MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

所在地：福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.04平米～97.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社　九州総合建設株式会社
管理会社：ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[2508: 名無しさん]

>>2505 eマンションさん
ここ安いね

[2509: 名無しさん]

>>2508 名無しさん
西新の方がもっと安いね。

[2510: 口コミ知りたいさん]

>>2509 名無しさん
常識ないよ。ここは坪250。

[2511: 検討板ユーザーさん]

>>2510 口コミ知りたいさん
エビデンス出したらダメだろ

[2512: 口コミ知りたいさん]

>>2510 口コミ知りたいさん
間違いました。坪350でした。

[2513: 匿名さん]

>>2509 名無しさん
あなたの言う通り、
350なら西新のほうが安いですね

[2514: 匿名さん]

>>2513 匿名さん
2年後は坪500になりますね。

[2515: 検討板ユーザーさん]

>>2512 口コミ知りたいさん
計算あわない。

[2516: マンション掲示板さん]

>>2514 匿名さん
今は？

[2517: マンション掲示板さん]

>>2516 マンション掲示板さん
今は、坪400。

[2518: マンション検討中さん]

>>2517 マンション掲示板さん
凄い8000万もするんですね？

[2519: マンション掲示板さん]

>>2518 マンション検討中さん
そんなに安くない。億。

[2520: マンション購入者]

5000万です。だいたい坪250でお買い得。

[2521: マンション購入者]

>>2520 マンション購入者さん
間違いました。最上階は1億円でした。

[2522: 評判気になるさん]

>>2520 マンション購入者さん
5000万以下の部屋も多かったですが早く売れましたね

[2523: 評価気になるさん]

>>2522 評判気になるさん
加えて、最も早く売れたのが最上階でした。

[2524: 名無しさん]

>>2523 評価気になるさん
最上階は残ってますが。

[2525: 名無しさん]

>>2522 評判気になるさん
安かったんですね

[2526: 名無しさん]

>>2524 名無しさん
間違いました。最上階はすぐに完売。現在、数戸残っている中で最上は7階。

[2527: 検討板ユーザーさん]

>>2522 評判気になるさん
場所が気にならないなら安くてコスパはいいです。

[2533: 通りがかりさん]

安すぎて完売です

[2537: 通りがかりさん]

こんなに安く買えるマンションは市内では最後では。

[2538: 通りがかりさん]

>>2537 通りがかりさん
わたしは、このマンションの場所も価格も知りません。
262戸もあるのですね。博多駅には徒歩圏内、最上階は1億を超えても当然ですね。

[2539: 検討板ユーザーさん]

>>2538 通りがかりさん
地価は安いエリアだよ

[2541: マンション掲示板さん]

>>2539 検討板ユーザーさん
公示価は低いですね

[2542: マンション掲示板さん]

>>2541 マンション掲示板さん
わたしは、公示価はもとより地価上昇率も知らないど素人です。

[2543: 評判気になるさん]

>>2537 通りがかりさん

和白三笘あたりにもありますよ。

[2544: 匿名さん]

>>2542 マンション掲示板さん
ここは低いと知っといてください

[2545: 通りがかりさん]

>>2543 評判気になるさん
郊外

[2550: 口コミ知りたいさん]

2年後は坪500になる事を理解したのも進歩です。

[2551: 名無しさん]

>>2550 口コミ知りたいさん
ならないよ

[2552: 名無しさん]

本当は坪500確信している。

[2553: eマンションさん]

>>2552 名無しさん
ここは坪250だから倍になるならうれしい。

[2554: 評判気になるさん]

博多駅まで徒歩圏内で坪250とは、よほど曰く付きの土地なんですね。

[2555: 評判気になるさん]

>>2554 評判気になるさん
また、大嘘をつきました。博多は全く知りません。
とてもお買い得で2年後に坪500は確実ですよ。

[2556: 検討板ユーザーさん]

>>2554 評判気になるさん
よかレジのレビューが参考になります

[2557: 通りがかりさん]

