていくのは、いろいろ、人とかも、障害物が多すぎて、前に進みにくくてイライラします。
私は自転車を使用したことがありません。

[331: 物件気になるさん]

>>321 匿名さん

私の職場の移転の可能性とのことですが、それを知ってどうするのですか？例えば万が一にでも移転して交通の便が悪くなったとして他の方に不都合があるのですか？私の事は気にせず、購入するかの判断は各々でしてください。

[332: 通りがかり]

>>295 通りがかりさん

物件エントリー800件御礼になってますよ！
一週間で300件増えましたねー

[333: eマンションさん]

今日も雨ですね。
やっぱ、徒歩10分以上もかかってしまうと、雨の日は駅に着くまでに足元がビッショリ濡れてしまいます。
このマンションの近くにはバス停が有るのは有りますが、周囲が賃貸マンションでひしめいてる為に、普段からバス待ちの乗客は多く、通勤時間は満員で乗れません。

[334: 名無しさん]

>>332
投資目的も含めてとりあえず資料請求くらいはしますよ。
そんなことを宣伝材料にしなければならないほど厳しいのですか？

[335: eマンションさん]

>>334 名無しさん
なんか営業と勘違いしてません？？

[336: 通りがかりさん]

価格が出らんけんイライラしとんしゃーね

[337: マンション検討中さん]

価格は反応や売れ行き見ながら決めますからね。評判良いと強気設定になっちゃいますから、悪評多い方が都合よかったりもします。。

[338: 通りがかり]

>>336 通りがかりさん
そうだよね。
前も、私を営業マンと思って、威圧的に、価格はいくらなんだ？って投稿してましたもんね。
近所の人間だから買い替えも検討してて建設には賛成歓迎派で毎日通ってるだけなのに。

[339: 匿名さん]

博多駅北東南部のスレは、ズタボロ荒れ放題。
それでも完売。　
ここは悪評取るどころか、そこまで酷くない。

[340: 名無しさん]

博多駅周辺は投資目的が多いから土地柄の悪評はあまり関係ないんよね

[341: 口コミ知りたいさん]

>>339 匿名さん
見てたら一人の結婚も就職も失敗した人が、ひたすら荒らしてる感じですよ。
この住所は…ってのが口癖。
欲しい人は静かに進めていますよ。
博多駅徒歩圏のマンションは、なかなか出ないですからね。

[342: 通りがかりさん]

美野島は徒歩圏ではありません笑

博多駅をよく利用されるのなら東比恵の方が便利ですよ。

[343: 通りがかり]

>>342 通りがかりさん
東比恵は最近分譲建ちませんね。
それにまだプロパンガスだったりしますよね？

[344: 口コミ知りたいさん]

>>343 通りがかりさん
具体的にどのマンションがプロパンなんですか？
賃貸なら初期投資を抑えたい貸主がプロパンにすることもあるだろうけど。
デュオヴェールのスレでも荒らしてて、結局具体名出せずですね。

[345: マンコミュファンさん]

プロパンが悪いってことでもないでしょう？
私は都市ガスのほうがどちらかと言うと良いけど。

[346: 通りがかりさん]

プロパンの話がなぜ荒らしになるのでしょうか？
私がたまたまアップした写真を見た人の何気ないコメントから変な方向に行ってしまったようですが。
博多駅東で10万は取れると話をしてただけです。
ここのマンションとは関係ありません。
それに博多のほうではプロパンは今でも珍しくないです。私の知ってる範囲では、十数年前にロフティ吉塚を検討に入れてた時が有りましたが、ここはプロパンガスです。あと、去年販売された東比恵のネストピアもプロパンです。てか、信憑性もどこまで本当かアテにならないスレから情報を得るよりも、そこまで気になるなら、販売業者に確認すればすぐ分かるし、的にしている分譲マンションの建物名を入れて検索すれば、普通に物件概要の中に記載されてますので確認することが出来ます。

[347: 検討板ユーザーさん]

>>342 通りがかりさん
人それぞれという印象です。
自分は徒歩圏だと思っていますが、お子さんや高齢者には遠く感じるかもしれません。

東比恵にはサニーがありますが、美野島は駅から居住地までにニューヨークストアやマックスバリュなどが、先に行けばマックスバリュがありますし、居住するには便利だと思います。

[348: 匿名さん]

更に、もう一件、スーパーサニーが今すぐ近くに建設中ですよね。

[349: 匿名さん]

サニー住吉店（建設中）
マックスバリュ×2件
ミスターマックス
ニューヨークストア
マミー

スーパーだけで6件

[350: 通りがかり]

>>347
自己

すみません訂正です
先に行けば
マックスバリュ×
→ミスターマックス

サニー建設計画は存じませんでした。
さらに便利になりますね。

[351: 匿名さん]

ご存知ない方が多いと思います。
来年開店すれば、このマンションから一番近いスーパーになります♪

[352: 名無しさん]

地下鉄駅を利用するのならダンゼン東比恵ですね。
校区は美野島と同レベルですし。

[353: 通りがかりさん]

>>352
この「名無し」さんは怪しい。
住吉美野島のスレを徘徊しておられるようです。
しかも人のスレの文言をよく真似て来られます。

[354: 通りがかりさん]

営業さんと検討者が入り乱れる中で疑心暗鬼を生ず

[355: 通りがかり]

>>354 通りがかりさん
営業はいないと思います、今のところ

[356: eマンションさん]

いや、普通にいますよ
ここは宣伝のための掲示板です

[357: 通りがかりさん]

小中学生が裏の小柳通りを通って通学するようになるのですね。
そばの小柳公園はふだん子供たちはあまり見かけないんですよ。
賑やかになりそうです。

[358: マンション検討中さん]

ここにずっと前から東比恵を推してる人がいるけど。
地下鉄駅に近いだけで、会社のビルばっかりで何も無い街並み。
駅に行くまで店も無いし、駅に着いても何も無い。
ひと駅違いなら祇園駅のほうがマシ。

[359: 通りがかりさん]

どうせ買い物には車を使うのですから変わりませんよ。

地下鉄沿線の方が資産価値が高いので、
東比恵の方が美野島より地価が高いです。

[360: マンション検討中さん]

美観の違いですね。
私は地価に興味がありませんので。
考えも人それぞれですね。

[361: 通りがかりさん]

ここ駐車場の確保あんまり無いよ。
子供のいる家庭は不便だね。

[362: 名無しさん]

>>361 通りがかりさん
郊外に住んでいた頃は車は必須でしたが、博多駅付近に住み始めてからは必要なくなりました。
付近にカーシェアも多いので、車は手放しても良いかと思っています。

[363: マンション掲示板さん]

車なしで美野島に住むのは非常につらいですよ。
何より子供を連れての買い物が大変になります。

[365: 通りがかり]

>>363 マンション掲示板さん

家族の数が多いほど日常生活には車がないと不便ですよね！
買い物の量、急病の時、などなど
車の必需性は大です。

[366: 通りがかり0哩]

こくてつ通りの向かいのビルと空が見えてきました。
もう少しで解体終わりです。

[367: 通りがかりさん]

完全に単身向けの立地ですね。
ここは投資用が中心になりそう。

[368: 通りがかり]

>>347 検討板ユーザーさん
この社屋を挟んで左隣りがMJRで右通りがスーパーサニーが建ちます。

[369: 通りがかり]

>>368 右通り→右隣り　です。