MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[2551: 名無しさん]

>>2550 口コミ知りたいさん
ならないよ

[2552: 名無しさん]

本当は坪500確信している。

[2553: eマンションさん]

>>2552 名無しさん
ここは坪250だから倍になるならうれしい。

[2554: 評判気になるさん]

博多駅まで徒歩圏内で坪250とは、よほど曰く付きの土地なんですね。

[2555: 評判気になるさん]

>>2554 評判気になるさん
また、大嘘をつきました。博多は全く知りません。
とてもお買い得で2年後に坪500は確実ですよ。

[2556: 検討板ユーザーさん]

>>2554 評判気になるさん
よかレジのレビューが参考になります

[2557: 通りがかりさん]

500になったらリセールしますか？

[2558: 通りがかりさん]

>>2557 通りがかりさん
500は単なる途中です。便利なところなので、リセール
はあり得ません。もうあと数戸ですよ。

[2559: 親子連れ]

博多駅空中都市PJで、博多駅改札口が西側に増設されれば、さらに便利になると思います。実現しますかね？

[2560: 通りがかりさん]

KITTEと接続するんですよね？
テナントが増えますね
博多駅で一日中遊べますね♪

[2561: 評判気になるさん]

>>2560 通りがかりさん
2028年竣工予定

[2562: マンション検討中さん]

>>2554 評判気になるさん

だから周りにメンエスが集まっているという事情があります。
このスレッドにいる営業さんが書き込んでいる「博多駅まで１０分ほど」とは、そうした危険な線路沿いを小走りで駆け抜けるということです。

[2563: 評判気になるさん]

>>2559 親子連れさん
博多駅まで徒歩で15分は毎日歩くの厳しい

[2564: マンション検討中さん]

>>2562 マンション検討中さん
また、嘘をつきました。わたしも他社の営業社員です。博多には住んだことが無いので、地理は全くわかりません。

[2565: 評判気になるさん]

>>2563 評判気になるさん
わたしも博多に住んでいないので、嘘をつきました。
普通に徒歩12分で博多駅に到着します。はやい人は8分です。

[2566: マンコミュファンさん]

>>2565 評判気になるさん
遠いなぁ

[2567: マンション掲示板さん]

>>2564 マンション検討中さん
安いから買いだ

[2568: マンコミュファンさん]

>>2566 マンコミュファンさん
わたしは同調圧力に屈しやすいので、いつも流されています。本当は徒歩8分です。

[2572: 匿名さん]

>>2562 マンション検討中さん
メンエスって集まると危険なんですか？
そしてそれは小走りで回避可能なのですか？

[2573: eマンションさん]

>>2572 匿名さん
好きなら嬉しいですね。

[2584: 通りがかりさん]

お散歩してきました

[2585: 親子連れ]

西側のネットが外れ、全体が見れることを毎日楽しみにしています。

[2588: 匿名さん]

たまに通りますが、この辺りは独特の雰囲気ですよね。
そして夜になって周りの事務所の人がいなくなると、さらにそんな雰囲気になります。
子育てへの影響を考えると単身やDINKsでないと住みにくいように思いますが。


>>2587 マンション検討中さん

ファミリー向けの３LDKは売れているのですか？

[2590: 匿名さん]

そうですか、ファミリー向けも売れているのですね。意外です。
販売業者は三井不動産販売さんですか？

[2596: 通りがかりさん]

いろんな方がお写真を投稿されてるのを見て、気分が上がりました！スカイライブラリーから見える銀杏並木素敵そうですね。お写真ありがとうございました。
ところでこちらには購入された方はあまりいないのでしょうか？
インテリア相談会でフローリングのコーティングを依頼した方がいいのか悩んでます。
こちらのマンションじゃなくても、コーティングをした方がいいか、しなくていいか、知見のある方アドバイスお願いします。

[2598: 評判気になるさん]

安くていいマンション。よかレジも言ってます。

[2599: 匿名さん]

>>2596 通りがかりさん
所有のマンションは3LDKで20万円弱かかりました。
一畳あたり5,000円位。
お金はかかりますが、ダークブラウンの床にしたので、
光沢があり美しいです。お掃除も楽で床がいつもピカピカで楽しいです。ガラスコーティングしましたので、夜とか暗い時も床の光沢が映え高級感が出ます。