500になったらリセールしますか？

[2558: 通りがかりさん]

>>2557 通りがかりさん
500は単なる途中です。便利なところなので、リセール
はあり得ません。もうあと数戸ですよ。

[2559: 親子連れ]

博多駅空中都市PJで、博多駅改札口が西側に増設されれば、さらに便利になると思います。実現しますかね？

[2560: 通りがかりさん]

KITTEと接続するんですよね？
テナントが増えますね
博多駅で一日中遊べますね♪

[2561: 評判気になるさん]

>>2560 通りがかりさん
2028年竣工予定

[2562: マンション検討中さん]

>>2554 評判気になるさん

だから周りにメンエスが集まっているという事情があります。
このスレッドにいる営業さんが書き込んでいる「博多駅まで１０分ほど」とは、そうした危険な線路沿いを小走りで駆け抜けるということです。

[2563: 評判気になるさん]

>>2559 親子連れさん
博多駅まで徒歩で15分は毎日歩くの厳しい

[2564: マンション検討中さん]

>>2562 マンション検討中さん
また、嘘をつきました。わたしも他社の営業社員です。博多には住んだことが無いので、地理は全くわかりません。

[2565: 評判気になるさん]

>>2563 評判気になるさん
わたしも博多に住んでいないので、嘘をつきました。
普通に徒歩12分で博多駅に到着します。はやい人は8分です。

[2566: マンコミュファンさん]

>>2565 評判気になるさん
遠いなぁ

[2567: マンション掲示板さん]

>>2564 マンション検討中さん
安いから買いだ

[2568: マンコミュファンさん]

>>2566 マンコミュファンさん
わたしは同調圧力に屈しやすいので、いつも流されています。本当は徒歩8分です。

[2572: 匿名さん]

>>2562 マンション検討中さん
メンエスって集まると危険なんですか？
そしてそれは小走りで回避可能なのですか？

[2573: eマンションさん]

>>2572 匿名さん
好きなら嬉しいですね。

[2584: 通りがかりさん]

お散歩してきました

[2585: 親子連れ]

西側のネットが外れ、全体が見れることを毎日楽しみにしています。

[2588: 匿名さん]

たまに通りますが、この辺りは独特の雰囲気ですよね。
そして夜になって周りの事務所の人がいなくなると、さらにそんな雰囲気になります。
子育てへの影響を考えると単身やDINKsでないと住みにくいように思いますが。


>>2587 マンション検討中さん

ファミリー向けの３LDKは売れているのですか？

[2590: 匿名さん]

そうですか、ファミリー向けも売れているのですね。意外です。
販売業者は三井不動産販売さんですか？

[2596: 通りがかりさん]

いろんな方がお写真を投稿されてるのを見て、気分が上がりました！スカイライブラリーから見える銀杏並木素敵そうですね。お写真ありがとうございました。
ところでこちらには購入された方はあまりいないのでしょうか？
インテリア相談会でフローリングのコーティングを依頼した方がいいのか悩んでます。
こちらのマンションじゃなくても、コーティングをした方がいいか、しなくていいか、知見のある方アドバイスお願いします。

[2598: 評判気になるさん]

安くていいマンション。よかレジも言ってます。

[2599: 匿名さん]

>>2596 通りがかりさん
所有のマンションは3LDKで20万円弱かかりました。
一畳あたり5,000円位。
お金はかかりますが、ダークブラウンの床にしたので、
光沢があり美しいです。お掃除も楽で床がいつもピカピカで楽しいです。ガラスコーティングしましたので、夜とか暗い時も床の光沢が映え高級感が出ます。

[2606: マンション掲示板さん]

金利が上がるとのことですが

[2607: 匿名さん]

20坪程度で6,000万円とは、相場的には仕方ないのですかね。
30年程前に近くに住んでましたが、駅近くに通勤するには便利でした。
でも、家族持ちには適当でないよう思います。
都心でありながら、夜は明るさが足りませんから。