[2606: マンション掲示板さん]

金利が上がるとのことですが

[2607: 匿名さん]

20坪程度で6,000万円とは、相場的には仕方ないのですかね。
30年程前に近くに住んでましたが、駅近くに通勤するには便利でした。
でも、家族持ちには適当でないよう思います。
都心でありながら、夜は明るさが足りませんから。

[2609: 通りがかり]

>>2599 匿名さん

回答ありがとうございます。
3LDKガラスコーティングで20万円弱はとても魅力的ですね！
ピカピカの床気になります。
こちらのマンションのインテリア相談会に入っていたチラシにはミラーコート3LDK全室施工で50万円弱と書かれてました。（相場がわかりませんがなかなかのお値段…）
お部屋の広さにもよるのでしょうし、業者によってもお値段違うのでしょうね。
ガラスコーティングとても気になるので調べてみます。
ありがとうございます。

[2610: 匿名さん]

夜に駅前の明るい場所から帰ってきたら暗いのが気になっていたのですよね。
街中は何処も少し離れたらそうですよ。

[No.2550～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[2611: eマンションさん]

市内はどこも一歩入ったら暗いです。
眠らない路地がお好きなら飲み屋街に行こう

[2616: るる]

パークサイドビルの真ん中のテナント
ずっと内装工事してあったので、こんどは何が入るかな？
と思ってたら、ホルモン焼きが美味しいので評判な肉番星の看板が入ってるのを見つけました♪

[2617: 通りがかりさん]

ドラモリが今日オープンしたので
午前行ってきました。
一番奥にお酒のコーナーが広めに取ってありました。酒に関しては、そこいらの店よりも品揃えが豊富でした。

[2618: マンション比較中さん]

ハッテン場が集まっているので、ドラッグストアばかりなのですよね。
物件の周辺を下見するときは客層もしっかりチェックすることをおすすめします。

[2619: 通りがかりさん]

ドラッグストアばかりなのはここだけではありません。ドラッグストアは今、バブルなんです。
資金が豊富になり本業以外の色んな業種に着手しだしています。
薬院駅内にもカフェが入りますが、資本はドラッグストアです。

[2625: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[2626: 名無しさん]

内覧がいつなのか忘れてしまいました。覚えていらっしゃる方いますか？？

[2627: 評判気になるさん]

>>2626 名無しさん
購入者がこのような質問をされるのかな？

[2628: 通りがかりさん]

今からシーズンではあるけど、
とりあえずは今回の台風は無難に通過で良かったです。
サニーは昨日、パンと冷凍食品の棚がガッラガラでした。

[2636: 通りがかりさん]

西側取れたよ

[2639: 口コミ知りたいさん]

西は全て広い部屋ですね

[2640: マンション検討中さん]

投資用の購入が多いとまたメンエスが増えてしまいますね

[2641: eマンションさん]

>>2640 マンション検討中さん
この地域はメンエスエリアではないですね

[2642: eマンションさん]

表向きは見えづらいですがメンエス激戦区です
駅前ロマン辺りからピンク系がこっちに移りましたよね

[2643: 口コミ知りたいさん]

>>2642 eマンションさん

ところでメンエスってなんですか？？脱毛サロン的な？

[2644: マンション掲示板さん]

>>2643 口コミ知りたいさん
男のロマン

[2645: マンション掲示板さん]

言っちゃ悪いのですが、この住所になると、陸の孤島と言われたように、駅からも遠いです。
集客はありません。この地域はメンエス以外のものが発展していると思います。

[2646: 評判気になるさん]

>>2645 マンション掲示板さん
メンエスめちゃくちゃ多いじゃん

[2647: 匿名さん]

メンエスがあると何か都合が悪いんですか？

[2648: 口コミ知りたいさん]

>>2646 評判気になるさん
そこのアドレスは駅前4丁目です。
区域境になる道を挟んで斜め筋向いのビルにメンエスが入りましたが、すぐに撤退しました。遠すぎるのよ。

[2649: 名無しさん]

競争が激しすぎるんですよ。
ほぼ全室に入居しているマンションもあります。
西側のゲイバー通りは静かな雰囲気なので私は好きです。

[2650: 通りがかりさん]

商店街の雰囲気とかどうですか？
庶民的とか地元民が多くて和気藹々とか
そういう情報が欲しいです。